Ir directamente al contenido
Logotipo de CLAVEM MAKELAARS

Ooievaarshoek 31

5081RK Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.492

Galería de fotos

Ooievaarshoek 31 Hilvarenbeek
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fijne woonlocatie aan de rand van de gewilde woonwijk “De Doelakkers” gelegen uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met voor-, zij- en diepe privacy biedende achtertuin, vrijstaande berging met overkapping, carport en achterom middels dubbele poort. De tuin is gelegen aan een brede groenstrook waardoor je het gevoel hebt dat je aan het bos woont. De woning is goed onderhouden en beschikt over vier slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer. De woning is gelegen op een perceel van ca. 619 m2 waarvan ca. 345 m2 gehuurd wordt van de gemeente. BEGANE GROND: Middels de overdekte entree is de hal te bereiken. De entree/ hal met trapopgang, trapkast en meterkast (6 groepen + aardlekschakelaars) geeft toegang tot de woonkamer. De royale L woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Aan de voorzijde beschikt het zitgedeelte over een erker met zeer veel lichtinval, tevens is hier een gashaard ingebouwd. Aan de achterzijde in de uitbouw is de eetkamer gesitueerd, deze lichte ruimte is afgewerkt met een grote lichtstraat en is tevens voorzien van tuindeuren. De woonkamer en de hal zijn afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafonds. Aan de achterzijde is ook de open keuken gesitueerd, de keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een koelkast, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken welke is afgewerkt met een tegelvoer is middels een schuifdeur met glas-in-lood de tussenhal/ bijkeuken te bereiken, Via de tussenhal met vaste kast zijn de achtertuin en de toiletruimte te bereiken. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. EERSTE VERDIEPING: Overloop met trapopgang toegang gevend tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd waaronder de ouderslaapkamer met vaste kastenwand. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is net zoals de hal en de andere slaapkamers afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafonds. De geheel betegelde badkamer is ook gesitueerd aan de achterzijde en is uitgerust met een wastafel, een wandcloset, een ligbad, een douche met cabine en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap naar voorzolder met laminaatvloer, zijraam en dakraam. De voorzolder geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd. Ook is hier de Nefit combiketel (bj 2025) opgesteld. Aansluitend vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en Velux dakraam aan de voorzijde. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een kurkvloer, stucwerk wanden en houten plafond. BUITEN: Keurig aangelegde voortuin met beplanting, oprit, carport en toegang tot de achtertuin. De achter- en zijtuin is geheel gesitueerd aan de groenstrook met volwassen beplanting. In de tuin is een vrijstaande houten berging geplaatst met aansluitend een overdekt terras. Aan de woning is ook een overdekt terras gebouwd. De tuin is ingericht met bestrating, terrassen, gazon en sierbeplanting. De tuin is afgesloten middels een dubbele poort naar de oprit. Een deel van de tuin is in eigendom van de gemeente Hilvarenbeek en wordt gehuurd. ALGEMEEN: - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. - Gelegen op een gewilde locatie aan groenstrook. - Grote achtertuin! - Deel van de achtertuin ( ca. 345 m2) wordt gehuurd van de gemeente Hilavrenbeek, kosten ca. 286,- euro per jaar. - Ruime woning op rustige locatie in kindvriendelijke wijk. - Vier slaapkamers. - Verwarming en warmwatervoorziening middels Nefit combiketel (bj. 2025). - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
274 m²
Contenido
454 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
365 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5081

Mapas de Google

Hilvarenbeek en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hilvarenbeek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilvarenbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilvarenbeek. En 2025 había 8.880 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

8.880

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

565

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilvarenbeek
Año Inhabitantes
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilvarenbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Nivel académico

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.149

Etiqueta A

1.060

Etiqueta B

673

Etiqueta D

463

Etiqueta F

325

Etiqueta A+

281

Etiqueta G

240

Etiqueta E

143

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++++

46

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilvarenbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilvarenbeek
Periodo Delitos
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilvarenbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilvarenbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer viviendas in Hilvarenbeek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.