Ir directamente al contenido
Logotipo de Akker Makelaardij

Brabantstraat 17

5373AR Herpen • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 2.929

Galería de fotos

Brabantstraat 17 Herpen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning met carport is gelegen op een hoekperceel en biedt een uitstekende basis voor gezinnen die hun woning geheel naar eigen wens willen moderniseren. De woning beschikt over vloerverwarming in de woonkamer, is voorzien van muur- en dakisolatie en grotendeels isolerende beglazing. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond behoort gelijkvloers wonen ook tot de mogelijkheden, ideaal voor senioren. De ligging is bijzonder prettig: aan de linkerzijde vrij uitzicht op een speelveld en een zonnige zij- en achtertuin op het zuidwesten. Daarbij bevinden winkels, de basisschool en het openbaar vervoer zich op korte afstand. Niet onbelangrijk: de huidige verkopers zijn de eerste eigenaren, wat onderstreept hoe fijn deze plek is om te wonen. Bij binnenkomst op de begane grond kom je in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is de L-vormige woonkamer bereikbaar, die zich kenmerkt door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en een sfeervolle gaskachel. De halfopen keuken is voorzien van een net keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron (2026), inductiekookplaat (2022), vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast is er nog een gasaansluiting aanwezig. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vlizotrap naar een bergzolder, toegang tot de kruipruimte, een voorraadkast, witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de tuin. Via het tussenportaal bereik je de slaapkamer met badkamer ensuite, gerealiseerd in 2020 in de voormalige garage. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Tevens is hier nog een tweede luik naar een ruime extra bergzolder aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, twee vaste kasten en een badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en wanden met spachtelputz en schoonmetselwerk. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Indien gewenst is het constructief mogelijk om de badkamer te vergroten. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vind je een royale vijfde slaapkamer en een ruime berging met de cv-opstelling. De slaapkamer is voorzien van een dakraam en beschikt over praktische bergruimte onder de schuinte. De zij- en achtertuin zijn gelegen op het zonnige zuidwesten en bieden veel privacy dankzij de hoekligging. De tuin is volledig omsloten en via een achterom bereikbaar. Met de aanwezige zonneluifel creëer je eenvoudig een fijne, beschutte plek om buiten te zitten. Daarnaast zorgen de praktische bergingen voor extra opslagruimte, ideaal voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Bijzonderheden: - Royale 2-onder-1-kapwoning met carport en eigen oprit - Muur- en dakisolatie, grotendeels isolerend glas - Woonkamer met veel lichtinval en sfeervolle gaskachel - Halfopen keuken met net keukenblok - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen - Tweede badkamer op de eerste verdieping - Achter- en zijtuin gelegen op het zuidwesten - Veel privacy in de tuin door de ligging op de hoek - Er is een strook van ca. 48 m² gemeentegrond in gebruik Locatie: - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk - Op korte afstand van voorzieningen zoals de basisschool, winkels en het openbaar vervoer - Herpen behoort tot gemeente Oss en is gelegen tussen Nijmegen en Oss - Aan de zuidwestkant is natuurgebied “Herperduin” gelegen - Binnen enkele minuten is de A50 richting Nijmegen te bereiken - Herpen is voorzien van alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en openbaar vervoer

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
287 m²
Contenido
667 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
119 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline Compact HCR ( combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5373

Mapas de Google

Herpen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Herpen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Herpen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Herpen. En 2025 había 2.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 433.000.

Inhabitantes

2.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 433.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

87

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Herpen
Año Inhabitantes
2021 2.905
2022 2.920
2023 2.925
2024 2.930
2025 2.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Herpen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 410.000
2025 EUR 433.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 780 0-15: 355 15-25: 320 25-45: 655 45-65: 880

Nivel académico

Hoger

750

Praktisch

580

Middelbaar

880

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

2.685

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 223
Appartementen 131
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 281

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 257
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 135
2020 en later 138

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

328

Etiqueta C

289

Etiqueta B

257

Etiqueta D

164

Etiqueta G

105

Etiqueta A+++

96

Etiqueta F

83

Etiqueta E

61

Etiqueta A+

33

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Herpen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.450 3.600
2021 1.630 3.620
2022 1.260 3.330
2023 1.050 3.110
2024 1.030 3.210

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.590

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Herpen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Herpen
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Herpen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Herpen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Herpen?

Herpen telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herpen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herpen?

In Herpen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer viviendas in Herpen

Ver más viviendas en este lugar.