Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Oelerweg 51

7555GK Hengelo • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Prisma ERA Makelaars Enschede

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 4.174

Galería de fotos

Oelerweg 51 Hengelo
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Oelerweg 51 7555 GK HENGELO INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Wij zijn begonnen met verkoop van Oelerweg 51 Hengelo. Een markante 2-onder-1-kap-woning aan de rand van de wijk "Tuindorp 't Lansink. De gewilde wijk "Tuindorp 't Lansink" is wonen midden in de stad, maar met de beleving van een dorp. Niet voor niets is dit gebied aangewezen als "Beschermd Stads-, en Dorpsgezicht", zodat straatbeeld en gevelaanzichten ook in de toekomst behouden blijven. Tuindorp 't Lansink is gebouwd vanaf ca. 1911, zulks op initiatief van de Hengelose fabrikant C.T. Stork en onder leiding van architect Karel Muller. Wat de wijk vooral kenmerkt is de zeer diverse bebouwing zodat zowel de werkman, het middenkader en de leidinggevende een passend onderkomen vonden, dicht bij elkaar. Voor dagelijkse winkelvoorzieningen kun je terecht bij zowel het Wilderinksplein als het Esrein. Ook zijn via de Oelerweg zowel het centrum als snelweg A-35/A1 binnen enkele minuten te bereiken. En...parkeren op eigen terrein is hier voor veel woningen niet weggelegd. Oelerweg 51 biedt echter plaats aan 2 auto's op de eigen oprit met carport. Ideaal voor de aanleg van je eigen laadfaciliteit of voor stalling van een motor, oldtimer of camper-bus. Het fraaie hoekperceel (Oelerweg / Weversweg) is maar liefst 327 m2 groot en dat zorgt voor een royale tuin rondom met zicht op de lommerrijke Weversweg aan de voorzijde. Het woonhuis is met zorg bewoond en onderhouden en beschikt nog over de elementen die woningen zoals deze sfeervol maken, zoals de paneeldeuren, ramen met roede-verdeling, sierlijsten en glas-in-loodramen. De dubbele topgevel uit rode baksteen en de steile kap met keramische tuile-de-nord pannen geven het geheel een voorname uitstraling. Maak via de fotoreportage, de plattegronden en video alvast kennis, maar vergeet niet een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging! DE INDELING Entree met fraaie glas-in-lood-ramen, royale hal met authentieke plavuizen vloer, (zwevend) toilet, trapopgang en toegang naar de kelder. De woonkamer is opvallend licht en voorzien van parketvloer en schouw met haard. De dichte keuken is voorzien van nette inbouwkeuken en biedt toegang tot de besloten en privacy-biedende achtertuin. Daar tref je tevens de berging en de poort naar de eigen oprit met carport. Goed voor het parkeren van 2 auto's! Verdieping: Overloop met toegang naar de zolderberging, 2 ruime slaapkamers (beide voorzien van veel kastruimte). De hoofdslaapkamer is voorzien van split-unit-airconditioning. De nette en licht-betegelde badkamer (2016) is voorzien van tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de zoldervliering te bereiken. ideaal voor opslag van huisraad. BUITEN EN BIJGEBOUW; De woning beschikt over een (voor dit woningtype) ruim perceel van 327 m2 op de hoek van Oelerweg / Weversweg. De tuin heeft diverse zithoekjes zodat er altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden is. De schuur met carport is vervaardigd uit een halfsteens gemetselde opstand en houten "gepotdekselde" wanden. DE BIJZONDERHEDEN - bouwjaar: ca. 1918 / perceel 327 m2 / woonoppervlak ca. 86 m2 / inhoud ca. 331 m2; - hartje Tuindorp en op wandelafstand van de |Tuindorpvijver met het Tuindorpbad; - fraai hoekperceel met royale tuin rondom, eigen oprit en carport;; - de woonomgeving maakt deel uit van Beschermd Stadsgezicht "Tuindorp ''t Lansink"; - 2 slaapkamers op de verdieping ; - fraaie parketvloer in de woonkamer; - verwarming via Nefit HR combiketel (2014 / eigendom); - energielabel: F; - gevels uitgevoerd in spouwmuren; - schilderwerk buitenzijde laatstelijk 2020; - in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; Aanvaarding: in overleg tussen verkoper en koper. JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.nl en NVM.nl.

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
327 m²
Contenido
331 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1918
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi AWB Hr (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7555

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.