Ir directamente al contenido
Logotipo de Ras Makelaars

Nachtegaalstraat 17

6666DE Heteren • Gelderland

Vendido

€ 469.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.740

Precio de compra /m²: € 5.216

Galería de fotos

Nachtegaalstraat 17 Heteren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

AAN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT, AAN DE RAND VAN HETEREN GELEGEN GOED ONDERHOUDEN EN GEHEEL GEMODERNISEERDE INSTAPKLARE 2-ONDER-1-KAPWONING OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN MAAR LIEFST 466 M2 GELEGEN. AAN DE ACHTERZIJDE IS DE WONING UITGEBOUWD MET EEN PRAKTISCHE BIJKEUKEN. OP HET PERCEEL IS EEN GROTE VRIJSTAANDE SCHUUR/GARAGE GEBOUWD. DEZE SCHUUR/GARAGE HEEFT EEN OPPERVLAKTE VAN CIRCA 40 M2 EN HEEFT EEN EXTRA BERGZOLDER. ACHTER DEZE SCHUUR/GARAGE IS EEN HANDIGE CARPORT GEREALISEERD. DE VOORMALIGE BERGING IS OMGEBOUWD NAAR EEN TUINKAMER. AANSLUITEND IS ER EEN TWEEDE TUINKAMER MET OPENSLAANDE DEUREN NAAR EEN TERRASOVERKAPPING. TEVENS IS ER EEN EXTRA OVERKAPPING AANWEZIG, IN DEZE OVERKAPPING IS EEN BUITENKEUKEN GEPLAATST. NAAST DE WONING IS EEN BREDE OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR 4 AUTO'S OP EIGEN TERREIN. WELKOM bij de Nachtegaalstraat 17 in Heteren Via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin is de entree van de woning te bereiken. Hal met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer. WOONKAMER Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er dan ook mooi zicht over de Nachtegaalstraat. In de woonkamer is een moderne maatwerkkast geplaatst. In deze kast is een sfeervolle elektrische haard verwerkt. Vanuit de woonkamer is er een toegang naar de handige provisiekast/kelder. HALF-OPEN WOONKEUKEN Via een brede toog is de half-open woonkeuken te bereiken. Het betreft hier een echte woonkeuken met mogelijkheid voor het plaatsen van een 6-persoons eettafel. De luxe keuken bestaat uit een spoelgedeelte en een kookschiereiland. Uiteraard is de keuken van alle benodigde inbouwapparatuur voorzien: koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en plafondafzuigkap. BIJKEUKEN & SEPARATE TOILETRUIMTE In 2018 is aan de achterzijde een praktische bijkeuken aangebouwd. Deze bijkeuken is voorzien 2 vaste kasten, een lichtkoepel en toegang naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is tevens de separate toiletruimte te bereiken. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met dakkapel, slaapkamer (circa 8 m2) aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een dakkapel en handige vaste kast. 2 Slaapkamers (circa 13 en 7 m2) aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamers zijn ook voorzien van een dakkapel en vaste kast(en). BADKAMER Lichte en moderne badkamer met douchecabine, waskom met meubel, designradiator en vaste schuifwandkast. Tevens is er een dakvenster voor natuurlijke ventilatie aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. Overloop met vaste kast en bergruimte achter afsluitbare knieschotten, 4e slaapkamer (circa 5 m2) met vaste kast en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. SCHUUR/GARAGE & CARPORT In 2014 is de vrijstaande schuur/garage gebouwd. Het betreft hier een riante ruimte met een oppervlakte van circa 40 m2 en een handige bergzolder. De schuur/garage is voorzien van openslaande deuren richting de oprit. Aan de achterzijde van de schuur/garage is een carport gerealiseerd. Afmetingen carport circa 5,53 x 3,00 m1. TUINKAMERS MET TERRASOVERKAPPING De voormalige berging is verbouwd tot tuinkamer. Deze kamer heeft een eigen toegang en afmetingen van circa 2,99 x 2,95 m1. Aan de achterzijde is in 2016 een extra tuinkamer/tuinhuis gebouwd. Afmetingen circa 3,31 x 3,08 m1. Deze ruimte heeft openslaande deuren naar de aangebouwde terrasoverkapping. Hierdoor is de tuinkamer uitstekend te verbinden met de terrasoverkapping. Vanuit deze terrasoverkapping is er fraai zicht over de achtertuin. Afmetingen terrasoverkapping circa 4,01 x 3,09 m1. EXTRA OVERKAPPING Naast de woning is een extra overkapping geplaatst. In deze overkapping is een buitenkeuken met spoelbak en oven geplaatst. Afmetingen circa 4,01 x 1,89 m1. TUIN & OPRIT De achtertuin heeft een diepte van maar liefst circa 22 meter, waardoor er altijd wel een plaatsje in de zon of schaduw te vinden is. De achtertuin is fraai aangelegd met strak straatwerk met grote tegels, diverse gazonvakken en borders. Aan de achterzijde van de tuin is ruimte voor het plaatsen van een jacuzzi of zwembad. Naast de woning is een brede inrijpoort welke afsluitbaar. Voor deze inrijpoort is een brede oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst 4 auto's op eigen terrein. