Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaar B.V.

Breemarsweg 491

7555KB Hengelo • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Thoma Post Makelaars Almelo

€ 265.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 272.150

Precio de compra /m²: € 2.264

Galería de fotos

Breemarsweg 491 Hengelo
Foto 22

Descripción

In woonwijk "Wilderinkshoek" staat deze ruime en nette tussenwoning met vier slaapkamers, een moderne badkamer, vrijstaande stenen berging én een verzorgde achtertuin op het westen. De woning is gelegen aan een rustig looppad en heeft aan de achterzijde een inrit met daarachter een rij garageboxen. Optioneel is een extra garagebox bij te kopen voor een richtprijs van € 15.000 k.k. Deze woning bevindt zich in een geliefde woonwijk aan de rand van de bebouwing. Binnen geniet je van een zee aan ruimte en comfort met een woonoppervlakte van 130 m²! De woning is voorzien van een moderne badkamer met vloerverwarming, vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen en diverse praktische voorzieningen zoals rolluiken, buitenzonwering en glasvezelaansluiting. Gebouwd in 1957, is de woning goed onderhouden, grotendeels voorzien van isolatie en staat op een perceel met zowel een voor- als achtertuin. Diverse voorzieningen, zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het buitengebied, bevinden zich op korte en directe afstand. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving, en ben je binnen 10 minuten in het centrum van Hengelo. Kortom, een fantastische locatie en een fijne plek om te wonen! Indeling Begane grond Entree via de voortuin naar de hal met trapopgang, provisieruimte, toiletruimte (2023) met vloerverwarming, meterkast en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een rookkanaal en is voorzien van een glas in lood scheidingswand met een deur, de kamers zijn licht zowel aan de voor- alsook aan de achterzijde voorzien van grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met toegang tot de verzorgde achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en gelegen op het westen, ideaal voor middag- en avondzon. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan één met een balkon en een moderne badkamer. De badkamer (2023) is in lichte kleurstelling uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming en een tweede toilet. Een wasruimte met de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger voorheen was dit de doucheruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte aan een vierde slaapkamer met dakkapel. Tevens vind je hier de cv-opstelling (Intergas Kombi Kompakt HRE uit 2017, eigendom), en extra bergruimte. Tuin De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin is gesitueerd op het westen en beschikt over een vrijstaande stenen berging met vliering en elektra. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een inrit met daarachter een rij garageboxen. Een van deze garageboxen is optioneel bij te kopen, richtprijs van € 15.000 k.k. De garage is 6 meter diep, 3 meter breed, voorzien van elektra en gelegen direct achter de woning. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar 1957; - verwarming en warm water via cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2017, eigendom); - gedeeltelijk geïsoleerd (dak-, muurisolatie en deels dubbel glas); - moderne badkamer met vloerverwarming en inloopdouche; - vier slaapkamers; - rolluiken en buitenzonwering aanwezig; - achtertuin op het westen met achterom; - vrijstaande stenen berging met elektra en vliering; - optioneel: garagebox (6 x 3 m) bij te kopen met een richtprijs van € 15.000 k.k.; - ligging aan een rustig looppad, met toegang tot de garage via de achterzijde. Bouwjaar 1957 | Kaveloppervlakte 143 m2 | Woonoppervlakte 117 m² | Inhoud 384 m³ * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. * Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 265.000

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 272.150

2,78%

Anualmente

%

€ 13.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 265.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
384 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
28-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7555

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.