Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Almelo

H. Marsmanstraat 15

7552LN Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 2.613

Galería de fotos

H. Marsmanstraat 15 Hengelo
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het geliefde Groot Driene, verscholen in een rustig en kindvriendelijk hofje, staat deze verrassend ruime hoekwoning klaar voor een nieuw avontuur. Met een woonoppervlakte van maar liefst 132 m², vier slaapkamers en een volledige uitbouw aan de achterzijde, is dit een heerlijke gezinswoning waar je zó in kunt! De woning is gebouwd in 1972, maar voelt dankzij de uitbouw en het goede onderhoud helemaal van nu. De ruime en lichte woonkamer sluit naadloos aan op de royale leefkeuken – ideaal voor lange ontbijtsessies of gezellige etentjes. Dankzij de hoekligging geniet je bovendien van extra lichtinval en privacy. De ligging is zonder twijfel een groot pluspunt. Op loopafstand vind je het winkelcentrum van Groot Driene, het treinstation en diverse uitvalswegen richting de A1, Enschede en Almelo. Tegelijkertijd geniet je hier van de stilte van een autoluw hofje, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst in de woning kom je in een ruime hal met toegang tot het toilet, een trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de uitgebouwde en zeer royale leefruimte, waar de woonkamer en eetkamer samen een uitnodigend geheel vormen. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en geven toegang tot de tuin. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is modern ingericht met een strak werkblad, veel kastruimte en inbouwapparatuur. Dankzij de uitbouw biedt de begane grond een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte met een prettige, open indeling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende formaten, allen voorzien van veel daglicht. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en kijken uit over de tuin, terwijl de derde kamer aan de voorzijde ligt. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping, voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De overloop is ruim en geeft toegang tot een handige vaste kast voor extra opbergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is slim ingedeeld met een overloop, bergruimte en een grote vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van dakramen en vaste kasten onder het schuine dak, wat zorgt voor veel extra bergruimte. Ook is er een aparte ruimte voor de wasmachine en cv-installatie. Dankzij de goede afmetingen is deze verdieping zeer geschikt als ouderslaapkamer, werkkamer of studio voor een opgroeiend kind. Rondom de woning Ook buitenshuis heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde vind je een onderhoudsvriendelijke voortuin die volledig is bestraat en via een handige poort toegang geeft tot de zijtuin. Deze loopt door naar de achtertuin en is eveneens netjes aangelegd met bestrating – ideaal voor wie houdt van gemak en weinig onderhoud. De achtertuin is ruim opgezet met een oppervlakte van circa 74 m² en ligt op het oosten. Je geniet hier van een fijne ochtend- en middagzon, terwijl de beschutte ligging zorgt voor veel privacy. In de tuin is een klein stukje gazon opgenomen, samen met een groene border die zorgt voor een frisse, natuurlijke uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Via een tweede poort aan de achterzijde is de tuin ook achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 132 m²; • Perceeloppervlakte: 200 m²; • Inhoud: 467 m³; • Bouwjaar: 1972; • Energielabel D; • Uitgebouwde hoekwoning; • Lichte woonkamer met woonkeuken; • 4 Ruime slaapkamers; • Onderhoudsvriendelijke tuin; • Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
467 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7552

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.