Ir directamente al contenido
Logotipo de HHW Makelaars

Eikenlaan 112

2181KH Hillegom • Zuid-Holland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.190

Galería de fotos

Eikenlaan 112 Hillegom
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aangeboden door HHW Makelaars Riante tussenwoning (142 m²) met grote achtertuin (96 m2), garage, oprit en veel potentie. Ben je op zoek naar een ruime woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Eikenlaan 112 is een royale tussenwoning van 142 m² woonoppervlak, met een grote achtertuin, voortuin (52 m2), vijf slaapkamers, een oprit, garage én mogelijkheden voor een zelfstandige woonunit. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Hillegom. Welkom aan de Eikenlaan 112 in Hillegom. Dit is geen standaard instapklare woning. Dit is een kans. Een plek met ruimte, rust en eindeloze mogelijkheden om jouw ideale thuis te creëren. Rondleiding: Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trap, de woonkamer en de keukenruimte. De woonkamer is opvallend breed, heeft een prachtige lichtinval en beschikt over een open haard — een sfeervol middelpunt in de ruimte. De huidige keuken bevindt zich aan de voorzijde, maar veel kopers kiezen ervoor om deze ruimte bij de woonkamer te trekken. Daarmee ontstaat één grote, open leefruimte met plek voor een moderne woonkeuken met royaal kookeiland. De ideale basis voor een stijlvolle, lichte en eigentijdse begane grond. Aangrenzend bevindt zich de garage (16,7 m²) met eigen oprit. De garage biedt niet alleen opslag– of parkeerruimte, maar ook een unieke mogelijkheid: het ombouwen tot een zelfstandige woonunit, bijvoorbeeld met een compacte woonkamer beneden en een slaapkamer boven. Perfect als: + aanleunwoning voor een ouder; + zelfstandige studio voor een ouder kind; + au-pairwoning; + ruimte voor verhuur; + Praktijkruimte of salon. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een balkon aan de achterzijde en de badkamer. De verdieping is volledig te moderniseren, maar biedt een fijne indeling en grote raampartijen. Hier kun je eenvoudig een comfortabele slaapverdieping en moderne badkamer realiseren. Tweede verdieping De tweede verdieping is eveneens riant en verrassend ruim. Hier vind je een ruime vijfde slaapkamer, ideaal voor logees, een groot gezin of als thuiswerkplek. Daarnaast leent deze verdieping zich uitstekend voor het creëren van extra comfort: + het realiseren van een tweede badkamer; + het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde voor meer licht en ruimte; + het toevoegen van een praktische bergruimte voor cv-installatie en boiler; Buitenruimte Achter de woning ligt een grote achtertuin met volop mogelijkheden voor meerdere terrassen, een speelplek, veranda of buitenkeuken. Dé plek om in de zomer heerlijk te ontspannen en van privacy te genieten. Hoe het nu is & wat je kunt doen: de potentie: De woning bevindt zich in volledig te renoveren staat. Dit biedt juist alle vrijheid om het huis volledig naar jouw smaak te moderniseren en extra wooncomfort te creëren. Wat je nu aantreft: + Brede woonkamer met open haard; + Keuken aan de voorzijde; + Vier slaapkamers + badkamer op de eerste verdieping; + Grote zolder met vijfde slaapkamer; + Riante garage; + Grote achtertuin; + Alles toe aan modernisering. Wat je ervan kunt maken: + Een grote open leefruimte door de keuken bij de woonkamer te betrekken; + Een woonkeuken met kookeiland; + Een zelfstandige woonunit in de garage (au pair, ouder kind, verhuur, mantelzorg). Door de garagedeur te veranderen in een raam en deur, isolatie toe te voegen en deze ruimte te verwarmen, mag je deze meters meetellen als woonmeters. Je kunt zó 16 m2 toevoegen, waardoor je op circa 158 m2 uitkomt. + Een luxe master suite op zolder; + Een tweede badkamer; + Veranda, terras of tuin op niveau in de diepe achtertuin; + Mogelijkheid om waarde toe te voegen door slimme indeling & renovatie. Pluspunten van de woning: + 142 m² woonoppervlak (NEN-2580); + Brede woonkamer met open haard; + Ruime achtertuin; + Vijf slaapkamers; + Mogelijkheid voor een royale woonkeuken met kookeiland; + Garage (16,7 m²) direct aan huis; + Eigen oprit — ideaal voor een laadpaal; + Garage kan worden omgebouwd tot zelfstandige woonunit; + Balkon op de eerste verdieping; + Fijne, praktische indeling; + Volledige renovatie: alles naar eigen smaak af te werken; + Goede kans om waarde toe te voegen; + Rustige ligging in groene woonstraat; + WOZ waarde: €653.000; + Inschatting kosten gehele renovatie: €170.000; + Woning van de buren is verkocht voor €770.000; + Bieden vanaf de vraagprijs. Locatie: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Op loopafstand vind je het vernieuwde Hertenpark, een heerlijke plek om te wandelen of waar kinderen fijn kunnen spelen. Ook het buitenzwembad, sportcentrum De Vosse en een fitnessclub liggen om de hoek — ideaal voor actieve gezinnen. Naast het park is een moderne basisschool met kinderopvang gerealiseerd, wat de wijk zeer gezinsvriendelijk maakt. Het gezellige centrum van Hillegom biedt een fijne mix van speciaalzaken, supermarkten (Albert Heijn, Jumbo, Aldi) en sfeervolle pleinen zoals het Oude Pompplein en het Mariaplein, waar je heerlijk kunt borrelen op het terras. De bereikbaarheid is uitstekend: + Station Hillegom op 7 minuten fietsen; + 10 minuten met de trein naar Haarlem of Leiden; + 30 minuten naar Amsterdam; + Snelle verbinding naar A4/A44; + Strand van Noordwijk, bollenvelden en AW-duinen op fietsafstand. Kortom: een ideale plek voor wie rust, ruimte, natuur én bereikbaarheid zoekt. Bouwbegeleiding: Geen stress, wij zouden jullie kunnen helpen met de verbouwing. Wij werken samen met gerenommeerde aannemers en kunnen al je zorgen uit handen nemen. Onze interieurstylist Charlotte kan al je wensen verwerken en een mooi interieur plan en lichtplan voor je maken. Zo wordt verbouwen leuk! Bezichtigen & bieden: Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met tuin en veel potentie in het gezellige Hillegom? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Bel ons kantoor of stuur een mail. De verkopende makelaar Rosalie Zuidema geeft je graag een persoonlijke rondleiding. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: HHW Makelaars: 020 676 4444 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
550 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2015, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2181

Mapas de Google

Ver Hillegom en el mapa

Explora Hillegom y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hillegom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hillegom. En 2026 había 23.083 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

23.083

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hillegom
Año Inhabitantes
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hillegom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.888

Etiqueta A

2.738

Etiqueta B

1.619

Etiqueta G

849

Etiqueta D

747

Etiqueta F

684

Etiqueta E

562

Etiqueta A++++

335

Etiqueta A+++

254

Etiqueta A+

137

Etiqueta A++

96

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hillegom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hillegom
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hillegom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hillegom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer viviendas in Hillegom

Ver más viviendas en este lugar.