Ir directamente al contenido
Logotipo de Twan Zebregs OGB

Ooievaarshoek 13

5081RK Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Disponible

€ 798.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 815.810

Precio de compra /m²: € 6.435

Galería de fotos

Ooievaarshoek 13 Hilvarenbeek
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusieve vrijstaande villa met dubbele garage, gelegen op een prachtig hoekperceel ruime tuin rondom in een zeer kindvriendelijke en rustige buurt op de hoek van het Eksterbos aan de rand van de woonwijk. Dankzij de fantastische hoekligging geniet u van een extra brede tuin rondom het huis – zon, privacy en ruimte komen hier samen. Het ruime terras (ZO) nodigt uit tot lange zomeravonden met vrienden of familie. De grote tuin is smaakvol ingedeeld en biedt meerdere plekken om te ontspannen. 3 grote slaapkamers, een fantastische zolderverdieping met mogelijkheid voor nog een slaapkamer, ruime oprit voor meerdere auto’s, garage en de ligging op een prachtige locatie in de wijk: “Doelakkers” met alle privacy een mooi woonoppervlak en een riant perceel van ruim 600m² maken het geheel compleet. Ideaal gelegen dicht bij de dorpskern en alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentra, sportaccommodaties en uitvalswegen. Indeling: Bij binnenkomst ervaart U meteen de luxe en de geraffineerde lichtinval. Via de ruime, luxe hal met meterkast(glasvezel), toilet en trapopgang, betreedt U enerzijds de grote dubbele garage(33m2) en er is een deur naar de tuin en anderzijds de ruime L-vormige woon-/eetkamer (± 43m2) v.v. luxe, verwarmde eiken plankenvloer, met strakke open haard, dubbele openslaande tuindeuren en nog 3 draai-kiep deuren tot aan de vloer om naar de heerlijke tuin te gaan. De afgesloten woonkeuken, met grote voorraadkast, veel ramen, waaronder 2 grote draai-/kiepraam maken het erg aantrekkelijk om hier te mogen koken. De keuken is v.v. aantrekkelijke L-vormige keukenopstelling v.v. lades, kastruimte en alle gebruikelijke apparatuur. De grote dubbele garage is v.v. 2 kanteldeuren, een uitstortgootsteen en deur naar de tuin. De zuidwestelijk gelegen, geheel omheinde tuin met een groot terras, lekker veel gras en enkele bomen, div. lekkere hoekjes om te allen tijde de zon te vermijden of op te zoeken en een achterom. Eerste verdieping: deze gehele verdieping is v.v. eikenplanken vloer en via de lichte overloop betreedt U meteen de 3 ruim opgezette slaapkamers (± 17, 10 en 10m2) Alle 3 met een dakkapel. De ruime, badkamer v.v. verwarmde tegelvloer, dakkapel, douchecabine, wastafel, wandcloset en ligbad. Tevens zijn hier de aansluitingen wasapparatuur, die zonder al te veel moeite ook naar de zolder verplaatst zouden kunnen worden. Tweede verdieping: Via 1 van de slaapkamers toegang via vaste trap tot de ruime zolder met overloop v.v. combiketel (Nefit 2018) en toegang tot zolderkamer met Veluxraam. EXTRA’S: Vloerverwarming benedenverdieping + badkamer. Zeer lichte woning met mogelijkheid voor wonen slapen, baden op de begane grond Geheel v.v. HH-kozijnen met dubbele beglazing

Hipoteca berekenen

€ 798.000

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 815.810

3,04%

Anualmente

%

€ 39.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 798.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
617 m²
Contenido
634 m³
Otra zona interior
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
NEFIT HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5081

Mapas de Google

Hilvarenbeek en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hilvarenbeek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilvarenbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilvarenbeek. En 2025 había 8.880 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

8.880

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

565

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilvarenbeek
Año Inhabitantes
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilvarenbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Nivel académico

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.149

Etiqueta A

1.060

Etiqueta B

673

Etiqueta D

463

Etiqueta F

325

Etiqueta A+

281

Etiqueta G

240

Etiqueta E

143

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++++

46

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilvarenbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilvarenbeek
Periodo Delitos
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilvarenbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilvarenbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer viviendas in Hilvarenbeek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.