Ir directamente al contenido
Logotipo de Heemborgh Makelaars Hillegom

Albert Verweijlaan 31

2182PS Hillegom • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Kramer & Partners Makelaars

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 6.310

Galería de fotos

Albert Verweijlaan 31 Hillegom
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoekwoning met ruime garage op riant perceel en ongekende mogelijkheden! Deze hoekwoning (1980) is gebouwd op een perceel eigen grond van maar liefst 289 m2. De woning heeft door haar situering en hoekligging veel privacy en beschikt over een voortuin, oprit voor de garage waardoor er op eigen perceel geparkeerd kan worden (met 2 auto's). Aangrenzend aan de woning is een ruime garage aanwezig met een oppervlakte van ca. 30 m2. Aan de achterzijde bevindt zich een magnifieke tuin welke heerlijk breed en diep is en heeft hierdoor een uitstekende zonligging en beschikt over een uitgang aan de achterzijde waardoor het wijkpark eenvoudig bereikbaar is. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 87 m2 alsmede een 2e verdieping met overige inpandige ruimte waardoor het totale oppervlakte op ca. 100 m2 uitkomt. De woning heeft een centrale en rustige ligging ten opzichte van scholen en voorzieningen, op korte afstand van een wijkpark. De woonomgeving is hierdoor ideaal voor gezinnen met kinderen! Welke opties biedt deze woning (BEKIJK DE OPTIE TEKENINGEN ONDER MEDIA); 1. Realiseren van een vaste trap naar de 2e verdieping waardoor ca. 15 m2 woonruimte wordt gerealiseerd. Er is dan op deze verdieping plaats voor een extra slaapkamer met dakkapel. 2. Betrekken van garage/berging bij de woning waardoor ca. 30 m2 woonruimte wordt gerealiseerd. In deze ruimte is het mogelijk om bijvoorbeeld een woonkeuken te maken of een slaapkamer/badkamer op de begane grond. 3. Realiseren van een praktijkruimte/werkruimte aan huis van ca. 30 m2 in de garage/berging, met de mogelijkheid voor een eigen entree aan voorzijde. 4. Uitbouw aan de achterzijde van de woning, waardoor al snel ca. 15 m2 extra woonruimte kan worden gerealiseerd op de begane grond. Kortom legio mogelijkheden waardoor deze woning maximaal vergroot kan worden naar ca. 145/150 m2. De indeling van deze aantrekkelijke woning met mogelijkheden is als volgt: Begane grond: Overdekt entree met brede luifel en meterkast, ruime hal met garderobe en licht uitgevoerd toilet met vrijhangend closet, wit sanitair en beige tegelwerk. Vanuit de hal middels een glasdeur toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en is door de extra raampartij ('tuinramen') heerlijk licht. Middels een buitendeur heeft u toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken welke is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok en 'tuinramen' en is hierdoor heerlijk licht. Vanuit de hal de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, aan de voorzijde een royale slaapkamer met vaste wastafel en dakkapel, de ruime badkamer uitgevoerd met een 2e toilet met hangcloset, een inloopdouche met glazen scherm en een badmeubel met vaste wastafel. De badkamer is in 2009 vernieuwd en voorzien van modern wit sanitair en een combinatie van licht en antraciet tegelwerk, compleet met thermostaatmengkraan en een desiginradiator. Aan de achterzijde bevinden zich een ruime 2e slaapkamer en een 3e slaapkamer met een 'frans' balkon. Vanaf de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Ruime zolderverdieping met veel mogelijkheden, opstelplaats van de c.v.-combiketel en bergruimte. Bijzonderheden: * Begane grond is voorzien van een massieve parketvloer. * Diverse spachtelputz wandafwerkingen aangebracht. * Buitenkraan aan voor- en achterzijde aanwezig. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
289 m²
Contenido
470 m³
Otra zona interior
43 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2182

Mapas de Google

Ver Hillegom en el mapa

Explora Hillegom y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hillegom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hillegom. En 2026 había 23.083 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

23.083

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hillegom
Año Inhabitantes
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hillegom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.888

Etiqueta A

2.738

Etiqueta B

1.619

Etiqueta G

849

Etiqueta D

747

Etiqueta F

684

Etiqueta E

562

Etiqueta A++++

335

Etiqueta A+++

254

Etiqueta A+

137

Etiqueta A++

96

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hillegom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hillegom
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hillegom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hillegom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer viviendas in Hillegom

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.