Ir directamente al contenido
Logotipo de Eikenaar Makelaardij

Koolzaadakker 11

8141JC Heino • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Heino

Galería de fotos

Koolzaadakker 11 Heino
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

- FRAAI GELEGEN 2-ONDER-1 KAP WONING - (ENERGIELABEL A) 'MODERNE & ROYALE WONING MET GROTE TERRASOVERKAPPING' Deze zeer royale en modern afgewerkte 2-onder-1 kap woning heeft het allemaal! Veel woonoppervlak (166 m²), 4 slaapkamers en een woonkeuken met aluminium schuifpui naar een prachtige overkapping met lichtstraat. De achtertuin grenst aan een perceel met bomenrij, waardoor u veel privacy én een vrij gevoel ervaart. Bovendien een topligging nabij een brede groenstrook met een Wadi en een speelgelegenheid voor kinderen. Een absoluut kenmerk, naast de ruimte in de woning, is de hoeveelheid buitenruimte. Allereerst de ruime oprit met carport en de geïsoleerde inpandige garage/berging. De achtertuin is voorzien van meerdere terrassen en overkappingen. Achter op het perceel staat namelijk een houten overkapping met aansluitend een houten berging. Maar 'de kers op de taart' is de fraaie overkapping met lichtstraat voorzien van zonwering welke de huidige eigenaren onlangs hebben gerealiseerd. Deze overkapping biedt ruimte aan een fijn terras waar u heerlijk kunt vertoeven. Dit is werkelijk een verlengstuk van uw woning. Het bouwjaar van de woning is 2015. Woningen van dit bouwjaar zijn al zeer goed geïsoleerd. Maar de huidige eigenaren van de Koolzaadakker 11, hebben de woning nog verder verduurzaamd door het plaatsen van 13 zonnepanelen. Het dorp Heino heeft een goed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in no time wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. Het beste van twee werelden dus, waartussen je heerlijk kunt wonen, leven en genieten. Ideaal! Dus bent u op zoek naar een stijlvolle uitgebouwde woning met wooncomfort? Dan is deze heerlijke ruime gezinswoning wellicht de woning die u zoekt. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast, garderobe-ruimte, trapopgang en een modern afgewerkte toiletruimte. Vanaf de hal komt u in de L-vormige woonkamer met woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is opgesteld in een hoekvorm en aan een wand en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, te weten: gasstel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast en een combi oven-/magnetron. Vanaf de woonkeuken kunt u via de fraaie aluminium schuifpui het overdekte terras betreden. De geïsoleerde inpandige garage is eveneens via de woonkeuken te bereiken. Hier treft u een keukenblok aan met een gootsteen. (De inpandige garage heeft kruipruimte). De garage heeft aan de voorzijde houten garagedeuren en aan de achterzijde een deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een Frans balkon heeft. De badkamer is modern uitgerust met inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop. Dit betreft een hele grote ruimte met opstelling van de wasmachine/droger en de CV-ketel. Vanaf de overloop komt u op de 4e slaapkamer met een dakraam. De 2e verdieping is overigens ruim en eventueel zouden hier 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden d.m.v. bijvoorbeeld een dakkapel en/of dakraam. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2014 - Energielabel A - Woonoppervlak 166 m² - Perceeloppervlak 338 m² - Bruto inhoud 680 m³ - Volledig geïsoleerd - Zonnepanelen 13 stuks - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - Aluminium schuifpui met HR+++ beglazing - Vloerverwarming begane grond én badkamer - 4 Slaapkamers - Overkapping in achtertuin met lichtstraat (elektrisch bedienbaar screen) - Rolluiken & screens - Onderhoudsvriendelijke tuin - Inpandige geïsoleerde garage/berging - Houten overkapping en houten berging - Eigen oprit & carport - Fraai ligging voor- en achterzijde - Voorzieningen op loop-/fietsafstand - Rustige & kindvriendelijke ligging Wilt u deze leuke woning bezichtigen? 'Mail dan naar Eikenaar Makelaardij voor het afstemmen van een afspraak'

Hipoteca berekenen

€ 619.000

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.230

3,04%

Anualmente

%

€ 30.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 619.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
338 m²
Contenido
680 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
42 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
13-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8141

Mapas de Google

Vista geográfica Heino

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heino

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heino

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heino. En 2025 había 7.240 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.000.

Inhabitantes

7.240

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

95

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heino
Año Inhabitantes
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heino
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Nivel académico

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

782

Etiqueta A

699

Etiqueta B

564

Etiqueta D

411

Etiqueta G

241

Etiqueta F

183

Etiqueta E

85

Etiqueta A+

45

Etiqueta A+++

36

Etiqueta A++

32

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heino
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.690

Actividad empresarial en Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 820

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heino
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heino.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heino

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer viviendas in Heino

Ver más viviendas en este lugar.