Ir directamente al contenido
Logotipo de Hofzicht Makelaars

IJsselsteenhof 11

2181NH Hillegom • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.078

Galería de fotos

IJsselsteenhof 11 Hillegom
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

!!OPEN HUIS!! Dinsdag 24 maart van 16.00 uur tot 17.30 uur! Bezichtigen zonder afspraak. Ben je op zoek naar een moderne en stijlvolle gezinswoning waar je zonder klussen zó kunt intrekken? Dan is IJsselsteenhof 11 absoluut het bekijken waard! Deze in 2018 uitgebouwde tussenwoning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én een eigen parkeerplek aan de achterzijde van de woning. De woning ligt in de populaire, jonge woonwijk Ringoevers, op korte afstand van het gezellige centrum van Hillegom. De wijk is bijzonder kindvriendelijk en omgeven door groen en water. In de directe omgeving vind je twee parken, scholen, kinderopvang en sport- en zwembadcomplex De Vosse. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: dankzij de nabijheid van uitvalswegen en openbaar vervoer (NS-station en busverbindingen) sta je binnen no-time in Haarlem, Leiden of Amsterdam. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte, meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De lichte, uitgebouwde woonkamer voelt ruim en comfortabel aan en beschikt over vloerverwarming en een schuifpui. Daarnaast is er een praktische trapkast met volop bergruimte. Via de schuifpui stap je zo de zonnige achtertuin in. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze keuken biedt veel kastruimte en is compleet uitgerust met een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: één royale (hoofd)slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Centraal op de verdieping ligt de moderne badkamer in lichte kleurstelling, uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met waskom, tweede toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie. De tweede verdieping telt nog eens een ruime slaapkamer met dakkapel en dakraam. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. De voortuin is netjes aangelegd en verzorgd. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is kindvriendelijk ingericht met een ruim terras en kunstgras. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 6 m² en via de achterom bereik je de eigen parkeerplek, ideaal voor comfortabel parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2018 - Woonoppervlak: ca. 128 m² - Perceeloppervlak: ca. 119 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en HR++ beglazing - Eigen parkeerplek aan de achterzijde van de woning - Kindvriendelijke wijk met speeltuintje om de hoek - Aanvaarding: in overleg Hillegom; Het sfeervolle en historische dorpshart van Hillegom biedt een uitgebreid winkelaanbod, gezellige terrassen en diverse restaurants. Voor dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit. Zin in een dagje shoppen of uitgaan? Haarlem ligt op slechts 10 kilometer afstand. Daarnaast woon je hier midden in de prachtige Duin- en Bollenstreek, met volop natuur binnen handbereik. Wandelen door de duinen tussen Noordwijk en Zandvoort of uitwaaien op het strand van Langevelderslag? Het kan allemaal eenvoudig per fiets.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
473 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2181

Mapas de Google

Ver Hillegom en el mapa

Explora Hillegom y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hillegom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hillegom. En 2026 había 23.083 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

23.083

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hillegom
Año Inhabitantes
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hillegom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.888

Etiqueta A

2.738

Etiqueta B

1.619

Etiqueta G

849

Etiqueta D

747

Etiqueta F

684

Etiqueta E

562

Etiqueta A++++

335

Etiqueta A+++

254

Etiqueta A+

137

Etiqueta A++

96

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hillegom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hillegom
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hillegom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hillegom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer viviendas in Hillegom

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.