Ir directamente al contenido
Logotipo de CLAVEM MAKELAARS

Johanna van Brabantlaan 16

5081SE Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Fynhuys Makelaars

€ 715.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 731.150

Precio de compra /m²: € 4.039

Galería de fotos

Johanna van Brabantlaan 16 Hilvarenbeek
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een uitstekend gesitueerd perceel van maar liefst 570 m² is deze zeer verrassende, uitgebouwde en verbouwde twee-onder-één-kap woning gelegen met een slaap- en badkamer op de begane grond alsmede nog 3 grote slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping. De aanwezigheid van een extra werk-/speelkamer op de begane grond maakt het geheel compleet voor degenen die ruimte wensen. De woning is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd en volledig van het gas af! Zo zijn er o.a. 29 zonnepanelen geplaatst, is er een warmtepomp met twee boilers aanwezig, is het dak van de hoofdbouw extra geïsoleerd en zijn de spouwmuren nageïsoleerd. De woning heeft dan ook een energielabel A+. Het betreft een woning die bij binnenkomst zal verrassen qua ruimte, licht, duurzaamheid en indeling! BEGANE GROND: Hal/entree met de bordestrap naar de verdieping, de vernieuwde meterkast en een aparte garderobe-hoek. Vanuit de hal is de kelder toegankelijk met de nodige provisieruimte. De zeer ruime woonkamer met airco is aan de achterzijde gelegen en is gericht op de tuin. De tuindeuren bieden hier dan ook zicht op en toegang tot de achtertuin. Een grote lichtstraat zorgt voor nog meer lichtinval. De open keuken staat centraal in de woning en is voorzien van een parallel opstelling met een kookeiland. Deze keuken is zeer compleet uitgerust met een inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, stoomoven, combi-magnetron, Quooker en vaatwasser. De werkbladen zijn van natuursteen. Aan de voorzijde van de woning ligt een werk-/speelkamer, die middels schuifdeuren is afgesloten van de woonkamer. Hier zorgt de vaste kastenwand rondom de schuifdeuren voor de nodige bergruimte. Via een tussenportaal is de slaapkamer toegankelijk alsmede de inpandige berging en het toilet. Het recent compleet vernieuwde toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. De slaapkamer met airco, die volledig op de achtertuin is gesitueerd, is ruim en licht. Deze kamer beschikt over een eigen, vernieuwde badkamer-en-suite met ruime douche, ligbad en een vaste wastafel met meubel. De inpandige berging heeft een vaste kastenwand met daarin o.a. de opstelplaats voor de wasmachine- en droger en de opstelling van de boiler. De berging is verwarmd. De gehele begane grond is afgewerkt met strakke, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Op diverse plaatsen zijn verlichtingspunten in de wanden gemaakt en zijn spots ingebouwd in de plafonds. Ter plaatse van de woonkamer, de speel-/werkkamer en de slaapkamer liggen massief eiken vloerdelen. De hal, keuken, het portaal, het toilet en de badkamer zijn afgewerkt met hardstenen vloeren, deels in combinatie met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste kast toegankelijk. Ook is hier de vlizotrap gemaakt naar de bergzolder. De twee ruime slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden voorzien van een dakkapel met een screen en airco. Verder zijn de kamers voorzien van cai aansluitingen. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is eveneens ruim te noemen. Ook deze kamer heeft een cai aansluiting. De moderne badkamer is aan de voorzijde gelegen en grotendeels betegeld. Deze is uitgerust met een ligbad-/douchecombinatie, een wandcloset en een dubbele wastafel. De overloop en de slaapkamers zijn allen afgewerkt met gelakte, houten vloerdelen. De wanden en plafonds zijn hier strak afgewerkt met stucwerk. TWEEDE VERDIEPING: Via de vlizotrap is de bergzolder toegankelijk. Deze ruimte is geheel nageïsoleerd. BUITEN: Aan de voorzijde bestaat de tuin o.a. uit beukenhagen. De geheel verharde oprit biedt plaats aan 2 auto's. De diepe (ca. 40 meter!) en geheel omsloten achtertuin biedt veel privacy en rust en is optimaal gesitueerd ten opzichte van de zon (West-Zuidwest). De tuin is keurig onderhouden en ingericht met een groot vernieuwd terras direct achter de woning. Grenzend aan de slaapkamer een overdekt terras met lichtstraat en glazen (schuif)wanden. Achter op het perceel nog een houten vlonderterras. Een nieuwe houten tuinberging met elektra zorgt voor de nodige ruimte en er is een eigen grondwaterbron met -pomp. ALGEMEEN: - Zeer verrassend qua ruimte in en om de woning. - Slaap- en badkamer op de begane grond. - Door de jaren heen compleet verbouwd en uitgebouwd; - Volledig van het gas af; - Woning is voorzien van dak-, muur en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing; - 29 zonnepanelen, diverse airco's, een warmtepomp en twee boilers; - Veel privacy in de diepe tuin. Uitstekend gesitueerd aan de rand van villawijk Molenakkers met louter vrijstaande woningen op grote percelen!

Hipoteca berekenen

€ 715.000

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 731.150

3,04%

Anualmente

%

€ 35.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 715.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
570 m²
Contenido
675 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
400 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 ligbaden, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5081

Mapas de Google

Hilvarenbeek en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hilvarenbeek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilvarenbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilvarenbeek. En 2025 había 8.880 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

8.880

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

565

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilvarenbeek
Año Inhabitantes
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilvarenbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Nivel académico

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.149

Etiqueta A

1.060

Etiqueta B

673

Etiqueta D

463

Etiqueta F

325

Etiqueta A+

281

Etiqueta G

240

Etiqueta E

143

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++++

46

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilvarenbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilvarenbeek
Periodo Delitos
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilvarenbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilvarenbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer viviendas in Hilvarenbeek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.