Ir directamente al contenido
Logotipo de Eikenaar Makelaardij

Vlasakker 28

8141JB Heino • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Heino

Galería de fotos

Vlasakker 28 Heino
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

- MODERNE 2-ONDER-1 KAP WONING MET ROYALE OVERKAPPING - (ENERGIELABEL A) - 'Fraai uitzicht over brede groenstrook en wadi' Wonen op een toplocatie in Heino! Deze 2-onder-1 kap woning is modern afgewerkt, goed onderhouden en biedt alles wat u zoekt. Met 4 slaapkamers, een apart eetgedeelte en een ruime tuin met overkapping is dit de perfecte gezinswoning. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, naast de fraaie ligging, is de ruime overkapping aan de achterzijde van de woning. Dit is echt een verlengstuk van de woning en tevens een mooie overgang van de woning naar de tuin. U kunt hier goed vertoeven met uw gezin en het leent zich uitstekend om bijvoorbeeld met familie en/of vrienden gezellig te borrelen. Het geheel ligt op een ruim perceel van 279 m². Er is een eigen oprit voor het parkeren van uw auto('s), een inpandige stenen berging en een houten berging. Zowel de voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is fraai ontworpen met strakke lijnen. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd en de moderne vijver is een ware eyecatcher. Door het rustgevende geluid van het water is dit een perfecte toevoeging aan de tuin. Dus heeft u altijd een drukke agenda? Dan kunt u heerlijk ontspannen in deze onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is gebouwd in 2012/2013 en goed geïsoleerd. De huidige eigenaren hebben de woning verder verduurzaamd middels 10 zonnepanelen. Ook zijn er 4 airco's aanwezig in de woning om het wooncomfort verder te optimaliseren. De wijk Kiezebos is een rustige en kindvriendelijke wijk en de Vlasakker is een breed opgezette straat met een diversiteit aan woningtypes. Er zijn verschillende speelvoorzieningen in de nabijheid en winkels, scholen en andere voorzieningen zijn op fietsafstand. Het dorp Heino heeft een goed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 3 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast, vanwaar u toegang heeft tot het modern afgewerkte toilet en de woonkamer. Het betreft een L-vormige woonkamer waar het zitgedeelte aan de voorzijde is gesitueerd, waardoor u vanaf de bank een fraai uitzicht heeft over de brede groenstrook en wadi. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De opstelling van de keuken is modern en voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwbouwapparatuur, te weten: 5-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser en een combi oven/magnetron. Via de keuken komt u in het eetgedeelte waar u heerlijk kunt tafelen met gezelschap. Vanaf het eetgedeelte is de inpandige berging te bereiken en de achtertuin. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en de modern afgewerkte badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, brede wastafel met meubel, toilet en comfortabele vloerverwarming. 2e Verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop. Dit betreft een grote ruimte met een schuifkast en overige ruimte waar u het nodige kunt bergen. De wasmachine/droger en CV ketel zijn opgesteld achter de schuifwanden van de kast. Vanaf de overloop komt u op de 4e slaapkamer. Deze is royaal door de opbouw van de dakkapel. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2012 - Energielabel A - Woonoppervlak 130 m² - Perceeloppervlak 279 m² - Bruto inhoud 480 m³ - Volledig geïsoleerd - Zonnepanelen 10 stuks - Kunststof kozijnen - 4x Airco - Vloerverwarming begane grond én badkamer - Royaal eetgedeelte - 4 Slaapkamers - Waterontharder - Overkapping in achtertuin - Overkapping met elektrisch bedienbare zonwering & screens - Onderhoudsvriendelijke achtertuin - Zij-ingang - Inpandige berging & houten berging - Eigen oprit - Vrij uitzicht over groenstrook en wadi - Voorzieningen op loop-/fietsafstand - Rustige ligging Wilt u deze leuke woning bezichtigen? 'Mail dan naar Eikenaar Makelaardij voor het afstemmen van een afspraak'

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
279 m²
Contenido
480 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
26-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8141

Mapas de Google

Vista geográfica Heino

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heino

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heino

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heino. En 2025 había 7.240 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.000.

Inhabitantes

7.240

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

95

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heino
Año Inhabitantes
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heino
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Nivel académico

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

782

Etiqueta A

699

Etiqueta B

564

Etiqueta D

411

Etiqueta G

241

Etiqueta F

183

Etiqueta E

85

Etiqueta A+

45

Etiqueta A+++

36

Etiqueta A++

32

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heino
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.690

Actividad empresarial en Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 820

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heino
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heino.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heino

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer viviendas in Heino

Ver más viviendas en este lugar.