Ir directamente al contenido
Logotipo de Koppers Makelaardij

Cementhof 1

2181NM Hillegom • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hillegom

Galería de fotos

Cementhof 1 Hillegom
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de prachtige en zeer geliefde woonwijk Ringoevers bieden wij dit moderne en instapklare 3-kamerappartement aan, gelegen op de eerste verdieping van een fraai en goed onderhouden complex mét lift! Het appartement is gebouwd in 2021, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A én beschikt over twee eigen zonnepanelen. De sfeervolle woonkamer heeft openslaande deuren naar het balkon en staat in directe verbinding met een moderne open keuken, compleet uitgevoerd met alle gemakken van dien. Comfort en energiezuinig wonen komen hier perfect samen! Bijzonderheden - Sfeervol 3-kamerappartement met zonnig balkon, gunstige rustige ligging - Gelegen in moderne en geliefde wijk Ringoevers - Bouwjaar 2021, volledig geïsoleerd, energielabel A - Voorzien van vloerverwarming én keurige laminaatvloer - Luxe open keuken met kokend waterkraan (Grohe) en led-verlichting onder de kasten - Badkamer in moderne wit-antraciet kleurstelling met houtlook accenten - Separate berging op de begane grond - Twee eigen zonnepanelen en extra gezamenlijke panelen voor algemene voorzieningen - Royale praktische vliering - Elektrisch rolluik bij de hoofdslaapkamer - Servicekosten: € 146,- per maand - Voldoende parkeergelegenheid onder het complex en in de wijk Locatie Ringoevers is een moderne, jonge woonwijk in Hillegom met een rustige en kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving zijn er diverse speeltuintjes en uitlaatmogelijkheden voor honden. Het sfeervolle dorpscentrum ligt op enkele minuten fietsen en biedt alle benodigde voorzieningen: supermarkten, sportverenigingen, scholen én gezellige horecagelegenheden bevinden zich allemaal in en rondom het centrum. De bereikbaarheid is uitstekend: het treinstation van Hillegom ligt op circa 10 minuten fietsen en met de auto ben je binnen 30 minuten in Haarlem, Leiden of Amsterdam. Ook de stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen liggen op korte fietsafstand. Woning Op de begane grond bevindt zich de gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen. Het appartement is daarnaast ook buitenom te bereiken via de loopbruggen. Je komt het appartement binnen in de hal met garderoberuimte. Aan het einde van de hal betreed je de sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar het balkon op het westen, hier geniet je tot in de avond van de zon én een leuk uitzicht over de wijk. Het hoge, sfeervolle puntplafond in de woonkamer geeft nog eens een extra ruimtelijk gevoel aan dit appartement. De moderne open keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van alle gemakken, waaronder een kokend waterkraan (merk Grohe), diverse inbouwapparatuur en fraaie led-verlichting onder de kasten, wat zorgt voor extra sfeer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Eén daarvan is momenteel in gebruik als ruime kastenkamer, maar kan eenvoudig worden ingericht als werkkamer, hobbyruimte of tweede slaapkamer. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een elektrisch rolluik. De badkamer is modern en sfeervol ingericht in een combinatie van wit, antraciet en houtlook, en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Daarnaast is er nog een aparte inpandige berging met de opstelling van de CV-installatie en aansluiting voor de wasmachine. Een bijzonder pluspunt van dit appartement is de royale vliering. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt! Wil je dit fijne, energiezuinige appartement zelf komen bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
280 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
06-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2181

Mapas de Google

Ver Hillegom en el mapa

Explora Hillegom y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hillegom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hillegom. En 2026 había 23.083 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

23.083

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hillegom
Año Inhabitantes
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hillegom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.888

Etiqueta A

2.738

Etiqueta B

1.619

Etiqueta G

849

Etiqueta D

747

Etiqueta F

684

Etiqueta E

562

Etiqueta A++++

335

Etiqueta A+++

254

Etiqueta A+

137

Etiqueta A++

96

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hillegom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hillegom
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hillegom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hillegom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer viviendas in Hillegom

Ver más viviendas en este lugar.