Ir directamente al contenido
Logotipo de Elst&co Makelaars

Charlotte Köhlerstraat 73

7558VB Hengelo • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Prisma Era Makelaars Borne

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.346

Galería de fotos

Charlotte Köhlerstraat 73 Hengelo
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wie op zoek is naar een heerlijke gezinswoning met oprit, een dubbele overkapping, garage/berging en kantoor-/hobbyruimte, gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk, is aan de Charlotte Köhlerstraat 73 in Hengelo aan het juiste adres! Deze verspringende helft van een dubbel, type eigenkapper, is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en beschikt over 8 zonnepanelen (2013). De woning heeft een ideale indeling op de begane grond met de woonkamer en de open keuken, maar ook een bijkeuken en een ruime inpandig te bereiken garage en kantoorruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer met onder andere een inloopdouche en ligbad. De zolder is te gebruiken als riante bergruimte. De woning heeft een ruime voortuin en een ruime achtertuin met zicht op het groen, waardoor je veel privacy ervaart. Onder de overkapping aan de woning is het heerlijk beschut genieten van het groene uitzicht. Parkeren kan op de oprit. Je woont in de rustige wijk "Hasseler Es" met veel groen, gelegen aan de noordzijde van Hengelo. Op loopafstand vind je verschillende speeltuinen, en ook kinderopvang en scholen zijn dichtbij. In het nabijgelegen winkelcentrum Hasselo kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen en in circa 15 minuten fiets je naar de gezellige binnenstad. Ook een uitgestrekt buitengebied ligt op steenworp afstand, ideaal voor hondenbezitters en buitensporters. Via de nabijgelegen A1 heb je snel toegang tot omliggende steden. Tip: Elst & Co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken, die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal, meterkast, toiletruimte met staand toilet en fontein, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een L-vorm, is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een massief houten vloer en houtkachel. In de woning bevindt zich de keuken met hoekopstelling en vaste kastenwand, voorzien van diverse inbouwapparatuur; neutraal en compleet! Vanuit de keuken is er toegang tot de altijd praktische bijkeuken met aansluiting voor witgoed, van waaruit de garage/berging ook te bereiken is. Tevens is er doorgang naar de kantoor-/hobbyruimte. Vanuit de woonkamer zijn er twee openslaande deuren, die toegang geeft tot de overkapping aan huis. Eerste verdieping: Overloop, twee goede slaapkamers aan de voorzijde met een deels verhoogd plafond, wat zorgt voor een leuk en vooral ruimtelijk en speels effect. Aan de achterzijde de ouderslaapkamer van groot formaat met inloopkast, gelegen over de gehele breedte van de woning, eveneens met een deels verhoogd plafond. In het midden is de badkamer gelegen met ligbad, douche, toilet en twee aparte wastafels. Ten behoeve van lichtinval en natuurlijke ventilatie is een dakraam geplaatst. Vanuit de overloop is een aparte ruimte toegankelijk waarin zowel de cv-installatie als de trap naar de tweede verdieping is geplaatst. Tweede verdieping: De zolder betreft een open ruimte, die als bergruimte zeer geschikt is, maar door toepassing van twee dakramen ook prima gebruikt kan worden als bijvoorbeeld logeerkamer. Buiten: Aan de voorzijde van de woning beschik je over een ruime oprit met plaats voor twee auto's. De achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over twee overkappingen: één direct aan de woning en één achter in de tuin. Dankzij de diepte van de tuin is er de hele dag door wel een zonnig plekje te vinden. Daarnaast is er een schuurtje aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1982; -Energielabel: B; -Woonoppervlakte: 124 m²; -Inhoud: 493 m³; -Perceeloppervlakte: 269 m²; -Verspringende helft van dubbel woonhuis, type eigenkapper, met veel buitenruimte; -Op diverse plekken HR++ glas; -Drie slaapkamers op de verdieping; -Fraai aangelegde achtertuin met dubbele overkapping; -Ruime voortuin met oprit voor parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; -Inpandig te bereiken garage en kantoor aanwezig. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste); - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing; - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
269 m²
Contenido
493 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
101 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
18-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7558

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.