Ir directamente al contenido
Logotipo de Maat Makelaars

Burgemeester Beenenstraat 25

6049AN Herten • Limburg

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.562

Galería de fotos

Burgemeester Beenenstraat 25 Herten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitstekend onderhouden en gelegen op een geliefde locatie in Herten: deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat gezocht wordt in een comfortabel gezinshuis. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met schuifpui naar de tuin, een aparte keuken met inbouwapparatuur, drie volwaardige slaapkamers en een vaste trap naar een ruime vierde slaapkamer op zolder. Met een woonoppervlakte van circa 112 m², een inpandige garage en een heerlijk diepe, privacy volle achtertuin op het noorden biedt deze woning volop ruimte en wooncomfort. Daarnaast is de woning voorzien van dak-, muur- en glasisolatie (kunststof kozijnen met isolerende beglazing), wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort. Tevens is de volledige woning uitgerust met automatisch op afstand bedienbare screens, wat zorgt voor extra comfort, privacy en een aangenaam binnenklimaat. Tot slot zijn er 14 zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan een energiezuiniger geheel. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de oude kern van Herten. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen en sportvoorzieningen. De Maas en Maasplassen liggen op loop- en fietsafstand en bieden volop recreatiemogelijkheden. Daarnaast ligt de binnenstad van Roermond op slechts enkele minuten fietsen en zijn uitvalswegen zoals de A2 en A73 snel en eenvoudig bereikbaar. Souterrain Praktische provisiekelder, ideaal voor extra opslag. Begane grond Hal met meterkast en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Via een kleine opstap is een praktische hoek met garderobe gerealiseerd, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle doorzonwoonkamer, voorzien van parketvloer. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er sprake van een aangename en natuurlijke lichtinval. Via de schuifpui staat de woonkamer in direct contact met de tuin en het overdekte terras. De separate keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-zones inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Het grote zijraam zorgt voor een fijne lichtinval en een prettig werkklimaat. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een boiler voor warm water ten behoeve van de keuken. Vanuit hier is er toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage. De tegelvloer vanuit de hal loopt naadloos door in de keuken en bijkeuken, welke eveneens zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken is tevens de ruime, volledig betegelde toiletruimte bereikbaar, voorzien van een hangtoilet en een wastafelmeubel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m², 10 m² en 8 m². Alle kamers zijn keurig afgewerkt, voorzien van een parketvloer en goed van formaat. De badkamer is verzorgd en compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer van circa 17 m², ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer met nog voldoende bergruimte. Tevens is hier de technische ruimte gesitueerd met de opstelling van de cv-ketel (Bosch, 2004) en de zonneboiler. Tuin en garage De achtertuin is heerlijk diep, volledig omheind en biedt optimale privacy. Door de diepte en gunstige ligging is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, voorzien van een lichtkoepel en afgewerkt met inbouwspots, waardoor al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven genoten kan worden. Achter de garage bevindt zich een praktisch schuurtje van circa 7 m², ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Verder is er achterin de tuin een sfeervol prieeltje gerealiseerd, een fijne plek om in alle rust te zitten. De inpandige garage heeft een oppervlakte van circa 27 m² en is bereikbaar via de bijkeuken, maar beschikt tevens over een loopdeur met directe toegang tot de tuin. Via de ruime oprit is de garage toegankelijk middels een automatische rolpoort. Kenmerken • Twee-onder-een-kapwoning op geliefde locatie in Herten op een perceel van 347 m² • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij voorzieningen en Maasplassen • Vier slaapkamers (vaste trap naar zolder) • Inpandige garage ca. 27 m² met automatische rolpoort met ruime oprit • Vloerverwarming in hal, keuken en bijkeuken • Dak-, muur- en glasisolatie (kunststof kozijnen met isolerende beglazing) • Diepe, privacy volle achtertuin op het noorden Inhoud: 518 m² Woonoppervlakte: 112 m² Interne bergruimte: 34 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m² Externe bergruimte: 7 m² Perceeloppervlakte: 347 m² Vraagprijs: € 399.000,- Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
347 m²
Contenido
518 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
213 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Bosch ( combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6049

Mapas de Google

Ver Herten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Herten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Herten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Herten. En 2026 había 8.475 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.000.

Inhabitantes

8.475

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 421.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

194

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Herten
Año Inhabitantes
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Herten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Nivel académico

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.411

Etiqueta B

759

Etiqueta C

353

Etiqueta D

258

Etiqueta F

212

Etiqueta G

145

Etiqueta A+

126

Etiqueta A+++

90

Etiqueta E

86

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Herten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Herten
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Herten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Herten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer viviendas in Herten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.