Ir directamente al contenido
Logotipo de CLAVEM MAKELAARS

Doelenstraat 15

5081CJ Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 4.937

Galería de fotos

Doelenstraat 15 Hilvarenbeek
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het centrum van Hilvarenbeek is deze typische jaren '30 woning gesitueerd die, na binnenkomst, zal verrassen qua ruimte, zowel binnen als buiten. Mede door de aanwezige aanbouw, die zeer fraai is vormgegeven, met daarin een grote tuinkamer en een extra (slaap-/werk-)kamer is er erg veel leefruimte op de begane grond. Slapen en baden op de begane grond behoort tot de mogelijkheden! Verder is er een diepe, privacy biedende achtertuin die volledig onder architectuur is aangelegd. Het grote overdekte terras is gunstig gesitueerd op de zon (westen). Achter op het perceel staat een berging en er bestaat een mogelijkheid om een GARAGE en/of CARPORT te plaatsen direct grenzend aan de achtertuin. Deze is toegankelijk via de Holstraat. BEGANE GROND: Via de overdekte entree is de hal toegankelijk. Deze representatieve ruimte verkeert grotendeels nog in de oorspronkelijke staat met o.a. de authentieke tegelvloer en de glas-in-lood-ramen. De sierlijke bordestrap biedt toegang tot de verdieping. De meterkast is voorzien van een vernieuwde installatie. De voorkamer is voorzien van de kenmerkende erker. Hier is een antieke schouw aanwezig die is voorzien van een gasaansluiting. De kamers-en-suite zijn van elkaar gescheiden middels schuifdeuren. De extra brede eetkamer heeft eveneens een antieke schouw en is voorzien van een gashaard. Naast de schuifdeuren zitten nog de oorspronkelijke servieskasten. Verder is er nog een vaste kast aanwezig. Zowel de voor- als ook de achterkamer zijn toegankelijk vanuit de hal. Beide kamers zijn afgewerkt met eiken vloerdelen, stucwerk wanden en stucwerk plafonds met ornamenten. De sfeervolle keuken is voorzien van een passende inrichting met o.a. een vaatwasser en stoomoven. Het vrijstaande "Boretti"-fornuis, met 5 gaspitten en een oven, staat onder de schouw. Een grote lichtstraat zorgt hier voor extra veel lichtinval. Vanuit de keuken is de praktische kelder bereikbaar. De authentieke tegelvloer zorgt voor een nostalgische sfeer. In de zeer fraaie aanbouw is de tweede woonkamer c.q. tuinkamer gesitueerd van waaruit er een geweldig zicht is op enerzijds de achtertuin en anderzijds de patio. De hoogte in combinatie met de glazen puien en tuindeuren zorgt voor een extra ruimtelijk effect. Ook hier is weer een schouw geplaatst met gashaard en deze ruimte is eveneens afgewerkt met eiken vloerdelen en stucwerk wanden en kap. De separate bijkeuken, die is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en -droger en de opstelling van de combi-ketel, biedt toegang tot het deels betegelde toilet met wandcloset en fontein. Tenslotte is er nog de extra werk-/slaapkamer. Deze ruime kamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van tuindeuren die toegang bieden tot het overdekte terras. Hier zijn reeds aansluitingen geplaatst ten behoeve van een tweede badkamer. Slapen en baden op de begane grond behoort dus tot de mogelijkheden. Zowel de tweede woonkamer c.q. tuinkamer als ook de werk-/slaapkamer en de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Via de bordestrap is de overloop toegankelijk met o.a. een vaste kast en de vlizotrap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd. Beide kamers hebben een erker die zorgt voor licht en ruimte. De ruime hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De luxe en moderne badkamer is ruim van opzet en ingericht middels een stortdouche, een groot ligbad, een wandcloset en twee waskommen met meubel. De hier aanwezige hoogte zorgt voor een extra ruimtelijk effect. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en gelakte, kraaldelen plafonds. De hoofdslaapkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en een stucwerk plafond. TWEEDE VERDIEPING: Via de vlizotrap is de geheel beplankte bergzolder toegankelijk. De kap is met hout onderschoten en de vloer is geïsoleerd. BUITEN: De dubbele poort naast de woning biedt toegang tot de brede verharde achterom. De patio is de ruimte tussen de hoofdbouw, de keuken en de aanbouw en is sfeervol en strak ingericht. De achtertuin is op het westen gesitueerd en is ca. 30 meter diep. Deze tuin is o.a. ingericht met terrassen, gazon, borders en een strakke vijverpartij. Achter op het perceel staat een grote berging. Direct achter de woning is het overdekt terras geplaatst. Het gehele tuinperceel is onder architectuur aangelegd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen zoals betontegels van "Schellevis", gebakken klinkers en hardhouten vlonders. Tevens zijn er diverse leibomen geplaatst om de privacy te waarborgen. Er is een achterontsluiting met parkeerplaats ten behoeve van de auto. Het plaatsen van een GARAGE en/of CARPORT direct grenzend aan de achtertuin behoort dan ook tot de mogelijkheden. ALGEMEEN: - Zeer fraaie jaren '30 woning met veel authentieke elementen; - De contrasterende aanbouw zorgt voor ruimte en licht; - Het onderhoudsniveau is zowel in- als extern heel goed; - Op loopafstand van het centrum van Hilvarenbeek; - Veel rust en privacy in de achtertuin; - Mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond; - Met parkeerplaats en mogelijkheid tot garage en/of carport direct grenzend aan de achtertuin.

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
543 m²
Contenido
692 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
270 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
04-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5081

Mapas de Google

Hilvarenbeek en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hilvarenbeek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilvarenbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilvarenbeek. En 2025 había 8.880 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

8.880

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

565

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilvarenbeek
Año Inhabitantes
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilvarenbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Nivel académico

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.149

Etiqueta A

1.060

Etiqueta B

673

Etiqueta D

463

Etiqueta F

325

Etiqueta A+

281

Etiqueta G

240

Etiqueta E

143

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++++

46

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilvarenbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilvarenbeek
Periodo Delitos
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilvarenbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilvarenbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer viviendas in Hilvarenbeek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.