Ir directamente al contenido
Logotipo de Randmeer Makelaars

Zuiderzeestraatweg 75 A

3849AB Hierden • Gelderland

Bajo precio

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.878

Galería de fotos

Zuiderzeestraatweg 75 A Hierden
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KARAKTERISTIEK, INSTAPKLAAR EN VOLOP MOGELIJKHEDEN OP DE GRENS HIERDEN/HARDERWIJK Vanwege grote belangstelling, nodigen wij u van harte uit tijdens het OPEN HUIS op woensdag 22 april a.s. tussen 15:30 en 17:30 uur. Er zijn 2 makelaars aanwezig om uw vragen te beantwoorden. U hoeft hiervoor geen afspraak te maken! Aan de rand van Harderwijk/Hierden, op een perceel van 395 m² in het geliefde buitengebied, bevindt zich deze fraai afgewerkte, volledig gerenoveerde en uitgebouwde woning met een verrassend speelse indeling. Hier komen rust, ruimte en privacy perfect samen, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De karakteristieke uitstraling in combinatie met het hoogwaardige en moderne wooncomfort maken dit een bijzonder aantrekkelijk geheel! In 2020 is de woning volledig gestript en met oog voor detail en kwaliteit getransformeerd tot een eigentijdse, duurzame woning (energielabel A+, warmtepomp, vloerverwarming en -koeling). De begane grond valt direct op door de royale plafondhoogte, de strakke gevlinderde betonvloer en de speelse, lichte indeling. De luxe woonkeuken met kookeiland vormt het absolute middelpunt en is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur – een heerlijke plek om te koken en te leven. Op de begane grond bevindt zich tevens een comfortabele (ouder-)slaapkamer met een gloednieuwe (2026) badkamer en suite, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Een echte meerwaarde is de royale multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor aan huis, praktijkruimte of atelier. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Deze ruimte is bovendien praktisch ingericht met een uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping treft u nog eens twee volwaardige slaapkamers en een luxe, compleet uitgevoerde badkamer. Deze stijlvolle badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie en handdouche, een inloopdouche, een moderne waskom en een tweede toilet; een comfortabele en complete verdieping. De woning is gesitueerd op een ruime kavel van bijna 400 m² eigen grond met een fraai aangelegde tuin rondom, waar u in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven. De ligging aan de rand van Harderwijk zorgt voor een heerlijk vrij gevoel, met volop mogelijkheden voor ontspanning, spelen en het creëren van meerdere zonnige terrassen. Ook op het gebied van isolatie en duurzaamheid is deze woning uitstekend voorbereid op de toekomst. In de jaren ’90 is een geïsoleerde EPS-spouw rondom de woning en het voormalige bakhuis gerealiseerd. In 2020 zijn de zijgevels opnieuw geïsoleerd en is het tussenstuk volledig herbouwd met hoogwaardige PIR-isolatie. Het pannendak is destijds geïsoleerd met EPS-dakpanplaten en in 2020 aanvullend geïsoleerd tot nieuwbouwniveau. De woning is bovendien voorzien van dubbele en deels HR++ beglazing. Dit uitstekende isolatieniveau resulteert in energielasten van ca. €100,-- per maand. Kortom: een instapklare, energiezuinige en verrassend ruime woning met karakter, luxe en volop mogelijkheden – ideaal voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen op een prachtige locatie nabij Harderwijk. INDELING Begane grond: entree met meterkast en toilet met fonteintje, toegang tot de woonkeuken met kookeiland, kastenwand en alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder Quooker, Bora kookplaat en twee Neff (stoom)ovens en loopdeur naar de voortuin, sfeervolle woonkamer met hoog plafond, vaste kast en trapopgang, 1e badkamer (2026) met twee waskommen en riante inloopdouche met 2 regendouches, 1e (ouder-)slaapkamer met toegang tot multifunctionele ruimte met openslaande deuren en aansluiting wasmachine/droger; 1e verdieping: overloop, 2e en 3e slaapkamer met veel daglicht, 2e badkamer met inloopdouche, ligbad met whirlpoolfunctie en handdouche, 2e toilet en waskom; VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de lucht/water warmtepomp uit 2025. Tevens is de woning uitgerust met natuurlijke ventilatie, volledig (begane grond en 1e verdieping) voorzien van vloerverwarming (en koeling) en energielabel A+. PARKEREN en BERGING Op het royale perceel is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor u altijd verzekerd bent van een plek voor meerdere auto’s. Daarnaast is er achterop het perceel nog volop ruimte (65 m²) om een ruime schuur te realiseren voor het stallen van fietsen, tuinmateriaal en overige spullen. VERDER / TUIN De woning is gelegen op een royaal perceel en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin die volop privacy en rust biedt. Dankzij de vrije ligging aan de rand van Harderwijk geniet u hier van een heerlijk buitengevoel. De tuin biedt diverse mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken, een terras in de zon of juist in de schaduw, en is daarmee een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Met de aanwezige ruimte is er bovendien volop potentie voor tuinliefhebbers, spelende kinderen én het realiseren van een mooie (vrijstaande) schuur. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (zuiderzeestraatweg75a.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
395 m²
Contenido
487 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3849

Mapas de Google

Hierden en el mapa

Explora Hierden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hierden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hierden. En 2025 había 3.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 559.000.

Inhabitantes

3.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 559.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

58

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hierden
Año Inhabitantes
2021 3.240
2022 3.340
2023 3.425
2024 3.435
2025 3.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hierden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 472.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 559.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 725 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 800 45-65: 1.085

Nivel académico

Hoger

660

Praktisch

750

Middelbaar

1.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

240

Nederland

3.100

Buiten Europa

205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 93
Appartementen 168
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 277

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 153
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

282

Etiqueta B

271

Etiqueta C

236

Etiqueta G

220

Etiqueta F

158

Etiqueta D

117

Etiqueta A+++

47

Etiqueta E

42

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hierden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.750 3.870
2021 1.970 3.980
2022 1.500 3.770
2023 1.210 3.460
2024 1.150 3.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.760

Appartement

Gas: 990 • Electricidad: 2.380

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Hierden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hierden
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hierden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hierden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hierden?

Hierden telt in 2025 ongeveer 3.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hierden is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hierden?

In Hierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer viviendas in Hierden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.