Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuyper & Blom Makelaars

Van Aostastraat 13

1851JB Heiloo • Noord-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.324

Galería de fotos

Van Aostastraat 13 Heiloo
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

### VAN AOSTASTRAAT 13 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 371 m³ en een gebruiksoppervlakte van 121 m²! Midden in het levendige hart van Heiloo ligt Van Aostastraat 13, een royale en uitstekend onderhouden vrijstaande maisonnette in het kleinschalige wooncomplex ‘De Kennemer’. Deze woning verrast met haar ruimte, verdeeld over twee verdiepingen, en telt maar liefst vier slaapkamers. Hier geniet u van het gemak van een appartement in combinatie met de ruimte en indeling van een eengezinswoning. Het wooncomplex telt slechts vijf woningen, bereikbaar via een verzorgde entree met intercom en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling. U bereikt de eerste verdieping via trap of lift en wordt daar verwelkomd door een verrassende groene binnentuin, waar de voordeuren van de woningen omheen zijn gegroepeerd. De royale hal in de woning valt direct op door het prettige daglicht dat via de lichtkoepel naar binnen stroomt. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping: het separate toilet met fonteintje, de luxe badkamer, de eerste slaapkamer, een praktische bergkast, de meterkast, de trap naar de bovenverdieping en natuurlijk de woonkamer De woonkamer is een echte blikvanger: doordacht, licht en met een fijne sfeer. Er is een comfortabele zithoek met zonwering én voldoende ruimte voor een royale eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de moderne open keuken met een stijlvolle eetbar – ideaal voor gezellige momenten aan het schiereiland. Via de schuifpui loopt u direct het zonnige terras op, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne U-opstelling, compleet met eetbar. Hier vindt u alles wat u nodig heeft: een inductiekookplaat met geïntegreerde (recirculatie) afzuigkap, vaatwasser, wijnklimaatkastje, combi-oven/magnetron, koelkast, een ‘Le Mans’-kast voor extra bergruimte én een handige trapkast. Koken doet u hier met plezier en vanuit de keuken heeft u uitzicht op de binnentuin. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met een ligbad, een ruime douche, voorzien van hand- én stortdouche en zitje wat het douchen extra comfortabel en veilig maakt. Verder is er een modern meubel met waskom en een designradiator. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de slaapkamer op dezelfde woonlaag. Ideaal voor wie op zoek is naar toekomstbestendigheid. Of het nu gaat om levensloopbestendig wonen, gasten ontvangen of gewoon het gemak van een slaapkamer op de begane verdieping. Hier is het allemaal mogelijk. Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop op de bovenverdieping, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Op deze verdieping zijn nog eens drie royale slaapkamers, elk met een eigen karakter. Opvallend zijn de charmante ronde ramen die zorgen voor speels daglichttoetreding. De kamers voelen lekker ruim aan en bieden dankzij de knieschotten langs de wanden praktische, onopvallende bergruimte. Of u nu een thuiswerkplek, kinderkamer, hobbyruimte of logeerkamer zoekt – deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Bij de woning hoort een stenen berging met verlichting en elektra – ideaal voor fietsen en extra opslag. Buiten de woning is ook een handige buitenkraan aanwezig. Een extra pluspunt aan dit huis is de duurzame energievoorziening: met 8 zonnepanelen en een hybride warmtepomp bent u klaar voor de toekomst. Dit zorgt niet alleen voor een lagere energierekening, maar ook voor een comfortabel binnenklimaat, mede dankzij de vloerverwarming op de eerste woonlaag. Of u nu boodschappen doet, naar een restaurant wandelt, een voorstelling bezoekt in theater De Beun of de markt op woensdag bezoekt: alles is op loopafstand. Tegelijk woont u hier opvallend rustig en beschut. Dankzij de gunstige ligging zijn ook het bos, strand en de duinen dichtbij – net als de A9 richting Haarlem, Alkmaar of Amsterdam. Bijzonderheden: ? Vrijstaande maisonnette woning met 4 slaapkamers ? Terras op het zuiden ? De woonkamer is deels voorzien van zonneschermen ? Slaapkamer op de eerste woonlaag voorzien van rolluik ? De drie slaapkamers op de 2e woonlaag zijn voorzien van knieschotten ? De eerste woonlaag is voorzien van vloerverwarming ? Parkeren met parkeervergunning of vrij parkeren in nabij gelegen omgeving ? De eigen berging is gelegen op de 1e verdieping bij de binnentuin van de woningen ? Gezamenlijke fietsenberging ? Kleinschalig appartementengebouw ‘De Kennemer’ bestaat uit vijf woningen ? Groene gemeenschappelijke binnentuin ? Centrale woonlocatie ? Winkelcentrum ’t Loo en Heilooërbos zijn op loopafstand ? Op 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen ? Het centrum van Alkmaar is gelegen op 15 minuten fietsafstand ? Kleinschalig en keurig onderhouden wooncomplex ? Volop privacy ? Meterkast voorzien van 9 groepen met 2x aardlekschakelaar (vernieuwd in 2024) ? C.v. ketel Intergas 2024 ? 8 zonnepanelen 2024 ? Hybride warmtepomp 2024 ? Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2025 ? Actieve VVE Servicekosten ca € 270,- per maand bestaan o.a. uit: • Opstal-, glas- en brandverzekering • Reservering groot onderhoud • Klein dagelijks onderhoud • Schoonmaakkosten algemene ruimtes • Kosten administrateur • Kosten energie algemene ruimtes INHOUD: CA. 371 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 108 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 7 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M²

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Contenido
371 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1851

Mapas de Google

Ver Heiloo en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heiloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heiloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heiloo. En 2026 había 24.612 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 544.000.

Inhabitantes

24.612

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 544.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

611

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heiloo
Año Inhabitantes
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heiloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.924

Etiqueta C

2.612

Etiqueta B

1.549

Etiqueta D

1.067

Etiqueta G

968

Etiqueta F

790

Etiqueta E

640

Etiqueta A+

426

Etiqueta A++

236

Etiqueta A+++

194

Etiqueta A++++

143

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heiloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heiloo
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heiloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heiloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer viviendas in Heiloo

Ver más viviendas en este lugar.