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met o.a. 2 leibomen en afgezet middels een laag sierhekwerk. LIGGING Deze woning is aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat, aan de rand van het dorp Heteren gelegen. Een kinderspeelplaats is op loopafstand van de woning gelegen. Ook het centrum van Heteren is op korte afstand van de woning gelegen. In het centrum (het zogenoemde "Hart van Heteren") zijn o.a. een cadeauwinkel, brasserie, dierenkliniek, schoonheidssalon en kapsalon gevestigd. Tevens zijn er in Heteren een Jumbo-supermarkt, Hubo, DA & Readshop, bakkerij, schoenenwinkel, pizzeria, bistro en cafetaria aanwezig. De voorzieningen in Heteren zijn ook goed, zo zijn er o.a. 2 basisscholen, een huisartsen- en tandartsenpraktijk en apotheek aanwezig. De uiterwaarden, Rijn en recreatieplas Hetersche Waarden zijn ook op circa 5 fietsminuten afstand gelegen. Hier is het heerlijk wandelen en recreëren in de natuur. Via de nabijgelegen N-837 is er een snelle ontsluiting (circa 3 autominuten) naar de oprit van de A-50. Via de A-50 zijn er snelle ontsluitingen naar de nabijgelegen steden Arnhem, Nijmegen en Wageningen als ook de snelwegen A-15 en A-12. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar 1e verdieping, woonkamer met toegang naar provisiekast/kelder, half-open woonkeuken, bijkeuken met vaste kasten en toegang naar tuin, separate toiletruimte. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met dakkapel en vaste kast(en), badkamer. 2e Verdieping: Overloop met vaste kast en bergruimte achter afsluitbare knieschotten, slaapkamer met vaste kast en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Geheel gemoderniseerde en instapklare 2-onder-1-kapwoning met veel extra's. - Groot perceel van 466 m2. - Grote garage/schuur van circa 40 m2 met bergzolder en aansluitend een carport. - 2 Tuinkamers en terrasoverkapping. - Extra overkapping in de tuin. - Brede oprit met parkeergelegenheid voor 4 auto's op eigen terrein. - Het buitenschilderwerk is (professioneel) in 2022 uitgevoerd. - De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. - HR++ glas. - Energielabel C. - De garage/schuur is in 2014 gebouwd. - Het tuinhuis is in 2016 geplaatst. - Bijkeuken is in 2018 gerealiseerd. - Wandcontactdozen in de carport en tuin. - Wandcontactdozen en stopcontacten in de overkapping. - Uitstortgootsteen aan de achtergevel.

Hipoteca berekenen

€ 469.500

Coste del comprador (estimado): € 11.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.740

2,78%

Anualmente

%

€ 23.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
466 m²
Contenido
347 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
62 m²
Área del jardín trasero
282 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1947
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6666

Mapas de Google

Heteren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heteren. En 2025 había 5.160 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.494.

Inhabitantes

5.160

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 385.494

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

151

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heteren
Año Inhabitantes
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Nivel académico

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

602

Etiqueta A

546

Etiqueta B

508

Etiqueta D

216

Etiqueta G

94

Etiqueta A+++

87

Etiqueta F

65

Etiqueta E

56

Etiqueta A++++

37

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++

25

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 836 • Electricidad: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Electricidad: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Electricidad: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Electricidad: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricidad: 3.348

Actividad empresarial en Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heteren
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer viviendas in Heteren

Ver más viviendas en este lugar.