Ir directamente al contenido
Logotipo de bosma de witte makelaars

Skoalledyk 34

9086CB Hempens • Fryslân

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.294

Galería de fotos

Skoalledyk 34 Hempens
Foto 85
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontsnap aan de drukte van alledag en kom thuis in het idyllische dorp Hempens – een oase van rust en ruimte, op steenworp afstand van Zuiderburen en het stadsleven van Leeuwarden. De aanrijroute is een beleving op zich: via de karakteristieke draaibrug over de schilderachtige Nauwe Greuns bereik je deze sfeervolle woning, prachtig gelegen tegenover open vaarwater met directe toegang tot ligplaatsen. Hier woon je met vrij uitzicht over o.a. de dorpsijsbaan, terwijl de achterzijde grenst aan een sportveld met o.a. speeltoestellen voor kinderen; een waar speelparadijs voor kinderen! De woning beschikt over een fraai ingerichte voor- en achtertuin met diverse planten en zithoekjes. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, is voorzien van houten berging en grenst aan het sportveld. Deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning is in 2008 onder architectuur uitgebouwd en combineert het authentieke karakter met modern wooncomfort. In 2023 is de woning voorzien van een warmtepomp en 20 zonnepanelen en sindsdien is de woning van het gas af. In 2023 is op de keuken een sedum dak aangebracht De huidige bewoners hebben in de 29 jaar dat zij er wonen, met liefde en oog voor detail de sfeer van het huis behouden, wat zorgt voor een warme, uitnodigende uitstraling. Binnen vind je verrassend veel ruimte, een slimme indeling en volop lichtinval – perfect voor gezinnen of rustzoekers. Indeling als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, kelderkast en trap naar 1e verdieping: sfeervolle ruime uitgebouwde L-vormige woon-/eetkamer voorzien van massief houten Robijn vloer, brede raampartij aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin en , halfopen keuken in de naastgelegen aanbouw en toegang tot de bijkeuken waar het voorraadvat warm water zich bevindt. Sedumdak op de keuken/bijkeuken. 1e verdieping: ook deze verdieping is door de uitbouw extra ruim en speels opgezet en o.a. voorzien van een ruime overloop met werkplek, een separate toilet en urinoir, 3 ruime slaapkamers en ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel. 2e verdieping: via de overloop en slaapkamer zijn 2 aparte bergzolders te bereiken via een vlizotrap. Hempens-Teerns, met ongeveer 295 inwoners, is de kleinste woonkern in het buitengebied van de gemeente Leeuwarden. Oorspronkelijk twee afzonderlijke kerkdorpen, werden Hempens en Teerns in 1603 gecombineerd. Ondanks de nabijheid van de moderne wijk Zuiderburen, behoudt Hempens-Teerns zijn eigen, karakteristieke dorpse identiteit. Vanuit het huis loop je zo het bos van Pylkwier in of kun je het water op met je bootje, kano of sup. De ligging is naast de goede aansluiting met de natuur ideaal ten opzichte van de stad Leeuwarden, met zijn mooie winkelbestand, goede schoolvoorzieningen, musea, theater en geweldige horeca. Door de zuidelijke ligging zijn steden als Groningen en Zwolle goed en snel te bereiken.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
285 m²
Contenido
462 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
22-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9086

Mapas de Google

Hempens en el mapa

Explora Hempens y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hempens

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hempens. En 2025 había 273 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 598.614.

Inhabitantes

273

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 598.614

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 48.064

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hempens
Año Inhabitantes
2021 264
2022 273
2023 273
2024 278
2025 273

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hempens
Año Promedio WOZ
2021 EUR 441.354
2022 EUR 486.646
2023 EUR 527.051
2024 EUR 567.277
2025 EUR 598.614

Composición de los residentes

Edad

65+: 49 0-15: 57 15-25: 28 25-45: 42 45-65: 92

Nivel académico

Hoger

102

Praktisch

47

Middelbaar

63

Origen de los residentes (2025)

Europa

4

Nederland

251

Buiten Europa

14

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 68
Twee-onder-één-kap woningen 23

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 4
1950 tot 1970 9
1970 tot 1980 2
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 18
2020 en later 0

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

45

Etiqueta B

19

Etiqueta C

9

Etiqueta G

8

Etiqueta F

4

Etiqueta D

3

Etiqueta E

3

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hempens
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.531 3.489
2021 1.501 3.691
2022 1.116 3.553
2023 884 3.768
2024 812 4.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 524 • Electricidad: 644

Huurwoning

Gas: 495 • Electricidad: 733

Koopwoning

Gas: 884 • Electricidad: 3.953

Tussenwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.049

Vrijstaande woning

Gas: 902 • Electricidad: 4.384

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 441 • Electricidad: 1.406

Actividad empresarial en Hempens (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Número total de establecimientos empresariales: 47

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hempens
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hempens.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hempens

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hempens?

Hempens telt in 2025 ongeveer 273 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hempens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hempens is in 2025 circa € 598.614.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hempens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hempens ligt rond € 48.064 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hempens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hempens?

In Hempens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 68 woningen.

Meer viviendas in Hempens

Ver más viviendas en este lugar.