Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuyper & Blom Makelaars

Laan van Zeeman 12 b

1851SC Heiloo • Noord-Holland

Disponible

€ 1.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.378.850

Precio de compra /m²: € 7.714

Galería de fotos

Laan van Zeeman 12 b Heiloo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit object heeft een inhoud van 808 m³, een gebruiksoppervlakte van 233 m² en een perceeloppervlakte van 850 m²! Aan de statige en lommerrijke Laan van Zeeman in Heiloo staat deze vrijstaande robuuste villa uit 1992. Een woonhuis die rust, ruimte en uitzicht op een bijzondere manier samenbrengt. Hier woont u aan de rand van het geliefde dorp en toch alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging is werkelijk uniek: aan de achterzijde kijkt u volledig vrij uit over uitgestrekte weilanden, richting Alkmaar. Een uitzicht dat nooit verveelt en dat bovendien beschermd gebied betreft, waardoor uw vrije zicht blijvend is. U parkeert comfortabel op eigen terrein of in de volledig geïsoleerde garage met elektrisch bediende deur. Via de voordeur kunt u ook bij een regenbui droog de garage in- en uitkomen. Bij binnenkomst in de hal wordt direct duidelijk dat dit woonhuis met zorg is bewoond. De hal is royaal opgezet en biedt ruimte voor uw garderobe. Hier bevinden zich tevens de meterkast, het toilet en de trap naar zowel de eerste verdieping als de kelder. De woonkamer is aangenaam licht en ruim van opzet. Aan de voorzijde is ruimte voor een sfeervol zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde plaats is voor een grote eettafel met zicht op de tuin en het landschap daarachter. Zowel aan de achter- als aan de zijkant zijn openslaande tuindeuren aanwezig, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer en strak gestucte plafonds. Verwarming geschiedt middels vloerverwarming in combinatie met radiatoren. Aan de achterzijde bevindt zich een open haard. Aansluitend bereikt u de woonkeuken, gesitueerd aan de achterzijde van het huis. Dit is een echte leefkeuken waar u niet alleen kookt, maar ook samenkomt. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een combi magnetron, oven en een koelkast. Ook hier zorgen de grote raampartijen en openslaande tuindeuren voor veel lichtinval en dat prachtige, vrije uitzicht over de weilanden richting Alkmaar. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Deze ruimte is royaal van formaat en voorzien van een keukenblad, wastafel en vaste kasten. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een loopdeur naar de zijtuin en een tweede toegangsdeur naar de garage. Op de eerste verdieping treft u drie royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en beschikt over een vaste kastenwand met geïntegreerde spots. Tussen deze kasten bevindt zich de toegang tot de badkamer en suite. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel, toilet, vloerverwarming en designradiator. Er is mechanische afzuiging aanwezig. De twee slaapkamers aan de voorzijde kijken eveneens vrij uit en zijn netjes en verzorgd afgewerkt. De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet, vloerverwarming en designradiator. Er is hier tevens mechanische afzuiging aanwezig. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar, waar zich de mechanische ventilatiebox bevindt. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als praktische bergzolder. Een bijzonder element van deze woning is de wijnkelder, bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. Deze koele ruimte leent zich uitstekend voor het opslaan van wijn, maar kan ook dienstdoen als provisieruimte. De tuin is rondom de woning gelegen en vormt een heerlijke, groene oase met volop ruimte, privacy en beleving. Dankzij de speelse aanleg met een hoger en lager gelegen gedeelte ontstaat er een natuurlijke indeling met meerdere plekken om te zitten en te genieten. Het gazon wordt afgewisseld met vaste beplanting en sierlijke borders, terwijl de bestrating zorgt voor praktische looproutes en fijne terrassen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een slootje. Tuin en sloot zijn gescheiden door beschoeiing. Vanuit de tuin kijkt u weids uit over de omliggende weilanden richting Alkmaar en het Heilooer bos behorend tot Landgoed Nijenburg – een uitzicht dat ieder seizoen weer anders kleurt en nooit verveelt. Hier ervaart u het buitenleven in optima forma: vogels in de lucht, vee en hazen in het land, weidse vergezichten en optimale privacy. Rondom de woning is sfeervolle verlichting aanwezig, waardoor ook in de avonduren een warme ambiance ontstaat. Uiteraard beschikt de tuin over een buitenkraan en een pomp voor de bronbemaling, wat het onderhoud en tuinieren extra comfortabel maakt. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van water en elektra. Er zijn twee loopdeuren aanwezig en in de garage bevindt zich de cv-ketel (HR, 2021). Tevens is hier de pomp voor de bronbemaling geïnstalleerd. Op het dak liggen 15 zonnepanelen en er is een alarminstallatie aanwezig. Bijzonderheden: • Vrijstaande villa, bouwjaar 1992 • Perceeloppervlakte van 850 m² • Begane grond en badkamers voorzien van vloerverwarming en radiatoren • Combimagnetron is defect • Zowel een binnen als buiten openhaard. De schoorsteentrek is niet goed, momenteel niet in gebruik • Drie royale slaapkamers • Twee badkamers, waarvan één en suite • Uniek en blijvend vrij uitzicht over beschermd weiland richting Alkmaar • Grote wijnkelder • Volledig geïsoleerde garage met water, elektra en een radiator • Cv-ketel HR (2021) • Meterkast voorzien van 11 groepen met 3 x aardlekschakelaar • 15 zonnepanelen • Vloerverwarming en radiatoren op de begane grond • Alarminstallatie aanwezig • Inbouw combimagnetron defect • Verlichting rondom de woning • Parkeren op eigen terrein INHOUD: CA. 808 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 175 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 38 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 20 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 850 M²

Hipoteca berekenen

€ 1.350.000

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850

3,04%

Anualmente

%

€ 67.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
850 m²
Contenido
808 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag HR ( combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1851

Mapas de Google

Ver Heiloo en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heiloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heiloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heiloo. En 2026 había 24.612 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 544.000.

Inhabitantes

24.612

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 544.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

611

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heiloo
Año Inhabitantes
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heiloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.924

Etiqueta C

2.612

Etiqueta B

1.549

Etiqueta D

1.067

Etiqueta G

968

Etiqueta F

790

Etiqueta E

640

Etiqueta A+

426

Etiqueta A++

236

Etiqueta A+++

194

Etiqueta A++++

143

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heiloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heiloo
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heiloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heiloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer viviendas in Heiloo

Ver más viviendas en este lugar.