Ir directamente al contenido
Logotipo de Koppers Makelaardij

Hofzicht 52

2181AH Hillegom • Zuid-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.470

Galería de fotos

Hofzicht 52 Hillegom
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wauw wat een woning! Deze verrassend ingedeelde en volledig instapklare woning ligt prachtig aan vaarwater en beschikt over een eigen aanlegmogelijkheid voor de boot. De moderne afwerking, een luxe keuken uit 2020 met Quooker, twee badkamers en een heerlijk terras op het noordwesten maken dit een woning waar comfort en genieten centraal staan. Met energielabel A, zonnepanelen en parkeren op eigen terrein is dit een toekomstbestendige en complete woning. Bijzonderheden - Volledig instapklare woning - Moderne U-vormige keuken (2020) met Quooker en veel werk- en bergruimte - Lichte woonkamer met toegang tot terras aan het water - Terras en steiger vernieuwd in 2025 - Eigen aanlegplaats voor een boot - Tussenverdieping met grote raampartijen - Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Twee moderne badkamers (waarvan één uit 2022) - 6 zonnepanelen (2024) - CV-installatie vernieuwd in 2025 - Energielabel A - Woning voorzien van geïmpregneerde gevels (2022) - Elektrische screens (voor- en achterzijde) Elektrisch zonnescherm (achterzijde) - Parkeren op eigen terrein Locatie De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie. Op korte afstand bevindt zich het centrum van Hillegom met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn speeltuintjes en groenvoorzieningen aanwezig, geschikt voor kinderen en voor een wandeling of het uitlaten van de hond. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, wat bijdraagt aan een praktische en comfortabele woonomgeving. Woning De woonkamer vormt het hart van de woning en is een fijne plek om samen te komen of te ontspannen. Zonder twijfel is dit de eyecatcher van het huis. Dankzij het hoge plafond en de vide voelt de ruimte bijzonder licht en ruimtelijk aan. De combinatie van de royale afmetingen, het zicht op het water en de lichte afwerking maakt dit een aangename leefruimte waar comfort en sfeer samenkomen. De woonkamer is ruim opgezet, keurig onderhouden en afgewerkt met een fraaie houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne U-vormige keuken (Siematic), modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Met volop werk- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur is dit een ideale plek voor kookliefhebbers. Terras Via de openslaande deuren is het ruime terras op het noordwesten direct toegankelijk, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Het terras ligt direct aan het water en is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van lange avonden buiten. De vernieuwde vlonder en steiger (2025) zorgen voor een verzorgde uitstraling en maken het mogelijk om de boot direct aan huis aan te leggen. Of het nu gaat om een borrel met vrienden, een rustig moment in de zon of het varen op het water, deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat die flexibel in te delen zijn. De moderne badkamer uit 2022 is stijlvol afgewerkt en voorzien van een stortdouche, toilet en dubbele wastafel, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Deze etage is keurig afgewerkt en voorzien van een fraaie parket vloer met bies. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog een volwaardige kamer, ideaal als slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Aan de achterzijde is een werkplek gecreëerd met toegang tot het dakterras. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig met douche, wastafel en derde toilet. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de recent vernieuwde CV-installatie (2025). Verder is er nog een praktische bergzolder. Kortom, een fantastische woning op een prachtige plek. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
566 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2181

Mapas de Google

Ver Hillegom en el mapa

Explora Hillegom y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hillegom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hillegom. En 2026 había 23.083 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

23.083

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hillegom
Año Inhabitantes
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hillegom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.888

Etiqueta A

2.738

Etiqueta B

1.619

Etiqueta G

849

Etiqueta D

747

Etiqueta F

684

Etiqueta E

562

Etiqueta A++++

335

Etiqueta A+++

254

Etiqueta A+

137

Etiqueta A++

96

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hillegom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hillegom
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hillegom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hillegom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer viviendas in Hillegom

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.