Inhabitantes
24.612
Último año: 2026
€ 535.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 547.550
Precio de compra /m²: € 4.734
Galería de fotos
Descripción
### PAAPENHOF 13 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 482 m³, een gebruiksoppervlakte van 142 m² en een perceeloppervlakte van 262 m²! Wat een buitenkans! Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning met garage op 262 m2 grond? Dan bent u bij Paapenhof 13 in Heiloo aan het juiste adres! Rust, ruimte en een gevoel van vrijheid. Dat is precies wat u ervaart in en om deze fraaie hoekwoning met vier royale slaapkamers, gelegen in een van de meest geliefde wijken van Heiloo: Plan Oost met al zijn mooie vijverpartijen en tegen Ter Coulsterbos aan gelegen. Zelden komt er zo’n bijzondere plek beschikbaar! De woning wordt omringd door groen. In de zonnige achtertuin geniet u in alle rust van de natuur om u heen, terwijl de fluitende vogeltjes de sfeer compleet maken. Dit is nog zo’n wijk waar buren elkaar groeten, kinderen veilig buiten spelen en voorzieningen dichtbij zijn. Bij binnenkomst in de ruime hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de trapkast, de trap naar boven, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en het grote raam aan de achterzijde. De kamer beslaat de volledige lengte van de woning, en de parketvloer en loopdeur naar de tuin zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, ideaal in de zomer. De keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron) en een aansluiting voor de wasmachine. Dankzij het doorkijkluikje blijft u in contact met de woonkamer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot achtertuin. De woning beschikt over vier slaapkamers, verspreid over de eerste verdieping en de zolder. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon, een eigen wastafel en een vaste kast. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over 3 handige inbouwkasten. De derde slaapkamer op deze verdieping is perfect te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en is de perfecte plek om te kunnen ontspannen. Hier bevinden zich een tweede toilet, douchecabine, een wastafelmeubel en een opbergkastje. De tweede verdieping verrast met een lichte vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Achter de knieschotten is slimme bergruimte gecreëerd, terwijl op de ruime voorzolder de cv-ketel is geplaatst en nog extra opbergruimte aanwezig is. Een praktische én prettige verdieping! Vanuit de achtertuin is de aangebouwde garage bereikbaar. Er is een overheaddeur, elektra, radiator en de opstelling van de boiler (voor de keuken). Naast plek voor de auto, heeft u hier ruimte voor fietsen en bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. ? In de tuin is het heerlijk genieten van het buitenleven. De zonnige tuin op het zuidoosten is aangelegd met klinkerbestrating, gazon en weelderige beplanting. Hier geniet u van zon van vroeg voorjaar tot laat najaar, de perfecte plek voor een barbecue, een borrel of gewoon om heerlijk tot rust te komen in het groen. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinhuis met elektra. Dit maakt het tuinhuis niet alleen geschikt voor opslag, maar ook voor het uitoefenen van hobby’s en kan zelfs als werkruimte worden ingericht. Ook is de tuin te bereiken via het achterom. Aan de zijkant van de woning heeft u een oprit met drie privéparkeerplaatsen. De groenstrook langs het perceel, zorgt voor extra privacy. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de woning uit te bouwen aan de achterzijde of een aanbouw voor de garage te realiseren. Deze groene woonomgeving staat bekend als zeer kindvriendelijk en dat maakt deze woning, met 4 slaapkamers, uitermate geschikt voor een startend of opgroeiend gezin. Vanaf deze straat heeft u alles binnen handbereik. Lopend haalt u een ijsje bij de ijssalon of geniet u van een diner bij een van de gezellige restaurants die Heiloo rijk is, waarna u rustig door de groene, parkachtige woonwijk weer naar huis wandelt of fietst. Winkelcentrum ’t Loo ligt op minder dan één kilometer afstand, het NS-station bereikt u in tien minuten fietsen en binnen een kwartier staat u in het bruisende centrum van Alkmaar. Of ontdek het Heilooërbos, fiets langs het Maalwater of sta binnen vijftien minuten op het strand van Egmond aan Zee. Heiloo biedt het beste van twee werelden: een groene, gemoedelijke woonomgeving dicht bij de kust, maar met Amsterdam op slechts een half uur rijden. Hier wonen betekent genieten van een vriendelijk dorp waar kinderen veilig spelen, buren elkaar groeten en de natuur altijd dichtbij is. Kortom: in Heiloo woont u heerlijk, met natuur, voorzieningen en gezelligheid binnen handbereik. Misschien is het binnenkort uw huis! Uiteraard biedt de woning nog veel meer en dat laten wij u graag zien tijdens de bezichtiging! Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met aangebouwde garage - Vier slaapkamers, waarvan één met dakkapel op de tweede verdieping - Lichte woonkamer met erker en grote raampartijen - Parketvloer en directe toegang tot de achtertuin - Zonwering op de begane grond (voorzijde) en 1e & 2e verdieping (achterzijde) - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met klinkerbestrating, gazon en rijke beplanting - Houten tuinhuis met elektra - Garage voorzien van elektra, radiator, overheaddeur en boiler - Oprit met drie privéparkeerplaatsen - Groenstrook langs het perceel voor extra privacy - Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde of uitbreiding naast de garage - Meterkast voorzien van 7 groepen met dubbele aardlekschakelaar - Cv-ketel: Nefit Excellent, bouwjaar 2008 - Kindvriendelijke en rustige woonomgeving - Nabij allerlei openbare voorzieningen, basisscholen en winkelcentrum - Heiloöerbos en NS station zijn op korte afstand - Op circa 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen - Het centrum van Alkmaar is gelegen op circa 15 minuten fietsafstand INHOUD: CA. 482 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 113 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 19 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 3 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 7 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 262 M² Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 535.000
Coste del comprador (estimado): € 12.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550
3,04%
Anualmente
%
€ 26.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 535.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 262 m²
- Contenido
- 482 m³
- Otra zona interior
- 19 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 117 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1965
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Nefit Excellent (2008, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 14-11-2025
- Fecha de venta
- 27-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Heiloo en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heiloo
Estadísticas de vivienda y vecindario en Heiloo
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heiloo. En 2026 había 24.612 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 544.000.
Promedio WOZ
EUR 544.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 40.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
611
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 24.417 |
| 2023 | 24.319 |
| 2024 | 24.312 |
| 2025 | 24.341 |
| 2026 | 24.612 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 385.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 505.000 |
| 2024 | EUR 515.000 |
| 2025 | EUR 544.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 6.745
0-15: 3.431
15-25: 2.617
25-45: 4.563
45-65: 6.985
Nivel académico
Hoger
44
Praktisch
18
Middelbaar
38
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.476
Nederland
20.535
Buiten Europa
2.330
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.656
Appartementen
2.998
Tussenwoningen
3.115
Vrijstaande woningen
2.283
Twee-onder-één-kap woningen
1.566
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
415
1925 tot 1950
1.374
1950 tot 1970
3.120
1970 tot 1980
1.941
1980 tot 1990
891
1990 tot 2000
1.029
2000 tot 2010
264
2010 tot 2020
655
2020 en later
450
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
2.924
Etiqueta C
2.612
Etiqueta B
1.549
Etiqueta D
1.067
Etiqueta G
968
Etiqueta F
790
Etiqueta E
640
Etiqueta A+
426
Etiqueta A++
236
Etiqueta A+++
194
Etiqueta A++++
143
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.310 | 2.810 |
| 2021 | 1.480 | 2.860 |
| 2022 | 1.140 | 2.650 |
| 2023 | 980 | 2.510 |
| 2024 | 930 | 2.570 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.530
Huurwoning
Gas: 640 • Electricidad: 1.580
Koopwoning
Gas: 1.100 • Electricidad: 2.830
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.540
Tussenwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.440 • Electricidad: 3.590
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.160 • Electricidad: 2.870
Actividad empresarial en Heiloo (2025)
Handel en HORECA
465
Nijverheid en energie
390
Zakelijke dienstverlening
1.065
Overheid, onderwijs en zorg
695
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
260
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
325
Número total de establecimientos empresariales: 3.430
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 30 |
| jan 2026 | 52 |
| jul 2025 | 58 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 48 |
| mrt 2025 | 83 |
| nov 2024 | 54 |
| nov 2025 | 56 |
| okt 2024 | 76 |
| okt 2025 | 44 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 52 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heiloo.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Heiloo
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Heiloo?
Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heiloo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?
In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.
Meer viviendas in Heiloo
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Wethouder Tomsonbos 13
1852HB Heiloo
€ 750.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
De Wildtlaan 8
1852CK Heiloo
€ 698.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 333 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kennemerstraatweg 291
1851NC Heiloo
€ 815.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 378 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
De Olvendijk 13
1851VP Heiloo
€ 319.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Westerweg 182
1852AN Heiloo
€ 1.395.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 166 m²
- Área del lote
- 2225 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kennemerstraatweg 221 a
1851NA Heiloo
€ 750.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 439 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Butterlaan 3
1851ME Heiloo
€ 900.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 191 m²
- Área del lote
- 442 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kennemerstraatweg 119 a
1851BC Heiloo
€ 475.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
