Ir directamente al contenido
Logotipo de Van 't Riet De-Makelaar

Pioenhof 24

1711RX Hensbroek • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.928

Galería de fotos

Pioenhof 24 Hensbroek
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gloedje nieuw! Op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de Pioenhof staat deze moderne eengezinswoning te koop. De woning is in oktober 2024 opgeleverd en verkeert dus in nieuwstaat. Alles is tot in de puntjes afgewerkt, volledig geïsoleerd en voorzien van de nieuwste installaties. Officieel telt de woning 96 m² woonoppervlak volgens de meetregels, maar met de tweede verdieping erbij komt de gebruiksruimte uit op maar liefst 126 m². Plaats je een groter of extra dakraam, dan voldoet deze verdieping aan de norm en wordt het woonoppervlak officieel 126 m², zeker het vermelden waard! De woning is van alle gemakken voorzien: een stijlvolle keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping, een warmtepomp en energielabel A+++. De achtertuin is fraai aangelegd en gunstig gelegen op het westen – hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Je valt met deze woning letterlijk met je neus in de boter: spullen verhuizen en wonen maar! INDELING Begane grond: Entree in de hal met meterkast, trapopgang en modern toilet. De lichte woonkamer is ruim opgezet en heeft een prettige indeling met een zithoek aan de tuinzijde. De strakke PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een warme en moderne uitstraling. De trapkast biedt extra bergruimte. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in hoekopstelling met extra kastenwand en uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Alles is keurig onderhouden en nagenoeg nieuw. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping ligt een PVC-vloer met vloerverwarming. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over draai-kiepramen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, elektrische designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is één open ruimte die naar wens is in te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de technische installaties: de warmtepomp, boiler, WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich in een aparte afgesloten ruimte. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd en ligt op het zonnige westen. Er is een sfeervol vlonderterras gecreëerd waar ruimte is voor een eethoek en loungeplek. Een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden. Achterin de tuin bevindt zich de berging en de tuin is achterom bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Opgeleverd in oktober 2024, woning is praktisch nieuw; - Energielabel A+++; - Verwarming via warmtepomp; - Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur; - Achtertuin op het westen; - Officieel 96 m² woonoppervlak, feitelijk 126 m²; - Oplevering in overleg. Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
457 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1711

Mapas de Google

Mapa de Hensbroek

Vista espacial del área de trabajo en Hensbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hensbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hensbroek. En 2025 había 1.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 457.000.

Inhabitantes

1.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 457.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hensbroek
Año Inhabitantes
2021 1.585
2022 1.565
2023 1.610
2024 1.590
2025 1.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hensbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 331.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 457.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 385 0-15: 240 15-25: 190 25-45: 340 45-65: 480

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

370

Middelbaar

550

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

1.450

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 71
Appartementen 64
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 96

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 32
2020 en later 72

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

161

Etiqueta A

108

Etiqueta G

106

Etiqueta D

96

Etiqueta B

74

Etiqueta F

34

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A++++

22

Etiqueta E

17

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hensbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.450 3.260
2021 1.640 3.370
2022 1.250 3.100
2023 1.060 3.030
2024 1.020 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 860 • Electricidad: 2.330

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Hensbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 280

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hensbroek
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hensbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hensbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hensbroek?

Hensbroek telt in 2025 ongeveer 1.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hensbroek?

In Hensbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer viviendas in Hensbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.