Ir directamente al contenido
Logotipo de Heemborgh Makelaars Hillegom

IJsselsteenhof 16

2181NH Hillegom • Zuid-Holland

Vendido

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 5.336

Galería de fotos

IJsselsteenhof 16 Hillegom
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, energiezuinig en gelegen midden in de populaire woonwijk "De Ringoevers"! Deze INSTAPKLARE gezinswoning uit 2018 ligt verscholen in een autovrije groenzone waar rust, ruimte en speelsheid elkaar ontmoeten. Met een uitgebouwde woonkamer, zonnige tuin, drie slaapkamers, een moderne afwerking én energielabel A is dit een thuis dat direct goed voelt. Klaar om verliefd te worden? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. Hoogtepunten: * Jonge, energiezuinige woning (2018) met 6 zonnepanelen – energielabel A * Beschut en autovrij gelegen in groene, kindvriendelijke wijk * Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin * Moderne keuken met bar en diverse nieuwe apparatuur * Drie ruime slaapkamers * Instapklaar, verzorgd en direct te betrekken Wonen in Ringoevers voelt als een mix van rust en levendigheid, precies in balans. De wijk is jong, modern en ontworpen met oog voor ruimte, water en groen. Autovrije hofjes, brede groenzones en speelplekken geven een ontspannen, veilige sfeer waarin kinderen vrij kunnen spelen en waar je zelf, al wandelend, de drukte van de dag van je af voelt glijden. De architectuur is fris en eigentijds, de straten ruim opgezet en de omgeving straalt rust uit zonder dat je de gezelligheid van Hillegom hoeft te missen. Hier woon je in een wijk die voelt als een hechte, vriendelijke buurt waar buren elkaar gedag zeggen en de natuur altijd dichtbij is. Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen. De indeling is als volgt: Begane grond; Stap via het groene hofje en de voortuin binnen in deze heerlijke gezinswoning. In de hal vind je garderobe, meterkast, trapkast en een modern toilet, waarna de lichte houten vloer je als vanzelf de woonkamer in leidt. Aan de voorzijde ligt de keuken—een moderne eyecatcher met raampartijen van boven naar de beneden, zicht op spelende kinderen in het hofje en een bar die uitnodigt tot elkaar bijpraten terwijl er gekookt wordt. De moderne keuken (2018) is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koel-vriescombinatie (2024), combi oven-magnetron, quooker (2023) en vaatwasser (2023). De combinatie van lichte fronten en een antraciet blad geeft de ruimte een frisse, tijdloze sfeer die aanvoelt als… ja, precies goed. De uitgebouwde woonkamer is een oase van rust en ruimte. Dankzij de brede glazen pui met openslaande deuren stroomt het daglicht binnen en vormt de tuin een verlengde van de leefruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie lichte houten vloer als afwerkvloer. 1e verdieping; De eerste verdieping is verrassend compleet: twee ruime slaapkamers, een apart toilet met fonteintje, een technische ruimte met CV-ketel (Intergas 2018), mechanische ventilatie en een moderne badkamer. De badkamer is vergroot, is stijlvol en comfortabel, met een ligbad met regendouche, verwarmde spiegel, design radiator en dubbele wastafel — ideaal voor drukke ochtenden. De ouderslaapkamer aan de achterzijde ademt sfeer. De twee grote Velux-dakramen leveren een prachtig lichtspel en slaapkamer is uitgerust met een praktische vaste kast. De tweede kamer is flexibel: slaapkamer, kantoor, kleedkamer — wat jij maar wil. En dankzij het slimme Tado-systeem verwarm je elke ruimte op deze verdieping apart. 2e verdieping; Via een vaste dichte trap bereik je de tweede verdieping: een prachtige, lichte verdieping met een brede kunststof dakkapel (2021), vaste praktische kast onder het schuine dakvlak, knieschotten en ingebouwde verlichting. De kamer voelt ruimtelijk en behaaglijk tegelijk—een ideale slaapkamer, werkkamer of studio. Achter een nette deur vind je de plek voor wasmachine en droger. Op het dak liggen 6 zonnepanelen (2018): slim, duurzaam en toekomstbestendig. Tuin: De achtertuin heeft een heerlijk terras in combinatie met een groene inrichting. De ideale zonligging op het westen biedt een plek, perfect voor lange avonden buiten, een diner met vrienden of een rustige ochtend met een kopje koffie. Achterin vind je een praktische houten berging. met elektra, ideaal voor fietsen, hobby’s of extra opslag, en via de achterom stap je zo de wijk in. Laat deze kans niet voorbijgaan! IJsselsteenhof 16 is zo’n woning waarvan je bij binnenkomst meteen denkt: ja, dit klopt. Een jonge, energiezuinige woning die rust, ruimte en comfort combineert met een modern afwerkingsniveau. — bel of mail vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek wat dit huis jou te bieden heeft. Hillegom: Hillegom is een op Zuid-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
102 m²
Contenido
357 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2181

Mapas de Google

Ver Hillegom en el mapa

Explora Hillegom y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hillegom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hillegom. En 2026 había 23.083 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

23.083

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hillegom
Año Inhabitantes
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hillegom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.888

Etiqueta A

2.738

Etiqueta B

1.619

Etiqueta G

849

Etiqueta D

747

Etiqueta F

684

Etiqueta E

562

Etiqueta A++++

335

Etiqueta A+++

254

Etiqueta A+

137

Etiqueta A++

96

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hillegom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hillegom
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hillegom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hillegom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer viviendas in Hillegom

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.