Ir directamente al contenido
Logotipo de Voerman Greve Makelaardij

Lijsterbes 3

8141TG Heino • Overijssel

Vendido Buyer's agent: ten Hag Makelaarsgroep Zwolle

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Lijsterbes 3 Heino
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GOED ONDERHOUDEN EN UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING Deze woning is traditioneel gebouwd in de jaren ’80 en later uitgebouwd aan de achterzijde over de gehele breedte. Met vier slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor een gezin en/of voor u die veel thuiswerkt. De afgelopen jaren is er niet bespaard op onderhoud. De woning ligt aan het begin van de Lijsterbes, in een prettige en rustige woonomgeving waar buren nog echt naar elkaar omkijken. U woont hier op loop- of fietsafstand van diverse winkels, een tweetal basisscholen en meerdere sportvoorzieningen. Dankzij de ligging van Heino aan de N35 en het NS-station heeft u een uitstekende bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door het afwisselende landschap en de diverse landgoederen en havezaten rondom het dorp, zoals het Nijenhuis, ’t Reelaer en Den Alerdinck. DEELS VERDUURZAAMD De woning is op diverse onderdelen verduurzaamd. Zo zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is de vloer nader geïsoleerd en is het dak van binnenuit geïsoleerd. In 2022 is tevens de CV-installatie vernieuwd. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en een lagere energierekening. Er wordt momenteel een nieuw energielabel aangevraagd, dat naar verwachting op A of B uitkomt. ENKELE EXTRA'S De woning beschikt over diverse extra’s die uw wooncomfort verhogen. De ruime aangebouwde garage met eigen oprit en carport maakt parkeren op eigen terrein altijd mogelijk en beschermt uw auto, vooral in de wintermaanden. De garage is extra lang, waardoor er veel opbergruimte is. In de achtertuin is enkele jaren geleden een royale veranda geplaatst. Deze is afsluitbaar en voorzien van elektra, tv- en internetaansluiting, ideaal voor gezellige zomeravonden of om buiten te zitten bij minder mooi weer. De veranda biedt tevens extra ruimte voor het opbergen van tuingereedschap. INDELING Begane grond: De voortuin met carport biedt toegang tot zowel de woning als de moderne garage. Vanuit de entree met trapopgang en modern toilet loopt u de lichte woonkamer met eetgedeelte in. De praktische halfopen keuken is voorzien van een inductiekookplaat en oven. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en ruimte voor een extra koelkast. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is circa 12 m². Aan de achterzijde ligt een kamer van 11 m² met twee vaste kasten en daarnaast een kleinere kamer van 7 m², ideaal als werkkamer. De moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2016, is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met wastafel en ingebouwde kast. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig, perfect voor extra opslag. Buiten: De achtertuin is netjes aangelegd met een strak gazon en biedt voldoende ruimte om te ontspannen of te spelen. Achterin staat een praktische berging met aangebouwde overkapping, ideaal om buiten te zitten, ook bij minder mooi weer. ALGEMEEN EN BIJZONDER - Ruime garage met eigen oprit en carport - 9 zonnepanelen voor lagere energiekosten - Centrale ligging dichtbij het centrum van Heino - Fijne, verzorgde tuin met afsluitbare veranda en overkapping - Vier slaapkamers, ideaal voor gezin of thuiswerken - Nieuw energielabel in aanvraag (verwachting is A of B)

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
304 m²
Contenido
525 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
135 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8141

Mapas de Google

Vista geográfica Heino

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heino

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heino

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heino. En 2025 había 7.240 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.000.

Inhabitantes

7.240

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

95

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heino
Año Inhabitantes
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heino
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Nivel académico

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

782

Etiqueta A

699

Etiqueta B

564

Etiqueta D

411

Etiqueta G

241

Etiqueta F

183

Etiqueta E

85

Etiqueta A+

45

Etiqueta A+++

36

Etiqueta A++

32

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heino
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.690

Actividad empresarial en Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 820

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heino
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heino.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heino

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer viviendas in Heino

Ver más viviendas en este lugar.