Ir directamente al contenido
Logotipo de De Zeeuw Makelaardij

Clausstraat 138

3223XZ Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.201

Galería de fotos

Clausstraat 138 Hellevoetsluis
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je eens voor... Wonen in een verrassend grote waterwoning met vier verdiepingen, 164 m2 woonoppervlakte, een vrij uitzicht én een eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage. Neem plaats op het balkon, geniet met een kopje koffie van de ochtendzon op één van de twee balkons en kijk vrij weg over het groen en de rand van Hellevoetsluis. Het is prettig aankomen in de klein opgezette nieuwbouwwijk De Ossenhoek met een mooie mix van woningen en appartementen en met een doodlopende straat voor de deur. Je parkeert jouw auto voor de deur of de naastgelegen parkeergarage waar jij jouw eigen parkeerplaats hebt. Bij aankomst zie je gelijk dat de woning wat te bieden heeft, qua uiterlijk van de woning en met vier verdiepingen. Op de begane grond heb je een grote woonkeuken tot je beschikking die plaats biedt aan een grote eettafel. Alle ruimte voor jou, je gezin en vrienden/familie. Aan de achterkant een grote pui met veel glas waar de openslaande deuren de verbinding maken met het aangrenzende balkon. Wat opvalt? De open ligging aan de achterzijde waardoor je heerlijk wegkijkt. Daarnaast heb je een inpandige berging tot je beschikking met een toegangsdeur vanaf de voorzijde. De eerste verdieping is één grote woonlaag waarbij de gashaard het centrale middelpunt vormt. Een heerlijke plek om plaats te nemen in de koude maanden, waar je kunt opwarmen en sfeervolle avonden kunt creëren. Een verdieping die je naar hartenlust kunt indelen zoals jij wilt en met het Franse balkon aan de voorzijde en de grote pui aan de achterzijde is er veel licht. Het woongedeelte aan de achterkant ligt één verdieping hoger waardoor je maximaal geniet van je uitzicht. Hier tref je het tweede balkon die ruimte biedt voor een eettafel of loungeset, aan jou de keuze. Een beige travertin vloer en gladde wanden en plafonds zorgen voor een rustig geheel. De slaapvertrekken vind je op de tweede en derde verdieping, en met 164 m2 woonoppervlakte heb je écht veel ruimte tot je beschikking. Een grote hoofdslaapkamer over de hele breedte van de woning aan de achterkant en twee slaapkamers aan de voorkant. En ook in de slaapkamers vind je de Franse balkons terug.  De badkamer is ruim van opzet, je hoeft namelijk niet te kiezen met een ligbad én een douche. Je hebt het gemak van een wastafelmeubel met twee kranen en uiteraard het comfort van een derde toilet. Ook hier een neutrale opzet met grote tegels en rustige kleuren, wit en 'hout look'.  De tweede verdieping is praktisch ingedeeld waarbij de CV-ketel (bouwjaar 2008) keurig is weggewerkt en de wasmachine/droger op de overloop staan. Hierdoor heb je een volwaardige vierde slaapkamer op deze verdieping.  Het gemak van jouw eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage is inbegrepen in de vraagprijs. Zo zet je jouw auto veilig en beschut weg. De locatie is centraal want zowel winkelcentrum De Struytse Hoeck als de levendige Rijksstraatweg is op loopafstand bereikbaar, wel zo praktisch. Een waterwoning met 164 m2 woonoppervlakte, een vrije ligging aan de achterzijde en jouw eigen parkeerplaats. Dat is de Clausstraat 138. Uitblinkers: -jouw eigen parkeerplaats in naastgelegen parkeergarage (inbegrepen in de vraagprijs); -gebouwd in 2008, volledig geïsoleerd en energielabel A; -twee balkons op begane grond en eerste verdieping aan achterzijde met vrije ligging; -begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: -bijdrage Vereniging voor Eigenaren voor parkeerplaats is € 43,28 per maand; -oplevering: in overleg (voorkeur verkopers eind juli 2026).

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
55 m²
Contenido
549 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3223

Mapas de Google

Ubicación de Hellevoetsluis

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hellevoetsluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hellevoetsluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hellevoetsluis. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 344.012.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 344.012

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.582

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.374

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hellevoetsluis
Año Inhabitantes
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hellevoetsluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Nivel académico

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.841

Etiqueta A

4.909

Etiqueta B

4.215

Etiqueta D

985

Etiqueta A+

480

Etiqueta G

441

Etiqueta A+++

351

Etiqueta E

342

Etiqueta F

266

Etiqueta A++

128

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hellevoetsluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricidad: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricidad: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricidad: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricidad: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricidad: 3.239

Actividad empresarial en Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Número total de establecimientos empresariales: 3.940

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hellevoetsluis
Periodo Delitos
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hellevoetsluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hellevoetsluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer viviendas in Hellevoetsluis

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.