Ir directamente al contenido
Logotipo de Twentehuis

Esrein 10 H

7553CZ Hengelo • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Prisma Era Makelaars Hengelo

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.653

Galería de fotos

Esrein 10 H Hengelo
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Levensbestendig wonen met karakter én modern comfort? Dan is dit bijzondere appartement in het populaire Hart van Zuid absoluut het bekijken waard. Het appartement combineert een industriële uitstraling met hedendaagse luxe en energiezuinigheid en ligt op een plek waar de rijke geschiedenis van Hengelo samenkomt met het wonen van nu. De loftwoning bevindt zich in het voormalige fabrieksterrein van de familie Dikkers. De oorspronkelijke fabriekshal uit 1879 vormde de inspiratie voor dit unieke wooncomplex. Karakteristieke elementen zoals de stalen constructies en spanten zijn behouden gebleven en geven het geheel een krachtige industriële uitstraling. Tegelijkertijd is het complex volledig modern gebouwd (2014) en voorzien van alle comfort van deze tijd. De woning heeft de allure van een penthouse. Grote raampartijen, hoge plafonds en het open karakter zorgen voor een indrukwekkend ruimtelijk gevoel. De royale woonkamer staat in directe verbinding met het dakterras en wordt overspoeld met natuurlijk licht. De open woonkeuken vormt het hart van het appartement. Deze moderne keuken met kookeiland is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met rvs afzuigschouw, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, quooker en veel bergruimte. Aan het kookeiland kun je gezellig zitten met een drankje terwijl er wordt gekookt – ideaal wanneer je gasten ontvangt. Een absoluut unicum van deze woning is het royale dakterras van bijna 50 m2. Over de volledige breedte van de woning heb je hier een fantastische buitenruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het terras biedt volop mogelijkheden voor een loungehoek, een grote eettafel of ligstoelen. Een deel van het dak is ingericht met onderhoudsvriendelijke sedumbegroeiing, waardoor je uitkijkt op een groene, rustige buitenruimte die bijna aanvoelt als een eigen stadstuin. Hier geniet je al vroeg in het voorjaar van het buitenleven. Het appartement beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal. Via een trap in de woonkamer bereik je de sfeervolle vide/entresol. Deze lichte ruimte wordt momenteel gebruikt als combinatie werkplek en logeerkamer, maar kan ook perfect dienen als hobbyruimte of extra lounge. Dankzij het open karakter en de hoogte biedt deze verdieping veel mogelijkheden. Het appartement ligt op een centrale, maar rustige locatie in Hengelo. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum liggen op loop- of fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij goede verbindingen met uitvalswegen en openbaar vervoer. Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en op de begane grond bevindt zich een ruime eigen berging. Indeling: Begane grond: Representatieve entree met lift en trapopgang. Hier bevinden zich ook de individuele en gemeenschappelijke bergingen. 1e verdieping – woonstraat Via de galerijachtige woonstraat bereik je de entree van het appartement. Deze woonstraat vormt een prettige overgang tussen het openbare en privé gedeelte van het complex. Appartement Ruime hal met toegang tot twee slaapkamers (een met airconditioning), luxe toilet, luxe badkamer, berging/bijkeuken en de woonkamer met open keuken. De volledige verdieping is voorzien van vloerverwarming. Vide / entresol Via een vaste trap bereik je de open verdieping met berging. Deze ruimte kan dienen als werkplek en/of logeerkamer, hobbyruimte of extra lounge. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2014 - Woonoppervlakte: circa 130 m² - Inhoud: circa 430 m³ - Royale loftwoning met industriële uitstraling - Groot dakterras met vrij uitzicht en sedumbegroeiing - Twee slaapkamers en een multifunctionele vide - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur - Badkamer met inloopdouche en ligbad - Volledig geïsoleerd en energielabel A - Vloerverwarming op de woonverdieping - Airconditioning aanwezig - Videofooninstallatie - Eigen berging op de begane grond - Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex - VvE-bijdrage circa €181,63 per maand - Gelegen nabij het centrum van Hengelo en diverse voorzieningen Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen alsmede een niet-zelfbewoningsclausule. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Contenido
428 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
47 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7553

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.