Ir directamente al contenido
Logotipo de Eikenaar Makelaardij

van der Capellenweg 24

8141EH Heino • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Heino

Galería de fotos

van der Capellenweg 24 Heino
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

'HEERLIJK WONEN OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM EN BOS' IDEALE WONING VOOR STARTERS - UITGEBOUWDE 2-ONDER-1 KAP WONING MET ATELIER/PRAKTIJKRUIMTE - Deze geweldige leuke woning moet u zien en vooral ervaren ! Het betreft een uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met carport, geïsoleerd atelier/praktijkruimte & een berging. Het geheel ligt op een perceel van maar liefst 274 m² en aan de achterzijde van de woning treft u een diepe achtertuin aan met veel privacy, welke ook nog eens gunstig gelegen is op het zuiden. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een prachtige parketvloer en veel raampartijen, waardoor u veel lichtinval ervaart. Aan de voorzijde is nu het zitgedeelte gesitueerd en aan de achterzijde een eetgedeelte met aansluitend een fraai plekje vanwaar u een fantastisch uitzicht heeft over de diepe achtertuin van diverse kleurrijke bloemen, struiken en bomen. Verder is de ligging ten opzichte van het centrum, station en het bos ideaal. Alle voorzieningen zijn namelijk op loop-/fietsafstand van de woning gelegen. Deze leuke gezinswoning is in de loop der jaren goed onderhouden en verduurzaamd d.m.v. zonnepanelen, grotendeels bodemisolatie & dubbele beglazing. Ook is de vloer van de zolder geïsoleerd en is in 2023 het gehele dak voorzien van nieuwe dakpannen. HET DORP HEINO: Het dorp Heino heeft een breed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast, vanwaar u toegang heeft tot het toilet, kelder(provisieruimte) en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een speelse indeling waardoor diverse opstellingen van meubels mogelijk zijn. De huidige situatie is dat de woonkamer aan de voorzijde gesitueerd is en het eetgedeelte aan de achterzijde. Achter het eetgedeelte is nu een keuze gemaakt voor een leeshoek met een fantastisch uitzicht over de kleurrijke en groene achtertuin. Vanaf de woonkamer is de keuken te bereiken. De Siematic keuken met granieten aanrechtblad is opgesteld aan 2 zijden en voorzien van een 4-pits gasstel, oven en een vaatwasser. Via de keuken komt u in de praktische bijkeuken. Hier treft u de opstelling van de wasmachine en CV ketel aan. Ook is hier een vaste kastenwand gerealiseerd, waar u de nodige spullen kunt bergen. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet. Vliering: Middels een vlizo trap is de vliering te bereiken. Hier kunt u veel spullen bergen. De vloer van de zolder is bovendien geïsoleerd (i.p.v. dakisolatie). Atelier/praktijkruimte: Geïsoleerde ruimte met lichtkoepel en een waterpunt. Een heerlijke rustige plek om te werken en zeker voor diverse doeleinden te gebruiken. BIJZONDERHEDEN; - Bouwjaar 1965 - Woonoppervlak 93 m² - Bruto inhoud 390 m³ - Perceeloppervlak 274 m² - Energielabel D - Grotendeels bodemisolatie - Zoldervloer geïsoleerd - Zonnepanelen (9 stuks) - Dubbele beglazing (m.u.v. toiletraampje & een bovenlicht) - CV ketel Nefit (2009) - Airco slaapkamer - Nieuwe dakpannen en panlatten (2023) - Parket woonkamer is opnieuw geschuurd & geolied - Badkamer en toilet vernieuwd (2018) - Rookkanaal aanwezig (RVS pijp) - Geïsoleerd atelier (kantoor-/praktijkruimte) met waterpunt - Deels geïsoleerde berging - Carport met rolluik - Eigen oprit - Diepe achtertuin op het zuiden met veel privacy - Op korte afstand van voorzieningen gelegen Wilt u deze leuke 2-onder-1 kap woning bezichtigen? Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij !

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
274 m²
Contenido
390 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8141

Mapas de Google

Vista geográfica Heino

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heino

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heino

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heino. En 2025 había 7.240 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.000.

Inhabitantes

7.240

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

95

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heino
Año Inhabitantes
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heino
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Nivel académico

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

782

Etiqueta A

699

Etiqueta B

564

Etiqueta D

411

Etiqueta G

241

Etiqueta F

183

Etiqueta E

85

Etiqueta A+

45

Etiqueta A+++

36

Etiqueta A++

32

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heino
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.690

Actividad empresarial en Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 820

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heino
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heino.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heino

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer viviendas in Heino

Ver más viviendas en este lugar.