Ir directamente al contenido
Logotipo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Dorpsstraat 44

5708GJ Helmond • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 4.234

Galería de fotos

Dorpsstraat 44 Helmond
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een ware buitenkans! Deze unieke, karakteristieke en authentieke vrijstaande woning aan de bruisende Dorpsstraat in de geliefde wijk Stiphout biedt charme en ruimte. Een vergelijkbare woning is niet voorhanden en dat maakt dat u dit uiterst bijzondere object absoluut wenst te bezichtigen. ALGEMEEN: Deze bijzondere & authentieke villa is gelegen aan de levendige Dorpsstraat, deze straat staat bekend als de kern van de geliefde en gewilde wijk Stiphout. Deze woning is voorzien van talloze interne en externe kenmerken welke deze woning zijn unieke stijl geven, het siermetselwerk, de dak klossen, het leiendak en de ronde kozijnen maken deze woning uitzonderlijk! Een ware authentieke villa aan een prachtige woonstraat met een bijzonder ruime woonoppervlakte en een perceeloppervlakte van maar liefst 1.452 m² verzorgen talloze indelings- en gebruiksmogelijkheden. Deze woning biedt u de unieke kans om in de charmantste woning van Stiphout te gaan wonen. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande charmante woning met authentieke kenmerken, voor wat betreft ruimte, mogelijkheden en ligging uiterst uniek; - Een perceeloppervlakte van 1.452 m² in het midden van de gewilde wijk Stiphout is uiterst uniek en nagenoeg onvindbaar; - Aan de rechterzijde bevindt zich een mogelijk kantoor-/werkruimte op goede zicht locatie aan de bruisende Dorpsstraat van Stiphout met ruime parkeergelegenheid; - Het bestemmingsplan biedt u talloze mogelijkheden voor wat betreft gebruik en indeling; - Vanwege de oppervlakte en indeling van de woning is familiaire bewoning mogelijk; - De geweldige achtertuin is groen, zonnig, beschikt over een zeer goede mate van privacy en een bijzonder ruime oppervlakte; - Door verkoper wordt een waarborgsom/bankgarantie verlangd. MOGELIJKHEDEN PERCEEL & BESTEMMINGSPLANINFORMATIE: Vanwege het vigerende bestemmingsplan beschikt deze al zo bijzondere woning over een toenemende mate van mogelijkheden. Deze woning is gelegen in Bestemmingsplan Helmond Stiphout met aan de voorzijde de aanduiding ‘’Gemengd’’, dat betekent dat het tot de directe mogelijkheden behoort om naast bewoning een kantoor aan huis te vestigen zónder goedkeuring van de gemeente benodigd te hebben. Aan de rechterzijde van de woning, voorzien van eigen toegangsdeur, heeft u hier de perfecte gelegenheid voor! Daarnaast beschikt het perceel over de aanduiding ‘’Bedrijf’’, deze aanduiding is gevestigd op de gehele achtertuin én beschikt geheel over een bouwvlak. Dat betekent dat u wederom zónder bestemmingsplanwijzigingen de mogelijkheid heeft een bedrijfslocatie te realiseren. Dit verzorgt naast de talloze mogelijkheden van deze authentieke en charmante woning de mogelijkheid om uw bedrijf aan huis te vestigen zonder dat uw woongenot in het geding komt vanwege de diepte en breedte van deze grote achtertuin! WOOMOMGEVING STIPHOUT: Stiphout is een rustige wijk aan de oostzijde van Helmond met een dorps karakter en een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Voor dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportaccommodaties zoals o.a. een golfclub, hockey- en voetbalverenigingen alsook zorgvoorzieningen kan men binnen de wijk of op korte afstand terecht, terwijl zowel het centrum van Helmond als de stad Eindhoven snel bereikbaar zijn. De wijk ligt bovendien direct aan uitgestrekte groene gebieden en biedt volop mogelijkheden voor wandelen en recreatie, met onder meer de Stiphoutse Bossen, de Geeneindse Bossen en het historische landgoed Croy in de directe omgeving. Deze combinatie van goede voorzieningen, bereikbaarheid en nabijheid van natuur maakt Stiphout tot een aantrekkelijk wijk. Deze woning wordt verkocht onder het regime As is, Where is.

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
248 m²
Área del lote
1452 m²
Contenido
1144 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Espacio de almacenamiento externo
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Aislamiento
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5708

Mapas de Google

Helmond en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Helmond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Helmond. En 2026 había 96.842 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

96.842

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.464

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Helmond
Año Inhabitantes
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Helmond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

14.243

Etiqueta C

10.507

Etiqueta B

9.327

Etiqueta D

2.681

Etiqueta A+

1.665

Etiqueta E

1.608

Etiqueta F

1.504

Etiqueta A+++

1.349

Etiqueta G

1.327

Etiqueta A++

654

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Helmond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Número total de establecimientos empresariales: 11.400

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Helmond
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Helmond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Helmond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer viviendas in Helmond

Ver más viviendas en este lugar.