Ir directamente al contenido
Logotipo de Hofzicht Makelaars

Hofzicht 26

2181AH Hillegom • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.754

Galería de fotos

Hofzicht 26 Hillegom
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke waterwoning met eigen aanlegsteiger op een steenworp afstand van het centrum van Hillegom! Wonen aan het water met alle voorzieningen van het centrum binnen handbereik? Deze verrassend ruime hoekwoning aan Hofzicht 26 in Hillegom biedt het beste van beide werelden. Met een woonoppervlak van circa 142 m², een speelse indeling en een hoogwaardige afwerking is dit een woning die comfort, ruimte en een unieke ligging perfect combineert. Dankzij energielabel A, volledige isolatie en HR++ glas is de woning bovendien energiezuinig en comfortabel. De woning ligt direct aan vaarwater en beschikt over een eigen aanlegsteiger, gunstig gelegen op het westen. Vanaf hier stapt u zo in uw boot en vaart u via de Ringvaart of de Leidsche Trekvaart richting de prachtige Kagerplassen, het historische centrum van Leiden of de sfeervolle grachten van Haarlem. Een droom locatie voor liefhebbers van varen en het buitenleven. Deze bijzondere woning ligt op korte loopafstand het centrum van Hillegom, een sfeervol dorp in de bekende Bollenstreek. Het gezellige centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en restaurants, waardoor alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand liggen. Daarnaast staat Hillegom bekend om zijn kleurrijke bollenvelden in het voorjaar en de groene omgeving. Ook steden zoals Haarlem, Leiden en Amsterdam zijn goed bereikbaar, evenals de kust en het strand van bijvoorbeeld Noordwijk aan Zee. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning, waaronder het moderne toilet met fonteintje en meubel en de handige inpandige berging. De woonkamer is zonder twijfel de eyecatcher van het huis. Dankzij het hoge plafond en de vide voelt deze ruimte bijzonder licht en ruimtelijk aan. De grote ramen bieden een prachtig uitzicht over het water en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer, gelegd in een Hongaarse punt. Daarnaast is de gehele woning strak gestuukt en voorzien van binnendeuren uitgevoerd als stompe deuren met houten kozijnen, wat bijdraagt aan de moderne en verzorgde uitstraling. Via openslaande deuren bereikt u het terras aan de achterzijde van de woning, direct gelegen aan het water. Hier geniet u van zonnige middagen en lange, gezellige avonden terwijl de zon in het westen ondergaat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd. Deze keuken is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een combi-oven en een koelkast. De strakke afwerking en praktische indeling maken het een heerlijke plek om te koken. De vide is ingericht als sfeervolle tv-kamer en biedt een mooi zicht op de woonkamer en eetkamer. Vanuit hier is tevens de eerste verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een airco-unit. In het midden van de verdieping ligt de moderne badkamer met ligbad, toilet, wastafel met meubel, een fraaie verwarmde spiegel en een ruime inloopdouche met praktische nisjes voor shampoo en douchegel. Op de overloop bevindt zich bovendien een handige bergkast onder de trap. De eerste verdieping is, net als de tweede verdieping, afgewerkt met PVC-laminaat. De tweede verdieping biedt daarnaast nog meer ruimte. Hier vindt u een derde slaapkamer aan de voorzijde, een aparte bergruimte met een derde toilet en de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-installatie (Intergas, 2022). Daarnaast is er een tweede badkamer met douchehoek en wastafelmeubel. Aan de achterzijde is een werkplek gecreëerd met toegang tot het zonnige dakterras op het westen. Via de overloop is bovendien een vlizotrap bereikbaar naar de praktische bergzolder. Goed om te weten: • Woonoppervlak ca. 142 m2; • Perceeloppervlak ca. 128 m2; • Energielabel A; • Centrale ligging nabij het centrum van Hillegom; • Grotendeels gerenoveerd en verduurzaamd; • Gelegen aan vaarwater met eigen steiger; • Terras op woonkamerniveau, waterniveau en dakterras op 2e verdieping; • Mogelijkheid voor een dakopbouw; • Kindvriendelijke en rustige wijk in centrum; • Tijdens de bouw volledig geïsoleerd; • Oplevering in overleg. Deze unieke waterwoning biedt u de kans om te wonen op een prachtige locatie met alle wooncomfort die u zich kunt wensen. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen in deze prachtige waterwoning!

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, hoekwoning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
565 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2181

Mapas de Google

Ver Hillegom en el mapa

Explora Hillegom y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hillegom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hillegom. En 2026 había 23.083 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

23.083

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hillegom
Año Inhabitantes
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hillegom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.888

Etiqueta A

2.738

Etiqueta B

1.619

Etiqueta G

849

Etiqueta D

747

Etiqueta F

684

Etiqueta E

562

Etiqueta A++++

335

Etiqueta A+++

254

Etiqueta A+

137

Etiqueta A++

96

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hillegom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hillegom
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hillegom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hillegom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer viviendas in Hillegom

Ver más viviendas en este lugar.