Ir directamente al contenido
Logotipo de CLAVEM MAKELAARS

Diessenseweg 36

5081AJ Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.567

Galería de fotos

Diessenseweg 36 Hilvarenbeek
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig gemoderniseerde instapklare karakteristieke woning, gelegen aan één van de toegangswegen naar het centrum en op loopafstand van de Vrijthof en winkelcentrum de Hilverhof. De recent gemoderniseerde woning beschikt o.a. over een grote woonkamer, drie slaapkamers en een achtertuin met veel privacy alsmede een fraaie overkapping. Daarnaast is er een eigen oprit met de mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Dit betreft een woning die zo betrokken kan worden! De indeling is als volgt: BEGANE GROND: Entree/ hal met meterkast (vernieuwd, 8 groepen en aardlekschakelaars) en trapopgang toegang gevend tot de toiletruimte en de woonkamer. Het recent gemoderniseerde toilet is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De wanden en het plafond zijn gestuukt. De ruime woonkamer beschikt over een schouw met gashaard en openslaande tuindeuren. Onder de trapopgang is een provisiekast gesitueerd. Vanuit de woonkamer is de gemoderniseerde half-open keuken te bereiken. De keuken is in 2025 geplaatst en beschikt over een Bora inductiekookplaat, een vaatwasser, een oven, een koelkast, een vriezer en een Quooker kraan. Vanuit de keuken is middels een deur de achtertuin te bereiken. Ook is in het verlengde van de keuken de zeer praktische bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken is een fijne kastenwand geplaatst met daarin de opstellingen voor de wasmachine en de droger. Hier is tevens de Nefit combiketel van 2020 opgesteld. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer, stucwerk wanden en plafonds. EERSTE VERDIEPING: Overloop toegang gevend tot drie slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel. Tevens beschikt één slaapkamer over een kastenwand. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Ook deze kamer beschikt over een dakkapel. De fraaie moderne badkamer is ook aan de voorzijde gelegen en is geheel betegeld. De badkamer is uitgerust met een dakkapel en beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een wastafel met meubel en gouden kranen. De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, strakke stucwerk wanden en plafonds. TWEEDE VERDIEPING: Via vlizotrap naar geïsoleerde bergzolder. BUITEN: Op het zuiden gelegen achtertuin met plantenborders, betegeld terras, gazon en een fraaie overkapping met berging. Achter in de tuin bevindt zich de grote overkapping met berging uit 2020 waar het heerlijk zitten is. Via de overkapping is er tevens toegang tot de achterom en oprit met ruimte voor twee auto’s. De achtertuin geniet zeer veel privacy! ALGEMEEN: - Gelegen op een uitstekende en centrale woonlocatie op loopafstand van alle benodigde voorzieningen; - Ook de bossen van Annanina's Rust en Gorp en Roovert liggen op wandelafstand; - Authentieke woning, geheel gemoderniseerd en instapklaar! - Uitstekend geïsoleerd met energielabel C; - Ruime woonkamer en drie slaapkamers op de verdieping; - Fantastische achtertuin met grote overkapping; - Parkeren op eigen terrein. Instapklaar wonen met grote tuin en eigen parkeergelegenheid midden in het centrum!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
268 m²
Contenido
384 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5081

Mapas de Google

Hilvarenbeek en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hilvarenbeek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilvarenbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilvarenbeek. En 2025 había 8.880 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

8.880

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

565

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilvarenbeek
Año Inhabitantes
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilvarenbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Nivel académico

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.149

Etiqueta A

1.060

Etiqueta B

673

Etiqueta D

463

Etiqueta F

325

Etiqueta A+

281

Etiqueta G

240

Etiqueta E

143

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++++

46

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilvarenbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilvarenbeek
Periodo Delitos
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilvarenbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilvarenbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer viviendas in Hilvarenbeek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.