Ir directamente al contenido
Logotipo de Hofzicht Makelaars

Grinthof 13

2181ND Hillegom • Zuid-Holland

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 5.392

Galería de fotos

Grinthof 13 Hillegom
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde wijk De Ringoevers in Hillegom bieden wij u deze moderne en uitstekend onderhouden 2-onder-1 kapwoning aan, gelegen aan het rustige en autovrij hofje. Een heerlijke woonplek waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. Hier woont u in alle rust, met scholen, sportverenigingen, winkels en uitvalswegen op korte afstand. Deze in 2017 gebouwde woning is volledig geïsoleerd en klaar voor de toekomst. Met maar liefst 13 zonnepanelen, uitstekende isolatie en een energiezuinige pellet kachel in de woonkamer profiteert u van optimaal wooncomfort én lage energielasten. Een duurzame keuze zonder concessies te doen aan sfeer en uitstraling. Via de charmante zij-entree met luifel betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern afgewerkt toilet met wandcloset en fonteintje, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de royale leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie visgraat PVC-vloer, wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling. Aan de voorzijde van de woning, met uitzicht op het gezellige hofje, bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgevoerd met een royaal kook- en spoeleiland dat het hart van de ruimte vormt. Het eiland beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, een vaatwasser en een 100 graden kokend waterkraan. Langs de lange wand is een extra keukenblok geplaatst met een koel-/vriescombinatie, oven en combi-oven/magnetron. Uiteraard is er volop bergruimte aanwezig, waardoor functionaliteit en design hier perfect samenkomen. De eetkamer is centraal in de woning gesitueerd, tussen de keuken en de woonkamer, een ideale plek voor lange diners en gezellige familiemomenten. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij het extra zijraam en de grote openslaande deuren. De sfeervolle pellet kachel zorgt voor warmte en een knusse ambiance tijdens de koudere maanden. Via de openslaande deuren bereikt u de op het noordwesten gelegen achtertuin. Hier geniet u tot in de avond van de zon. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en een overkapping, perfect voor fietsen, opslag of een gezellige loungehoek. Daarnaast is er een zonnescherm aanwezig, zodat u op warme dagen ook heerlijk in de schaduw kunt zitten. Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische inloopkast. Verder vindt u op deze verdieping een separaat toilet en een ruime, modern afgewerkte badkamer met ligbad, riante douche en een dubbele wastafel met meubel. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De tweede verdieping is verrassend ruim en bijzonder licht dankzij drie Velux dakramen. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de opstelplaats voor de cv-installatie (ATAG, 2017) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra bergruimte vindt u op de praktische vliering, ideaal voor seizoensspullen en overige opslag. Goed om te weten: - Woonoppervlak ca. 153 m2; - Perceeloppervlak ca. 176 m2; - Woning zo goed als nieuw, bouwjaar 2017; - Rolluiken rondom de woning; - Energielabel A: met 13 zonnepanelen en lage stookkosten!; - Ligt in de geliefde woonwijk De Ringoevers aan een autovrij hofje; - 5 slaapkamers; - Oplevering in overleg. Kortom, Grinthof 13 is een instapklare, duurzame en bijzonder ruime gezinswoning op een fantastische locatie. Met vijf slaapkamers, een moderne afwerking en een rustige ligging in een kindvriendelijke wijk biedt deze woning alles wat u zoekt voor jarenlang woonplezier. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeer van deze prachtige woning. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
586 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
28-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2181

Mapas de Google

Ver Hillegom en el mapa

Explora Hillegom y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hillegom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hillegom. En 2026 había 23.083 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

23.083

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hillegom
Año Inhabitantes
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hillegom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.888

Etiqueta A

2.738

Etiqueta B

1.619

Etiqueta G

849

Etiqueta D

747

Etiqueta F

684

Etiqueta E

562

Etiqueta A++++

335

Etiqueta A+++

254

Etiqueta A+

137

Etiqueta A++

96

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hillegom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hillegom
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hillegom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hillegom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer viviendas in Hillegom

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.