Ir directamente al contenido
Logotipo de Drechtse makelaars

Kerkstraat 35

3341LD Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.227

Galería de fotos

Kerkstraat 35 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan rivier Het Waaltje! Een buitenkans voor mensen die van de vrijheid en het water willen genieten. Deze half-vrijstaande woning met ruime oprit is door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij in 2024 de woonkeuken volledig is vernieuwd en medio 2023 er 9 zonnepanelen zijn geplaatst. De woning biedt alle comfort met o.a. vloerverwarming op de begane grond, houtkachel, airconditioning op de slaapverdieping en eigentijdse keuken- en badkamerinrichting. Op de verdieping zijn er twee slaapkamers met de mogelijkheid tot een 3e en separate toiletruimte. Buitenshuis is er een riante carport, berging, loungeoverkapping en een brede steiger langs de waterkant met aanlegplaats voor een sloep/boot. Kortom, wonen aan het water is een bijzondere ervaring en zal geen moment vervelen. Naast deze fraaie locatie midden in het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht liggen vele voorzieningen op steenworp afstand zoals winkelcentrum De Schoof, diverse scholen, sportclubs, zwembad, bibliotheek, cultureel centrum, openbaar vervoer (bus en waterbus) en de rijksweg oprit naar A15 en A16. En er zijn diverse eetgelegenheden waar het goed toeven is. Alle ingrediënten dus voor ultiem woongenot! De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 110m2. De perceelgrootte is 251 m2 (eigen grond). Oorspronkelijk bouwjaar 1920, doch nadien bouwkundig en esthetisch gemoderniseerd. INDELING: Begane grond: Entree, hal, garderoberuimte, trapopgang, meterkast, toiletruimte met vloertegels en wandtegels en voorzien van duoblok en handwasbakje. Moderne en smaakvolle badkamer met inloopdouche, meubel met waskom, handdoekradiator en verlaagd plafond met inbouwspots. Verder is er een ingebouwde kast met aansluiting voor de wasmachine. Ruime woonkamer, type doorzon, met houtkachel, stucplafond met inbouwverlichting en openslaande deuren naar de tuin. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer i.c.m. vloerverwarming. Via de woonkamer is de woonkeuken te bereiken die medio februari 2024 volledig naar de laatste trends is vernieuwd met eikenkleurige/donkergroene fronten en A-klasse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven. vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. De achterwand is afgewerkt met beton ciré. Verdieping: Ruime overloop met stook-/bergruimte v.v. opstelplaats cv-combiketel (2014), recent vernieuwde toiletruimte met wancloset en handwasbakje. De twee slaapkamer grenzen beide de grote dakkapel aan de achterzijde v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De grootste slaapkamer is v.v. een vaste kastenwand, airconditioning en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer. Buitenshuis: Onderhoudsvriendelijke, grotendeels betegelde achtertuin met een sfeervolle loungeoverkapping, geheel afsluitbaar met glaspanelen. Verder is er een ruimte berging, achterom met toegang tot de carport en natuurlijk de ruime aanlegsteiger langs de waterkant. Een heerlijke plek om buiten te zijn! Algemeen: - Volledig v.v. isolerende beglazing; - Houtgestookte speksteenkachel; - Woonkeuken vernieuwd in februari 2024; - Op beide verdiepingen een separate toiletruimte; - Mogelijkheid om een 3e slaapkamer te realiseren; - Oprit voor meerdere auto's en carport; - Het huidige energielabel is niet meer up-to-date door de nieuw geplaatste kozijnen in de dakkapel en de geïnstalleerde zonnepanelen. Technishe installaties: - HR-combiketel uit 2014; - 9 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023; - De begane grond is geheel v.v. vloerverwarming; - Moderne groepenkast; - Airconditioning op de verdieping. Kadaster: - Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht, sectie E, nummer 3843, groot 168 m²; - Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht, sectie E, nummer 5698, groot 25 m²; - Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht, sectie E, nummer 16784, groot 36 m²; - Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht, sectie E, nummer 16877, groot 22 m². Oplevering: De aanvaarding geschiedt in overleg. - Voor de exacte afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden; - De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. - Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
251 m²
Contenido
384 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3341

Mapas de Google

Ubicación de Hendrik-Ido-Ambacht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hendrik-Ido-Ambacht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hendrik-Ido-Ambacht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 había 33.107 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 443.000.

Inhabitantes

33.107

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 443.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.093

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Inhabitantes
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Nivel académico

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.285

Etiqueta C

2.993

Etiqueta B

1.762

Etiqueta D

845

Etiqueta E

836

Etiqueta A+

392

Etiqueta F

373

Etiqueta A++

363

Etiqueta G

319

Etiqueta A+++

227

Etiqueta A+++++

31

Etiqueta A++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 3.510

Actividad empresarial en Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Número total de establecimientos empresariales: 3.745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hendrik-Ido-Ambacht
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hendrik-Ido-Ambacht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hendrik-Ido-Ambacht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer viviendas in Hendrik-Ido-Ambacht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.