Ir directamente al contenido
Logotipo de Hermans Makelaars

Rozenhof 1

6093DL Heythuysen • Limburg

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.623

Galería de fotos

Rozenhof 1 Heythuysen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en groene omgeving, op loopafstand van een speeltuin en nabij de dorpskern van Heythuysen, staat deze vrijstaande levensloopbestendige woning. De woning is ontworpen met oog op de toekomst: gelijkvloers wonen is hier mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Tegelijkertijd biedt de bovenverdieping extra ruimte voor de kinderen, hobby of werk aan huis. De woning is goed onderhouden, beschikt over een royale woonkamer, een inpandige garage, een praktische bijkeuken én een beschutte tuin met veel privacy. Dankzij de doordachte indeling en het ruime perceel is dit een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de hal met meterkast heb je toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok en fonteintje. De riante woonkamer (ca. 28,8 m²) is afgewerkt met een houten parketvloer en biedt veel leefruimte. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer (ca. 18,9 m²), met een schuifpui naar de tuin wat zorgt voor optimaal tuincontact. Hier is ook een praktische trapkast aanwezig. De halfopen keuken (ca. 6,5 m²) grenst aan de eetkamer en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, inbouwkoelkast en een oven. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken (ca. 4,8 m²) waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin én de garage. Via de gang, welke toegankelijk is vanuit de woonkamer, zijn de badkamer, de slaapkamer en de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. De badkamer (ca. 6,6 m²) is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en een duoblok. De slaapkamer is bijzonder ruim en heeft via een schuifpui direct toegang tot de tuin. Slaapkamer 1 (ca. 20,9 m²). Verdieping De hardhouten trap leidt naar de overloop op de verdieping, waar een extra wastafel is geplaatst. Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, allen voorzien van vloerbedekking en gestukadoorde wanden. Dankzij de schuine dakvlakken en knieschotten is er volop extra bergruimte aanwezig. Deze verdieping is ideaal voor bijvoorbeeld logees of als een werkkamer of hobbyruimte. Slaapkamer 2 (ca. 7,2 m²). Slaapkamer 3 (ca. 8,5 m²). Slaapkamer 4 (ca. 5,9 m²). Garage De woning beschikt over een inpandige garage (ca. 15,4 m²) die bereikbaar is via de bijkeuken en vanaf de oprit. De garage is voorzien van een kantelpoort met aparte loopdeur en biedt ruimte aan zowel een auto als opslag. Hier hangt tevens de combiketel. Dankzij de directe verbinding met het huis is deze ruimte ook geschikt als berging of bijvoorbeeld hobbyruimte. Tuin Het grote terras met elektrisch zonnescherm vormt een fijne plek om buiten te zitten. Door de begroeiing rondom geniet je hier van volop privacy. De tuin is via meerdere deuren bereikbaar: vanuit de eetkamer, de bijkeuken én de slaapkamer. Daarnaast is het mogelijk om een tweede, eigen achterom te realiseren, waardoor de tuin nog beter toegankelijk wordt. Bijzonderheden - Levensloopbestendig wonen. - Goed onderhouden woning die naar eigen smaak te moderniseren is. - Op korte afstand van de kern van Heythuysen met alle voorzieningen. - Het huis is echt op de tuin gericht dankzij de schuifpui in de woonkamer, in de slaapkamer én een directe doorgang vanuit de bijkeuken.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
460 m²
Contenido
557 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
08-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6093

Mapas de Google

Vista geográfica Heythuysen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heythuysen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heythuysen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heythuysen. En 2025 había 6.590 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.000.

Inhabitantes

6.590

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

194

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heythuysen
Año Inhabitantes
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heythuysen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

834

Etiqueta A

713

Etiqueta B

498

Etiqueta D

344

Etiqueta F

181

Etiqueta G

172

Etiqueta E

129

Etiqueta A+

80

Etiqueta A++

57

Etiqueta A+++

21

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heythuysen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 820

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heythuysen
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heythuysen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heythuysen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer viviendas in Heythuysen

Ver más viviendas en este lugar.