Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuyper & Blom Makelaars

Vijverlaan 30

1851ZW Heiloo • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Hopman Woonmakelaars Heiloo

€ 429.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.940

Precio de compra /m²: € 5.302

Galería de fotos

Vijverlaan 30 Heiloo
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit object heeft een inhoud van 245 m³ en een gebruiksoppervlakte van 87 m²! Altijd al willen wonen aan het water, met uitzicht op de golfbaan en het groene Heiloo? Op één van de mooiste plekken van Heiloo geniet u van een spectaculair panoramisch uitzicht dat geen dag hetzelfde is. Het appartement is heerlijk ruim en biedt het gevoel van vrij wonen. Met veel enthousiasme bieden wij dit zeer comfortabele appartement aan, dat van alle gemakken is voorzien. Het bijzondere aan dit appartement is dat het beschikt over een tuin met volop privacy, direct gelegen aan het water. Een absolute droom voor tuinliefhebbers, want hier kunt u werkelijk ieder seizoen genieten van het buitenleven. De tuin is rijk aan groen en biedt daardoor op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Vanaf het aangelegde zonneterras kijkt u uit over het water en komt u volledig tot rust. Het enige wat u hier hoort, is het zachte kabbelende water, tjilpende mussen, zingende lijsters en eendjes die rustig voorbij zwemmen. Een plek om te ontspannen, te genieten van het uitzicht en even helemaal niets te hoeven. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. De gezamenlijke entree is veilig afgesloten en slechts te betreden door contact met de bewoners via de videofooninstallatie, waardoor privacy en veiligheid worden gewaarborgd. U kunt op afstand zien wie er voor de deur staat. Via één vaste trap bereikt u de voordeur van dit fijne appartement, welke op de 1e verdieping gelegen is. Vanuit de hal met bergkast loopt u door naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer zult u direct versteld staan van de ruimte en de aangename hoeveelheid licht. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor het realiseren van zowel een comfortabel zit- als een royaal eetgedeelte. De royale lichtinval is te danken aan de grote raampartijen die dit appartement kenmerken. Vanuit de lichte woonkamer geniet u van een vorstelijk uitzicht over het groen en de aangrenzende waterpartij, een uitzicht dat zowel in de zomer als in de winter blijft boeien. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met een natuurstenen werkblad. Er is meer dan voldoende kast- en werkruimte aanwezig. De keuken is uitgerust met diverse Zanussi-inbouwapparatuur die u in een moderne keuken mag verwachten, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er trap die leidt naar de tuin die op het zonnige zuiden ligt. In de tussenhal bevinden zich het toilet en een bergkast met de opstelplaats van de wasmachine, droger en cv-ketel. De 2 slaapkamers zijn beide van goed formaat, hebben een nette afwerking met dezelfde PVC vloer en stucwerk op de wanden en plafonds. Ook zijn de kamers aangenaam licht dankzij de raampartijen. De badkamer ligt centraal en is vanuit beide slaapkamers bereikbaar. Deze badkamer is tot het plafond betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Een raam draagt zorg voor wenselijk daglicht. Omdat er ook altijd nog spullen zijn die niet dagelijks worden gebruikt, is er een berging aanwezig, voorzien van verlichting en stopcontacten, waarin u natuurlijk ook de fietsen kwijt kunt. En ten slotte – niet onbelangrijk: U kunt met gemak parkeren op het terrein voor het appartementencomplex. ? Bovendien is deze woning ideaal gesitueerd: aan de rand van de ruim opgezette wijk Ypestein, met veel groen en waterpartijen. U geniet vanuit de woonkamer dagelijks van een weids uitzicht. Wandelen kan in het nabijgelegen Oosterbos, boodschappen doet u bij een supermarkt op loopafstand, en ook een winkelcentrum, sportverenigingen, zorgvoorzieningen en scholen zijn in de buurt te vinden. Kortom: een rustige en comfortabele plek met alles binnen handbereik. Heiloo is een geliefd dorp in de regio Kennemerland, bekend om zijn groene karakter, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. De combinatie van rust, ruimte en centrale ligging maakt het een populaire woonplek voor jong en oud. U woont hier op korte afstand van zowel Alkmaar als zee en duin, en met het NS-station op enkele minuten fietsen bent u in een half uur in hartje Amsterdam. Een fantastisch appartement met voldoende vierkante meters, op een méér dan strategische locatie, met een functionele indeling, een gezonde Vereniging van Eigenaren en een goede onderhoudsstaat, lijkt u een brug te ver? Wij denken van niet, want dit geweldige 3-kamerappartement op de eerste verdieping biedt dit alles ... en meer! Kortom, houdt u van vrijheid en natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen, én wilt u wonen in een instapklaar appartement waar u zó uw meubels kunt neerzetten, dan kan dit zomaar uw droomappartement zijn! U bent van harte welkom! Bijzonderheden: - Ruim 3-kamerappartement op de eerste verdieping - 2 slaapkamers - Trap naar tuin op begane grond (zuiden) - Tuin met poort, buitenkraan, verlichting en stopcontacten - Uitzicht over de waterpartij - Tuin circa 11 meter diep x 5 meter breed - Comfortabel en veilig wonen - Aparte stenen (fietsen)berging op begane grond - Mechanische ventilatie aanwezig - Vloerverwarming niet in gebruik bij huidige eigenaar - Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar - C.v. ketel Vaillant, bouwjaar 2012 - Parkeergelegenheid voor het appartementencomplex - Afgesloten entree met videofoon installatie - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren - Keurig onderhouden kleinschalig appartementencomplex - Uitzicht op de golfbaan - Uitstekende ligging nabij Oosterbos, supermarkt en uitvalswegen - Scholen en Albert Heijn op loopafstand - Strand en Alkmaar centrum beiden binnen 8 km afstand - Goede openbare vervoersvoorzieningen met een IC treinstation Servicekosten bedragen circa € 180,- per maand bestaan uit o.a.; - Verzekering (opstal- glas- en aansprakelijkheidsverzekering) - Dagelijks onderhoud - Klein onderhoud - Contract onderhoud van installaties - Contract onderhoud bouwkundig - Nutsvoorzieningen - Elektra algemene ruimten en voorzieningen - Verenigingskosten - Vergaderkosten - Verenigingskosten - Administratie en Beheer - Verenigingskosten - Bankkosten - Verenigingskosten - Abonnementen - Verenigingskosten - Overig - Donatie reservefonds INHOUD: CA. 245 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 81 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M² Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 429.500

Coste del comprador (estimado): € 10.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.940

2,78%

Anualmente

%

€ 21.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
245 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ( combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1851

Mapas de Google

Ver Heiloo en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heiloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heiloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heiloo. En 2026 había 24.612 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 544.000.

Inhabitantes

24.612

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 544.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

611

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heiloo
Año Inhabitantes
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heiloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.924

Etiqueta C

2.612

Etiqueta B

1.549

Etiqueta D

1.067

Etiqueta G

968

Etiqueta F

790

Etiqueta E

640

Etiqueta A+

426

Etiqueta A++

236

Etiqueta A+++

194

Etiqueta A++++

143

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heiloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heiloo
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heiloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heiloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer viviendas in Heiloo

Ver más viviendas en este lugar.