Ir directamente al contenido
Logotipo de Heemborgh Makelaars Hillegom

Clusiushof 136

2182ED Hillegom • Zuid-Holland

Vendido

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 4.187

Galería de fotos

Clusiushof 136 Hillegom
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aantrekkelijke hoekwoning met forse woonruimte, zonnige tuin en centrale ligging! Een opmerkelijk royale hoekwoning met een ruime vrijstaande stenen berging (ca 10 m2) en aantrekkelijk gelegen tuin. Deze bijzonder interessante gezinswoning met een riant woonoppervlak van ca. 155 m2 beschikt over maar liefst 5 slaapkamers (en een 6e te realiseren) en een speels ingedeelde begane grond met veel leefruimte. Aan de achterzijde is de woning uitgevoerd met een aantrekkelijke serre over de gehele breedte van de woning. Deze uitbreiding biedt extra leefruimte gedurende diverse seizoenen. Verder heeft de woning een fraai aangelegde tuin, in 2022 opnieuw aangelegd met o.a. sierbestrating, terrassen, borders met vaste beplantingen en biedt veel privacy en een uitstekende zonligging op het zuiden. De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en 'zorgzone' en daarnaast gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en op loopafstand van het centrum. Voor en nabij de woning is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De woning heeft aan de binnenzijde een moderne en eigentijdse uitstraling en u kunt het volgende verwachten: Begane grond: Overdekt entree, hal met garderobe en meterkast, modern uitgevoerd toilet met luxe donker sanitair en een vrijhangend closet. Middels een glasdeur heeft u toegang tot de riante woonkamer. Deze woonkamer is heerlijk licht, heeft een oppervlakte van maar liefst 48 m2 en beschikt over een erker aan de voorzijde, een praktische trapkast en een brede schuifpui met toegang tot de serre. De "Verasol" serre (ca. 15 m2), welke in 2022 geplaatst is, heeft een lichtdoorlatend dak en glazen schuifdeuren aan weerszijde waardoor deze geheel te openen is. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte van de woonkamer met een brede doorgang naar de uitgebouwde keuken (ca 9 m2). De keukeninrichting (2018) met een modern donker front is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een extra buitendeur naar de tuin. Vanuit de hal een trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, aan de voorzijde een royale slaapkamer (ca 17 m2) met deur naar dakterras (ca 13 m2). De badkamer beschikt over een aantrekkelijk zijraam, uitgevoerd met een ruime inloopdouche met regendouche en glazen scherm en een breed badkamermeubel met vaste wastafel. De badkamer is voorzien van modern en luxe sanitair en tegelwerk, compleet met thermostaatmengkraan en een designradiator. Aan de achterzijde bevindt zich een riante 2e slaapkamer (ca. 18 m2, voorheen 2 slaapkamers en eventueel weer te splitsen). In een gedeelte van deze slaapkamer is een sanitaire hoek gerealiseerd met een comfortabel ligbad. Op de overloop is een separaat en modern uitgevoerd toilet aanwezig met een vrijhangend closet. Middels een vaste open trap naar de magnifieke 2e verdieping. 2e verdieping: De ruime overloop, aan de voorzijde een 4e slaapkamer (ca 12 m2) en praktische waskamer. Deze kamer is volledig betegeld en uitgevoerd met vast werkblad waaronder wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. Aan de achterzijde bevinden zich de 5e en 6e slaapkamer. Beide kamers zijn uitgevoerd met een dakkapel en hebben een oppervlakte van circa 6 m2 en 10 m2. Verder op deze verdieping treft u een vaste kast waarin de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Viessmann HR 2023) is gesitueerd. Vanuit de waskamer is een vlizotrap aanwezig met toegang tot de ruime bergvliering. Bijzonderheden: * Begane grond en 1e verdieping is voorzien van een fraaie PVC vloerafwerking. * De serre is uitgevoerd met ingebouwde verlichting, een elektrische zonwering aan de binnenzijde en is voorzien van elektra-aansluitingen. De vloer is eveneens afgewerkt met een (buitenkwaliteit) PVC vloer. * O.a. glad stucwerk wandafwerkingen en spuitwerk. * Buitenkraan aan de achterzijde aanwezig alsmede buiten elektra-aansluitingen. * Op de verdieping zijn aan de achterzijde elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht (2023). * De woning is in 2023 voorzien van 8 zonnepanelen met een watt-piek vermogen van ca. 3100 Kwh. * De berging is voorzien van een elektra-aansluiting. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Leiden, Amsterdam en Den Haag). Via de N207 en de N205 zijn resp. de autosnelweg A4 en A9 vlot bereikbaar en ligt Luchthaven Schiphol binnen ca 15 autominuten. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand, op fietsafstand van de woning.

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
198 m²
Contenido
475 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Viessmann (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
26-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2182

Mapas de Google

Ver Hillegom en el mapa

Explora Hillegom y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hillegom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hillegom. En 2026 había 23.083 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

23.083

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hillegom
Año Inhabitantes
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hillegom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.888

Etiqueta A

2.738

Etiqueta B

1.619

Etiqueta G

849

Etiqueta D

747

Etiqueta F

684

Etiqueta E

562

Etiqueta A++++

335

Etiqueta A+++

254

Etiqueta A+

137

Etiqueta A++

96

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hillegom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hillegom
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hillegom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hillegom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer viviendas in Hillegom

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.