Ir directamente al contenido
Logotipo de CLAVEM MAKELAARS

Gelderstraat 54

5081AC Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Vendido

€ 865.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 884.150

Precio de compra /m²: € 3.862

Galería de fotos

Gelderstraat 54 Hilvarenbeek
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In hartje centrum van Hilvarenbeek gelegen ruime vrijstaande woonboerderij met privacy en rust-biedende achtertuin en zeer veel leefruimte. De woonboerderij is op de begane grond volledig verbouwd tot sfeervolle woning met alle voorzieningen. Op de verdieping nog eens vier slaapkamers en een grote bergzolder (voormalige hooizolder). De woning is gelegen naast de Albert Heijn en op loopafstand van “de Vrijthof” en winkelcentrum “de Hilverhof”. BEGANE GROND: Entree/ gang toegang gevend tot de achtertuin en alle vertrekken op de begane grond. De meterkast is in 2020 vernieuwd en beschikt over 19 groepen en aardlekschakelaars. Aan de voorzijde naast de voordeur is een voorkamer (voormalige "goei" kamer) gesitueerd. Deze kamer met schouw en gashaard beschikt over een plavuizen vloer, structuur wanden en balken plafond. Via deze kamer is de opkamer te bereiken. De opkamer is te bereiken vanuit de voorkamer alsmede vanuit de hal. De opkamer is nu in gebruik als slaapkamer en afgewerkt met vloerbedekking, balken plafond en metselwerk wanden. Onder de voormalige opkamer bevindt zich de kelder. De keldervloer is verlaagd en geïsoleerd waardoor een functionele ruimte van ca. 1,90 meter hoog ontstaan is. Tegenover de slaapkamer is de moderne badkamer gesitueerd. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming. Het sanitair bestaat uit een doucheruimte met uitgebreide douche inrichting waaronder massagekoppen. Tevens zijn een wandcloset en een brede wastafel aanwezig. Alle tegels zijn uitgevoerd in marmer. Aan de voorzijde van de woning is een grote tweede slaapkamer/speelkamer/werkkamer gesitueerd. Deze kamer betrof de voormalige woonkamer en is afgewerkt met vloerbedekking en gips plafond. Ook de toiletruimte is vanuit de gang bereikbaar. De moderne toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is gerealiseerd in het voormalige stalgedeelte van de woning. De totale oppervlakte van de woonkamer bedraagt maar liefst bijna 60 m² en door het toepassen van o.a. een verhoogde tv-/leeshoek is er ondanks de grote oppervlakte een sfeervolle en huiselijke ruimte ontstaan. De steense buitenmuur is aan de binnenzijde voorzien van een voorzetmuur met isolatie. Ook de kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing (2008). De karakteristieke houten spantconstructie is bewaard gebleven en geeft de ruimte een extra landelijke uitstraling. De lichte tegelvloer in combinatie met de gestuukte wanden en grote raampartijen met loopdeur aan de tuinzijde maken van deze woonkamer een zeer prettige en lichte leefruimte. De woonkamer beschikt tevens over airconditioning (2023). De half-open keuken grenst direct aan de woonkamer. De keukenopstelling is in een ruime U-vorm opgesteld en is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, te weten; een inductie kookplaat met ingebouwde grill en friteuse , een dubbele afzuigkap, een combimagnetron, een Quooker, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, deze bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. De bijkeuken beschikt over een aanrechtblad en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is middels een loopdeur de tuin te bereiken. EERSTE VERDIEPING: Overloop met luik naar bergzolder geeft toegang tot vier slaapkamers, een tussenruimte en de voormalige hooizolder welke in gebruik is als open zolder. De slaapkamers zijn middels lichte houten scheidingswanden gerealiseerd. Door de lichte constructie is het aanpassen van deze kamers naar wens eenvoudig mogelijk. Op de open zolder zijn de Nefit combiketel en boiler (beiden 2006) gesitueerd. In deze prachtige ruimte kunnen desgewenst nog meer slaapkamers worden gerealiseerd. BUITEN: Door de gunstige ligging van de woning op het perceel van 815 m2 is er een prachtige grote achtertuin ontstaan. De groene beplanting rondom zorgt voor uitstekende privacy. Direct achter de woonkamer ligt een groot terras. De elektrische zonwering komt door de ligging op het westen uitstekend van pas. De zonwering is voorzien van een windsensor. Aan de Rogier van Leefdaelstraat is een brede dubbele poort aanwezig. Deze is elektrisch te openen en geeft middels een verharde rijbaan in het gazon toegang tot de carport op de hoek van het perceel. De carport is hoog genoeg voor de stalling van bijvoorbeeld een camper, caravan of paardentrailer. Aan de carport is een fietsenberging gesitueerd. Grenzend aan de woning is de garage gemaakt. Deze ruimte van ca. 27 m² beschikt over elektra en een elektrisch bedienbare overheaddeur. De garage komt uit op de Gelderstraat. In de garage is toegang mogelijk tot de voormalige gierkelder. ALGEMEEN: - Originele bouwjaar 1893, nieuwe kap in 1980, door de jaren heen gemoderniseerd. - Veel leefruimte. - Gelegen in het centrum van Hilvarenbeek. - Privacy/rust biedende achtertuin. - Veel mogelijkheden qua indeling. - Gelijkvloers wonen gerealiseerd. - Garage en carport aanwezig. - De woning is grotendeels geïsoleerd. - De woning beschikt over 20 zonnepanelen.

Hipoteca berekenen

€ 865.000

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 884.150

3,04%

Anualmente

%

€ 43.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 865.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
224 m²
Área del lote
815 m²
Contenido
1212 m³
Otra zona interior
111 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
555 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1893
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ecoline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025
Fecha de venta
04-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5081

Mapas de Google

Hilvarenbeek en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hilvarenbeek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilvarenbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilvarenbeek. En 2025 había 8.880 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

8.880

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

565

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilvarenbeek
Año Inhabitantes
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilvarenbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Nivel académico

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.149

Etiqueta A

1.060

Etiqueta B

673

Etiqueta D

463

Etiqueta F

325

Etiqueta A+

281

Etiqueta G

240

Etiqueta E

143

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++++

46

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilvarenbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilvarenbeek
Periodo Delitos
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilvarenbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilvarenbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer viviendas in Hilvarenbeek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.