Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Almelo

Willem de Clercqstraat 61

7553VA Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.205

Galería de fotos

Willem de Clercqstraat 61 Hengelo
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Deze gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning in het geliefde Tuindorp ’t Lansink combineert karakter met hedendaags wooncomfort. Met een royale uitbouw, een strakke afwerking, vloerverwarming, zonnepanelen én een heerlijke tuin op het zuidwesten is dit echt een plek waar alles klopt. Of je nu binnen werkt in je eigen kantoorruimte, kookt in de moderne open keuken of relaxt in de zonovergoten tuin: hier voel je je thuis vanaf het eerste moment. Voeg daar een multifunctioneel bijgebouw aan toe met garage, carport en praktijkruimte, en je hebt een woning die écht alles biedt. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die graag comfortabel én energiezuinig willen wonen, dicht bij het centrum en station van Hengelo. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal ervaar je direct de openheid van het huis. De uitgebouwde woonkamer en keuken vormen het hart van het huis, modern afgewerkt met een strakke pvc-vloer en vloerverwarming die zorgt voor behaaglijke warmte. Alles voelt nieuw, fris en perfect afgewerkt. Door de uitbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan, met een natuurlijke overgang naar de moderne, open keuken. Deze vormt het kloppend hart van het huis en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en afgewerkt in rustige, eigentijdse tinten. Aan de achterzijde vind je de eethoek met dubbele openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Naast de keuken bevindt zich een praktische hal met toegang tot het moderne toilet en de badkamer. Deze badkamer is stijlvol uitgevoerd met lichte wandtegels, een inloopdouche, wastafelmeubel en natuurlijke lichtinval. Uniek aan deze verdieping is de opkamer aan de zijkant van de woning, perfect in te richten als werkruimte of thuiskantoor. Verder is er veel praktische bergruimte, waaronder een kelder en een extra bergkast onder de trap. Eerste verdieping De overloop op de verdieping geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van grote ramen en prettige lichtinval. De ruimtes zijn strak afgewerkt en bieden volop indelingsmogelijkheden. Eén van de slaapkamers is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomers. Rondom de woning De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier tot in de avonduren genieten van de zon. Er is genoeg ruimte voor meerdere zitjes of een speelplek. Achterin het perceel bevindt zich een royaal bijgebouw met een carport, een ruime garage, een berging én een multifunctionele praktijk-/hobbyruimte van maar liefst 14 m². Deze ruimte is verwarmd en voorzien van water, waardoor hij ook uitstekend geschikt is als salon, werkplaats of studio aan huis. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 117 m²; • Perceeloppervlakte: 266 m²; • Inhoud: 441 m³; • Bouwjaar: 1929; • Energielabel: A; • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • Instapklare 2-onder-1-kapwoning; • Volledig gemoderniseerd in 2023; • Woonkamer met vloerverwarming, PVC-vloer en gestucte wanden; • Luxe keuken (2023) met Siemens inbouwapparatuur en Quooker; • 3 ruime slaapkamers; • Moderne badkamer (2022) met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel; • Kelder, bergingen, kantoor en multifunctionele ruimte; • Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten; • Met vrijstaande garage, berging en multifunctionele ruimte; • Gelegen in de geliefde wijk Tuindorp 't Lansink. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
266 m²
Contenido
441 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
42 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
24-08-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7553

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.