Ir directamente al contenido
Logotipo de Steendijk Makelaars

Roofvogelstraat 46

4451CS Heinkenszand • Zeeland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.704

Galería de fotos

Roofvogelstraat 46 Heinkenszand
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige tuin in Heinkenszand In een gezellige, kindvriendelijke woonwijk staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde, extra brede garage. De woning ligt op loop- en fietsafstand van de dorpskern met winkels, scholen en sportvoorzieningen. Met onder meer vier slaapkamers, een lichte L-vormige woonkamer en een zonnige tuin op het zuidoosten is dit een comfortabel familiehuis. De woning is goed onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd, waaronder een nieuwe keuken (2021) en badkamer (2019). Daarnaast is de woning voorzien van muurisolatie en 6 zonnepanelen. De combinatie van ruimte, praktische indeling en ligging maakt dit een aantrekkelijke woning voor gezinnen. De woning ligt in een rustige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De dorpskern met winkels, supermarkten, scholen en sportaccommodaties bevindt zich op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie liggen de bloemdijken en het open landschap van de Zak van Zuid-Beveland op fietsafstand. Ook uitvalswegen richting Goes en omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. Begane grond De woning beschikt aan de voorzijde over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een onderhoudsvriendelijke voortuin. De verzorgde entree is voorzien van een kleine luifel. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern toilet (wandcloset) en de trapopgang. De woonkamer is L-vormig en opvallend licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui aan de achterzijde. De zithoek is gesitueerd rond een sfeervolle schouw met gashaard en staat in directe verbinding met de tuin. Centraal in de ruimte is plaats voor een royale eethoek. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken (2021), uitgevoerd in een praktische L-opstelling met hoogglans witte fronten en een donker werkblad. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met afzuiging, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Aan de voorzijde zijn elektrische rolluiken aanwezig. De extra brede garage is vanuit buiten bereikbaar en voorzien van een elektrische sectionaaldeur en een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een schuifpui met toegang tot het balkon. Daarnaast bevindt zich hier nog een ruime slaapkamer met dakraam. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, evenals de badkamer. De moderne badkamer (2019) is volledig betegeld in neutrale tinten en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De twee grootste slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van elektrische rolluiken. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop met cv-opstelling (Remeha, 2017) en aansluitingen voor wasapparatuur. De ruime zolderkamer is voorzien van een groot dakraam en biedt volop mogelijkheden als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de overloop is een grote berging voorzien en ook onder het dakshot is deze verdieping voorzien van veel praktische bergruimte Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy en zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras, groenborders met volwassen beplanting en een tuinhuis met veranda. Achter de garage bevinden zich nog twee praktische stenen bergingen. Een groot zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Kenmerken op een rij - Vraagprijs € 400.000 k.k. - Oplevering in overleg (snelle levering mogelijk) - Bouwjaar 1977 - Vier slaapkamers - Extra brede garage met elektrische deur - Keuken vernieuwd in 2021 - Badkamer vernieuwd in 2019 - Voorzien van gevelisolatie - 6 zonnepanelen aanwezig - Tuin op het zuidoosten met veranda en bergingen Een heerlijke woning op een mooie plek, wij nodigen u uit deze woning met eigen ogen te komen bekijken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
259 m²
Contenido
462 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4451

Mapas de Google

Ubicación de Heinkenszand

Vista espacial del área de trabajo en Heinkenszand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heinkenszand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heinkenszand. En 2025 había 5.590 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 364.000.

Inhabitantes

5.590

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 364.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

103

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heinkenszand
Año Inhabitantes
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heinkenszand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Nivel académico

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

898

Etiqueta A

710

Etiqueta B

487

Etiqueta D

238

Etiqueta G

194

Etiqueta F

92

Etiqueta E

76

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+

37

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heinkenszand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.680

Actividad empresarial en Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heinkenszand
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heinkenszand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heinkenszand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer viviendas in Heinkenszand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.