Ir directamente al contenido
Logotipo de VanHuyse - Partner in Wonen

Twentseweg 78

8141MB Heino • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Kole Makelaars
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Haarlem

Galería de fotos

Twentseweg 78 Heino
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uw eigen RECREATIE WONING op een perceel van ruim 3.000 m²! Op een schitterende, rustige locatie aan de Twentseweg 78 in Heino vindt u deze authentieke recreatiewoning op een royaal perceel van maar liefst 3.085 m² eigen grond! Een ideale plek voor natuurliefhebbers, rustzoekers en mensen die een droomplek in het groen willen creëren. De woning is gebouwd in houtskeletbouw en biedt de unieke mogelijkheid om uw eigen oase van rust te realiseren. Omringd door de vele bomen en flora in het buitengebied van Heino (gemeente Raalte) is deze plek ideaal om tot rust te komen. Een eigen plek om u terug te trekken in uw vrije tijd, weg van de hectiek van alledag. Deze woning is compact, heeft een praktische indeling en biedt de mogelijkheid om deze naar eigen smaak in te delen. Indeling van de woning: Entree/hal. Woonkamer met kamerhoge glaspartij en vanuit alle hoeken uitzicht op het bos. Open keuken. 2 slaapkamers. Badkamer met toilet. Het royale perceel maakt deze woning extra bijzonder. De ruimte biedt volop mogelijkheden om te genieten van de omliggende natuur en om uw eigen ideeën tot leven te laten komen. Of u nu een echte tuinliefhebber bent, ruimte zoekt voor rust of ontspanning, of gewoon wilt genieten van het Sallandse landschap: deze locatie biedt het allemaal. Belangrijke informatie over de bestemming: De woning heeft de bestemming Recreatie (verblijfsrecreatie – 2). Hier is permanente bewoning niet toegestaan; verhuur als vakantiewoning is wel toegestaan. Het is mogelijk om in ruil voor 750 m² aan sloopmeters de bestemming van recreatie naar wonen te wijzigen. Meer informatie hierover kunt u vinden in het beleid: Erven in beweging. Locatie en omgeving: Heino is een prachtig gelegen dorp in de regio Salland, omgeven door bossen, velden en landelijke charme. Vanuit de Twentseweg kunt u genieten van eindeloze wandel- en fietsroutes in het Sallandse landschap. Tegelijkertijd zijn Zwolle, Raalte en andere steden in de regio gemakkelijk bereikbaar voor al uw dagelijkse behoeften en voorzieningen. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! Kenmerken Twentseweg 78: Een uitzonderlijk royaal perceel van ruim 3.000 m² eigen grond. Een recreatiewoning met veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Mogelijkheid om in ruil voor sloopmeters bestemming te wijzigen naar Wonen. Geen permanente bewoning toegestaan De perfecte plek om tot rust te komen en te ontspannen in een prachtige, natuurlijke omgeving. Gelegen op een geliefde locatie in het pittoreske Salland. Unieke mogelijkheid om een droomplek te creëren midden in de natuur. De woning vraagt om onderhoud en modernisering. Het betreft een bijzondere verkoop: een woning uit nalatenschap. Het object wordt verkocht in de huidige staat (‘as is, where is’) en maakt deel uit van een nalatenschap. De verkopende partij heeft het object zelf nooit feitelijk gebruikt. In verband hiermee kan de verkopende partij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/verborgen gebreken. De verkopende partij zal de koper voldoende in de gelegenheid stellen de onroerende zaak uitgebreid van binnen en van buiten te inspecteren. In de koopovereenkomst zullen ten minste de volgende clausules worden opgenomen: asbestclausule 'as is, where is'-clausule niet-zelfbewoningsclausule Heeft u interesse in dit unieke object? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Área del lote
3085 m²
Contenido
199 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Moederhaard
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8141

Mapas de Google

Vista geográfica Heino

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heino

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heino

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heino. En 2025 había 7.240 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.000.

Inhabitantes

7.240

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

95

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heino
Año Inhabitantes
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heino
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Nivel académico

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

782

Etiqueta A

699

Etiqueta B

564

Etiqueta D

411

Etiqueta G

241

Etiqueta F

183

Etiqueta E

85

Etiqueta A+

45

Etiqueta A+++

36

Etiqueta A++

32

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heino
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.690

Actividad empresarial en Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 820

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heino
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heino.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heino

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer viviendas in Heino

Ver más viviendas en este lugar.