Ir directamente al contenido
Logotipo de Eikenaar Makelaardij

de Spinde 10

8141HB Heino • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Heino

Galería de fotos

de Spinde 10 Heino
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

- ZEER RIANT WONEN OP RUIM PERCEEL én OOK NOG OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE - 'PERFECT VOOR GEZINNEN DIE EXTRA WOONGENOT ZOEKEN' (7 slaapkamers & praktijkruimte/kantoor/hobbyruimte) Zo treffen wij ze maar zelden aan, een woning met zo verrassend veel ruimte, mogelijkheden én ook nog op een rustige locatie! Deze vrijstaande comfortabele en solide gebouwde vrijstaande woning heeft u enorm veel te bieden. Naast het wooncomfort biedt de woning u uitzonderlijk veel ruimte. De woning is namelijk maar liefst ± 262 m² groot. Hierdoor is de woning erg veelzijdig. Levensloopbestendig wonen, een ruime gezinswoning en/of praktijkruimte aan huis is dan ook uitermate geschikt als doelgroep voor de woning. Door de prettige indeling van de woning is het woongenot 'optima forma voor een ieder!'' Het geheel ligt op een royaal perceel van 715 m² en is aan de voorzijde gelegen aan een rustige straat en aan de achterzijde aan groenvoorziening met een klein speeltuintje nabij. Hierdoor ervaart u veel privacy, rust en vrijheid. De bebouwing aan de Spinde kenmerkt zich door een brede opzet met veel groen en een mix van vrijstaande woningen. De woning is volledig geïsoleerd en verder verduurzaamd d.m.v. 13 zonnepanelen (energielabel A). Bijkomend voordeel is dat de woning onderhoudsvrije aluminium kozijnen heeft. Maar ook de volgende aspecten van deze fantastische woning zullen je vast aanspreken: ruime woonkamer met veel lichtinval, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, (wijn)kelder, bijkeuken, praktijkruimte/werkkamer/hobbyruimte op de begane grond (± 17 m²), maar liefst 7 slaapkamers, wasruimte, complete luxe badkamer en een geïsoleerde garage met vliering. De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en is van diverse terrassen voorzien. Of u nu in de zon of in de schaduw wilt zitten, er is altijd wel een plek in de diepe tuin om lekker te kunnen genieten van de rust. Het dorp Heino heeft een goed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. De stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast, garderobe-ruimte, trapopgang en het toilet. Vanaf de hal is de hobbyruimte/praktijkruimte, de inpandige garage en de ruime woonkamer te bereiken. De woonkamer heeft veel lichtinval door de vele raampartijen en aan de achterzijde is een schuifpui gesitueerd. Vanaf hier kijkt u vrij weg over de diepe achtertuin en de mooie lindeboom aan de achterzijde van het perceel. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gerealiseerd. De moderne keuken, met keramische aanrechtbladen, is opgesteld in een hoek en een eiland en uitgerust met de nodige inbouwapparatuur, zoals: inductie kookplaat (Miele), afzuigkap met afstandsbediening, vaatwasser (Miele) op hoogte, combi/oven magnetron en een koelkast. Vanaf hier is de praktische bijkeuken met een waterpunt te bereiken. Hier is een aansluiting voor een wasmachine. Maar heeft u liever de wasmachine/droger op de 1e verdieping, dan is hier een aparte wasruimte voor. Via de bijkeuken komt u in de geïsoleerde inpandige garage met vliering. Kortom veel ruimte om spullen te bergen. Er is een segmentdeur en een deur, welke toegang geven naar de oprit en zijkant van de woning. De begane grondvloer is overigens bedekt met een mooie Laperto natuurstenen vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 5 goed bemeten slaapkamers (waarvan 4 slaapkamers voorzien zijn van vaste kasten), luxe badkamer en de wasruimte. De ouderslaapkamer heeft een walk in closet en een deur naar balkon. De luxe badkamer is zoals de rest van de woning ruim en voorzien van een inloopdouche, ligbad (extra diep) en dubbele wastafel met meubel. Separaat is er een toilet, welke zowel vanaf de overloop als de badkamer te bereiken is. Verder is er nog een aparte wasruimte met opstelling van wasmachine/droger. 2e Verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop van de 2e verdieping. Via de overloop is er toegang naar de 6e en 7e slaapkamer te bereiken. 1 van de slaapkamers heeft geen deur die de overloop en slaapkamer afsluit. Ook op deze verdieping is er veel ruimte om spullen te bergen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1996 - Energielabel A - Woonoppervlak 262 m² - Perceeloppervlak 715 m² - Bruto inhoud 1.051 m³ - Volledig geïsoleerd - 13 Zonnepanelen (2020) - CV ketel Intergas (2022) - Onderhoudsvrije aluminium kozijnen - Nagenoeg geheel voorzien van screens - Moderne keuken (2016) - Moderne badkamer (2016) - Centraal stofzuigersysteem - Plintstofzuiger (keuken) - 7 Slaapkamers + praktijk-/hobbyruimte/slaapkamer begane grond - Geïsoleerde inpandige garage met vliering - Grondwaterpunt - Rustige ligging met veel vrijheid & privacy - Voorzieningen op loop-/fietsafstand Wilt deze riante en veelzijdige vrijstaande woning bezichtigen? 'Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij voor het afstemmen van een afspraak' Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 869.000

Coste del comprador (estimado): € 19.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 888.230

3,04%

Anualmente

%

€ 43.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 869.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
262 m²
Área del lote
715 m²
Contenido
1051 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8141

Mapas de Google

Vista geográfica Heino

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heino

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heino

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heino. En 2025 había 7.240 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.000.

Inhabitantes

7.240

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

95

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heino
Año Inhabitantes
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heino
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Nivel académico

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

782

Etiqueta A

699

Etiqueta B

564

Etiqueta D

411

Etiqueta G

241

Etiqueta F

183

Etiqueta E

85

Etiqueta A+

45

Etiqueta A+++

36

Etiqueta A++

32

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heino
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.690

Actividad empresarial en Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 820

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heino
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heino.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heino

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer viviendas in Heino

Ver más viviendas en este lugar.