Ir directamente al contenido
Logotipo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Dierdonklaan 69

5709MG Helmond • Noord-Brabant

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 4.427

Galería de fotos

Dierdonklaan 69 Helmond
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze jonge en uitstekend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een absolute A-locatie aan de Dierdonklaan 69 in de geliefde wijk Dierdonk in Helmond. Hier woont u in één van de meest gewilde woonwijken van de stad, bekend om de rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke leefomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid. BIJZONDERHEDEN: - Wonen in de zéér gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘Dierdonk’ te Helmond; - Instapklare twee-onder-één-kapwoning met hoogwaardige afwerking; - Volledige isolatie en een warmtepomp met boiler aanwezig (geen gas); - 14 zonnepanelen; - Maar liefst vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Luxe badkamer en een apart toilet op de eerste verdieping; - Volwaardige en grote tweede verdieping met een extra afgesloten was- en bergruimte; - Verzorgd aangelegde achtertuin gelegen op het westen met veel groenvoorzieningen; - Onderhoudsvriendelijke overkapping over de gehele breedte van de woning; BEGANE GROND HAL & ENTREE: Via de overdekte voordeur betreedt u deze schitterende woning en komt u binnen in de verzorgde entreehal. Direct valt de hoogwaardige afwerking op, met een prachtige PVC visgraatvloer in houtlook die zorgt voor een warme en stijlvolle eerste indruk. In de hal bevindt zich tevens het moderne gastentoilet, volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. Praktisch is de ruimte onder de trap, ideaal voor het creëren van een garderobe. Daarnaast treft u hier de meterkast. WOONKAMER: Bij binnenkomst in de woonkamer wordt direct duidelijk dat de hoogwaardige afwerking consequent is doorgevoerd in de gehele woning. De stijlvolle zwarte houten deur vormt een fraaie entree naar deze leefruimte. Wat meteen opvalt, is de aangename hoeveelheid daglicht die via zowel de voor- als achterzijde rijkelijk naar binnen valt. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gezellige zithoek, waar met gemak een royale bank, salontafels en een stijlvol tv-meubel geplaatst kunnen worden. De erker met ingebouwde sfeerverlichting zorgt hier voor extra charme. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners en borrels met familie en vrienden. De openslaande tuindeuren verbinden binnen op een natuurlijke wijze met buiten en versterken het ruimtelijke en lichte karakter van de woning. KEUKEN: De halfopen keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en opgesteld in een praktische hoekopstelling. De moderne donkergrijze kleurstelling in combinatie met zwarte greepjes zorgt voor een stijlvol geheel. Het massieve granieten werkblad sluit hier perfect op aan. Aan inbouwapparatuur is geen gebrek: de keuken is voorzien van een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Daarnaast is er sfeerverlichting ingebouwd. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap in de entreehal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. SLAAPKAMERS: De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van origine zeer royaal van opzet. De huidige indeling is slim aangepast door de toevoeging van een praktische walk-in-closet, waardoor een luxe en veelzijdige ruimte is ontstaan. Er is nog altijd voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed met nachtkastjes en een dressoir, terwijl de inloopkast een extra gevoel van comfort en gemak biedt. Door het deels openen van de tussenwand is er een mooie verbinding ontstaan tussen beide ruimtes. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. Deze kamers zijn nagenoeg gelijk van formaat en daardoor veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, werk-/studeerkamer of hobbyruimte. Alle slaapkamers en de overloop zijn keurig afgewerkt met een PVC-vloer en profiteren van een aangename hoeveelheid daglicht dankzij de aanwezige raampartijen. BADKAMER: De eerste verdieping wordt compleet gemaakt door de badkamer en het separate toilet. De badkamer is, in lijn met de rest van de woning, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van luxe sanitaire voorzieningen. Het rustige tegelwerk vormt een fraaie basis, terwijl de zwarte accenten zorgen voor een modern geheel. De badkamer beschikt over een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en een wastafel met stijlvol meubel. Boven het meubel is een ronde spiegel geplaatst die het geheel mooi afmaakt. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig voor een prettig en fris binnenklimaat. Op de overloop bevindt zich bovendien een separaat toilet met fonteintje. TWEEDE VERDIEPING: Via de tweede vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping van deze woning. Hier vindt u de vierde slaapkamer, evenals een praktische berg- en wasruimte. Op de bovenste verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer van de woning. Daarnaast is de kamer qua formaat uitstekend te gebruiken als volwaardige slaapkamer, met voldoende ruimte voor zowel een groot bed als een bureau. De indeling biedt daarmee diverse gebruiksmogelijkheden. Tot slot wordt de woning compleet gemaakt met een praktische bergruimte op de tweede verdieping. Deze ruimte is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor deze ook uitstekend dienst kan doen als wasruimte. Daarnaast biedt de ruimte volop mogelijkheden als extra bergruimte of inloopkast, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensgebonden spullen en overige huishoudelijke zaken. TUIN: De achtertuin heeft een prettig formaat, is verzorgd aangelegd en biedt optimale privacy. De groene beplanting met bloemen en boompjes zorgt voor een sfeervol geheel. Aansluitend aan de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke overkapping over de volledige breedte, waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de sfeerverlichting is het ook ’s avonds een fijne plek om te ontspannen.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
282 m²
Contenido
523 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Área del jardín trasero
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5709

Mapas de Google

Helmond en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Helmond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Helmond. En 2026 había 96.842 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

96.842

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.464

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Helmond
Año Inhabitantes
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Helmond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

14.243

Etiqueta C

10.507

Etiqueta B

9.327

Etiqueta D

2.681

Etiqueta A+

1.665

Etiqueta E

1.608

Etiqueta F

1.504

Etiqueta A+++

1.349

Etiqueta G

1.327

Etiqueta A++

654

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Helmond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Número total de establecimientos empresariales: 11.400

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Helmond
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Helmond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Helmond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer viviendas in Helmond

Ver más viviendas en este lugar.