Ir directamente al contenido
Logotipo de Heemborgh Makelaars Hillegom

Waardenburg 6

2181LK Hillegom • Zuid-Holland

Vendido

€ 835.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 853.550

Precio de compra /m²: € 5.284

Galería de fotos

Waardenburg 6 Hillegom
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale twee-onder-een-kapwoning met aantrekkelijke situering en rustige ligging! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning beschikt over een woonoppervlak van circa 158 m² en is prachtig gelegen met uitzicht op een brede groenstrook en een waterpartij aan de voorzijde – een ligging die deze woning écht uniek maakt. Daarnaast bevindt de woning zich in een autoluw gedeelte van Waardenburg, wat zorgt voor een extra kindvriendelijke omgeving. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 315 m2 en beschikt aan de voorzijde over een onderhoudsvriendelijke aangelegde voortuin met sierbestrating en een parkeermogelijkheid voor 2 auto's op eigen perceel. Daarnaast is er een stenen garage (ca. 19 m2) aan de zijkant gerealiseerd, welke enigszins los staat van de woning. Aan de achterzijde heeft u een ca. 11 m. brede (en ca. 11 meter diepe) en fraai aangelegde tuin met een uitstekende zonligging op het westen. De tuin is prachtig aangelegd met o.a. sierbestrating en vaste beplantingen. Deze modern ogende woning met brede overstekken biedt door haar architectuur diverse uitbreidingsmogelijkheden op de verdiepingen waarover wij u graag nader informeren tijdens een rondleiding. Verder is de woning aan de buitenrand van de gewilde woonwijk "Treslong" gelegen met uitstekende aansluiting op het centrum en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, diverse speelmogelijkheden en het sport- en zwembadcomplex De Vosse. De woonomgeving is hierdoor bijzonder kindvriendelijk en heerlijk rustig! Ook is de woning gelegen op korte afstand gesitueerd van de Vosse- en Weerlanerpolder met wandel- en fietsmogelijkheden, een stiltegebied en een manege. De indeling van deze echte gezinswoning is als volgt: Begane grond: Een overdekt entree aan de voorzijde, de ruime hal met garderobe en een toilet met vrij hangend closet en fonteintje. Het toilet is uitgevoerd met licht sanitair en marmer tegelwerk. Vanuit de hal middels een glasdeur toegang tot de woonkamer en woonkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met een speels erkerkozijn aan de voorzijde met een aantrekkelijk zicht over het groen. De keuken is uitgevoerd met een lichte keukeninrichting, geplaatst in hoekopstelling, met diverse ingebouwde apparatuur en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Vanuit de keuken een praktische buitendeur naar de tuin en garage. Aan de achterzijde bevindt zich de brede woonkamer met een aantrekkelijke oppervlakte van ca. 40 m2 en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer en keuken zijn heerlijk licht door de brede raampartijen met o.a. tuinramen. Tevens komt u vanuit de hal in de praktische inpandige berging/bijkeuken welke diverse gebruiksmogelijkheden heeft en toegankelijk is middels een buitendeur vanuit de carport. Vanuit de hal de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Een brede overloop, met aan de voorzijde 1 ruime slaapkamer met aansluitend een inloopgarderobe. Ook aan de voorzijde treft u de badkamer welke is compleet ingericht met een ligbad, aparte douchegelegenheid, vaste wastafel en een 2e toilet met vrij hangend closet. De badkamer is uitgevoerd met wit sanitair en volledig licht betegeld. Aan de achterzijde bevinden zich een 2e en 3e slaapkamer. Verder bevindt zich op deze verdieping een handige separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanaf de overloop een buitendeur naar het dakterras dat zich aan buitenzijde bevindt. Middels een open trap vanaf de overloop toegang tot de 2e verdieping. 2e verdieping: De overloop, een inpandige berging met opstelplaats van de c.v.-combiketel. Een royale 4e slaapkamer welke heerlijk licht is door de aanwezig raampartijen. Vanuit deze slaapkamer ene buitendeur met toegang tot het ruime dakterras. Garage: De stenen garage is separaat van de woning gebouwd, ca. 6.40 m. lang en ca. 2.90 m. breed en heeft een oppervlakte van ca. 19 m2. De garage is voorzien van een binnenwand waardoor deze ook andere gebruiksmogelijkheden heeft. In de garage is segmentaal toegangsdeur aanwezig alsmede een aparte loopdeur. Bijzonderheden: * Gebruiksoppervlakte wonen 158 m2. * Inhoud ca. 563 m3. * Begane grond is voorzien van een fraaie licht marmeren vloer met vloerverwarming. * Diverse spachtelputz wandafwerkingen aangebracht. * Aan voor- en achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig. * Het terras is onderheid aan achterzijde van de woning Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand. Deze zijn gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen en expats die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol.

Hipoteca berekenen

€ 835.000

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 853.550

3,04%

Anualmente

%

€ 41.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 835.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
315 m²
Contenido
563 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
54 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
121 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2181

Mapas de Google

Ver Hillegom en el mapa

Explora Hillegom y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hillegom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hillegom. En 2026 había 23.083 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

23.083

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hillegom
Año Inhabitantes
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hillegom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.888

Etiqueta A

2.738

Etiqueta B

1.619

Etiqueta G

849

Etiqueta D

747

Etiqueta F

684

Etiqueta E

562

Etiqueta A++++

335

Etiqueta A+++

254

Etiqueta A+

137

Etiqueta A++

96

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hillegom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hillegom
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hillegom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hillegom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer viviendas in Hillegom

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.