Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuyper & Blom Makelaars

Van Aostastraat 19

1851JB Heiloo • Noord-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 6.875

Galería de fotos

Van Aostastraat 19 Heiloo
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit object heeft een inhoud van 287 m³ en een gebruiksoppervlakte van 80 m²! Prinsheerlijk wonen in een levendige omgeving met eigen parkeerplaats! Op een gezellige plek in hartje Heiloo bieden wij u dit 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een appartementengebouw “Loostaete”, bestaande uit 6 appartementen. Zorgeloos en heerlijk wonen in een appartement op een TOP locatie gesitueerd met werkelijk alle gemakken en hedendaags comfort wat er maar te wensen valt. Niet alleen vanwege de juiste ligging, maar ook door de kleinschalige opzet van dit appartementengebouw. Op deze centrale plek in Heiloo wacht dit appartement op een nieuwe eigenaar. Licht en modern, strak afgewerkt en voorzien van alle luxe die u zich kunt wensen. Zo beschikt de woning over een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds. Daarnaast is het appartement volledig gasloos en uitgerust met een warmtepomp en maar liefst 10 zonnepanelen. Dit alles maakt deze woning tot een comfortabele en toekomstbestendige uitvalsbasis. Het wooncomplex beschikt over een verzorgde, afgesloten centrale entree met brievenbussen en een intercominstallatie. Bezoekers verkrijgen toegang via contact met de bewoners. Vanuit de entree zijn tevens de twee bergkasten bereikbaar die bij dit appartement behoren. Met de trap of lift bereikt u de eerste verdieping, waar u het appartement betreedt. Zodra u het appartement binnenkomt, ervaart u direct het comfort en de fijne sfeer die deze woning te bieden heeft. Vanuit de royale hal heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping: het separate toilet met fonteintje, een praktische bergkast, de badkamer, twee slaapkamers en uiteraard de woonkamer. De royale woonkamer is een echte blikvanger. De ruimte ademt een fijne sfeer en is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen met maar liefst drie Franse balkons. Hier geniet u van een comfortabele zithoek en is er daarnaast ruimte voor een royale eethoek. In het gehele appartement ligt een fraaie, onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. Deze vormt een mooi contrast met de kleuren op de wanden en zorgt voor een rustige, stijlvolle basis in alle vertrekken. De strakke moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer. U beschikt over de volgende inbouwapparatuur; een inductiekookplaat met geïntegreerde (recirculatie) afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. De praktische indeling zorgt ervoor dat de beschikbare kastruimte efficiënt wordt benut. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De grote raampartijen zorgen voor een prettige en speelse daglichttoetreding, waardoor de kamers licht en ruim aanvoelen. Bovendien beschikken beide slaapkamers over een Frans balkon. Of u nu op zoek bent naar een thuiswerkplek, kinderkamer, hobbyruimte of logeerkamer, hier heeft u volop mogelijkheden. Ook de nette badkamer is vanuit de hal bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Het geheel is tot aan het plafond betegeld, wat zorgt voor een strakke, verzorgde uitstraling en een onderhoudsvriendelijk geheel. Tot slot beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje en een praktische bergkast. In deze bergkast bevinden zich de warmtepompboiler, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is hier voldoende ruimte om voorraad en/of schoonmaakspullen netjes op te bergen. Bij de woning behoort een gemeenschappelijke, overkapte fietsenstalling, welke bereikbaar is via de zijkant van het complex. Aan de voorzijde is uw eigen parkeerplaats gelegen, over parkeren hoeft u zich dus geen zorgen te maken. Het kleinschalige complex wordt uitstekend onderhouden door de actieve Vereniging van Eigenaars. Of u nu boodschappen doet, een hapje gaat eten, een voorstelling bezoekt in Theater De Beun of op woensdag de markt bezoekt: alles bevindt zich op loopafstand, terwijl u hier toch rustig en veilig woont. De centrale ligging van dit appartement is werkelijk fantastisch; Winkelcentrum ’t Loo, Di Fiorentina, diverse terrassen en andere voorzieningen vindt u letterlijk voor de deur. Ook voor recreatie zit u hier perfect. Het Heilooërbos en diverse sportverenigingen liggen nabij en dankzij de gunstige ligging zijn ook het strand en de duinen snel bereikbaar. Het NS-station van Heiloo bevindt zich op slechts enkele fietsminuten, met frequente treinverbindingen richting onder meer Amsterdam en Haarlem. Bovendien bent u via de nabijgelegen A9 in korte tijd onderweg naar Alkmaar, Haarlem of Amsterdam. Dit 3-kamer appartement is werkelijk om door een ringetje te halen. Het kost u hier geen enkele moeite om direct te genieten want in deze sfeervolle setting wordt u compleet ontzorgd. De woning is zoals we dat noemen instap klaar. Het enige wat u hoeft te doen is de verhuisdozen uit te pakken en het woongenot komt u tegemoet. Graag nodigen wij u uit voor een rondleiding! ? Bijzonderheden: - Instapklare woning - Appartement op de eerste verdieping - 2 slaapkamers - PVC vloer met vloerverwarming - Alle wanden & plafonds voorzien van glad stucwerk - Gasloos - 10 zonnepanelen - Meterkast voorzien van 9 groepen met 3x aardlekschakelaar - Warmtepomp - PVC vloer met vloerverwarming - Alle wanden & plafonds voorzien van glad stucwerk - 2 bergkasten in de centrale entree - Gezamenlijke fietsenberging - Eigen parkeerplaats aan de voorzijde - Kleinschalig appartementengebouw ‘Loostaete’ bestaat uit zes appartementen - Videofooninstallatie - Actieve VVE - Centrale woonlocatie - Winkelcentrum ’t Loo voor de deur - Buurtbus gaat vanaf het Looplein - Heilooërbos zijn op loopafstand - NS station op korte fietsafstand - Op 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen Servicekosten ca € 194,- per maand bestaan o.a. uit: • Opstal-, glas- en brandverzekering • Reservering groot onderhoud • Klein dagelijks onderhoud • Schoonmaakkosten algemene ruimtes • Kosten administrateur • Kosten energie algemene ruimtes INHOUD: CA. 287 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 80 M² Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
287 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026
Fecha de venta
03-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1851

Mapas de Google

Ver Heiloo en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heiloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heiloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heiloo. En 2026 había 24.612 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 544.000.

Inhabitantes

24.612

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 544.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

611

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heiloo
Año Inhabitantes
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heiloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.924

Etiqueta C

2.612

Etiqueta B

1.549

Etiqueta D

1.067

Etiqueta G

968

Etiqueta F

790

Etiqueta E

640

Etiqueta A+

426

Etiqueta A++

236

Etiqueta A+++

194

Etiqueta A++++

143

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heiloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heiloo
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heiloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heiloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer viviendas in Heiloo

Ver más viviendas en este lugar.