Ir directamente al contenido
Logotipo de Hannink Makelaars

Lemelerveldseweg 57

8141PT Heino • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Raalte

Galería de fotos

Lemelerveldseweg 57 Heino
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een prachtige plek! De Lemelerveldseweg 57 combineert het beste van twee werelden van buitenaf wonen: weids uitzicht én het hebben van een eigen bos. Aan de voorzijde kijk je prachtig weg over de weilanden, aan de achterzijde loop je zo je eigen bos in. Rust, ruimte en privacy zijn hier de orde van de dag. In totaal is het perceel 6.925 m2 groot. De woning is gelegen in het buitengebied van Heino, onder de rook van Zwolle. Niet alleen de ligging is fantastisch, maar ook de woning zelf heeft een hoop positieve punten. De woning én de tuin zijn altijd netjes onderhouden en het beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond. Rond 2006/2007 is er veel verbouwd in de woning, om het te maken zoals de woning nu is. Tevens zijn er diverse bijgebouwen op het erf. Ideaal voor opslag van spullen of een hobby die wat meer ruimte vergt. Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning is volledig nageïsoleerd, er is deels triple glas en de woning beschikt over 7 zonnepanelen. Tuin en erf Het centrale thema van deze woning is toch wel de ligging, met uitzicht aan de voorzijde en het bos aan de achterzijde. Niet vaak komt er zo’n plekje beschikbaar! Zittend onder de veranda kan je uitkijken over de verzorgd aangelegde tuin. Een groot deel van het perceel bestaat uit bos. Je kan hier heerlijk rondstruinen en uitkijken naar vogels, insecten en eekhoorns. Prachtig! Het voordeel van de vrije ligging aan de voorzijde is niet alleen het uitzicht, maar ook dat het rondom de woning niet zo donker is als bij andere woningen midden in het bos. Zon en schaduw worden hier gecombineerd. Op het perceel staan verder nog een ruime werkplaats met carport, een houten opbergschuur, een kippenhok en een kas. Indeling Begane grond Entree/hal, toegang tot alle ruimten op de begane grond. Te beginnen met de mooie woonkamer met open keuken. Een prachtige ruimte, waar je uitkijkt over de weilanden als het bos. De keuken heeft een tijdloze en verzorgde uitstraling. In de hal zit een toilet en de meterkast. Tevens heb je toegang tot de slaapkamer met badkamer en-suite. Deze slaapkamer is ruim van opzet en de badkamer voorziet in alles wat je wil: een toilet, douche, bad, wastafel en opstelling van de wasmachine. Eerste verdieping Overloop, met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers staan met elkaar in verbinding. Een dakkapel zorgt ervoor dat je ruimte hebt voor de badkamer. Deze bestaat uit een douche, toilet en wastafel. Kenmerken - Woonoppervlakte: circa 118 m² - Inhoud: circa 432 m³ - Perceeloppervlakte: 6.925 m² - Bouwjaar: 1978 - Datum aanvaarding in overleg, maar voorkeur verkopers is circa januari/februari/maart 2026. Dit is een plek die je echt moet zien, om te ervaren hoe mooi het is. Plan daarom snel een bezichtiging! Deze woning heeft een eigen website: lemelerveldseweg57.nl

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
6925 m²
Contenido
432 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025
Fecha de venta
17-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8141

Mapas de Google

Vista geográfica Heino

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heino

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heino

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heino. En 2025 había 7.240 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.000.

Inhabitantes

7.240

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

95

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heino
Año Inhabitantes
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heino
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Nivel académico

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

782

Etiqueta A

699

Etiqueta B

564

Etiqueta D

411

Etiqueta G

241

Etiqueta F

183

Etiqueta E

85

Etiqueta A+

45

Etiqueta A+++

36

Etiqueta A++

32

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heino
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.690

Actividad empresarial en Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 820

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heino
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heino.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heino

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer viviendas in Heino

Ver más viviendas en este lugar.