Ir directamente al contenido
Logotipo de CLAVEM MAKELAARS

Vinkenslag 8

5081RN Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Kroon Makelaardij

€ 615.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 629.150

Precio de compra /m²: € 3.892

Galería de fotos

Vinkenslag 8 Hilvarenbeek
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fantastische en groene woonlocatie gelegen geschakelde twee-onder-een-kapwoning. Deze verrassende woning is gesitueerd aan de rand van Hilvarenbeek maar toch op korte afstand van de dorpskern en uitvalswegen. De woning beschikt o.a. over een grote parkachtige tuin, veel extra leefruimte op de begane grond door een uitbouw, een inpandige garage en drie slaapkamers op de verdieping. Door de aanpassingen in het verleden is gelijkvloers wonen eenvoudig te realiseren maar de extra kamer leent zich ook uitstekend als hobby-, werk-, speel- of tuinkamer. De woning beschikt over dak- en muurisolatie, houten kozijnen met isolerende beglazing en 16 zonnepanelen. Hierdoor heeft de woning een energielabel C. De ideale plek voor mensen die op zoek zijn naar veel leefruimte op de begane grond en een prachtige royale groene tuin. BEGANE GROND: De entree/hal met meterkast, garderobenis en toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer. Het toilet is grotendeels betegeld en ingericht met een wandcloset en fontein. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een eikenhouten vloer die vanuit de hal doorloopt. Een haard met schouw zorgt voor extra sfeer en vanuit hier is mooi uitzicht over het hofje waar de woning aan is gelegen. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de verdieping en aan de achterzijde is voldoende ruimte voor de eetkamertafel. Ook zijn hier openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. De halfopen keuken met tegelvloer beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken kom je in een tussenportaal. Deze ruimte heeft een loopdeur naar de tuin, en verbindt de garage, wasruimte, tuinkamer en keuken met elkaar. In de wasruimte bevindt zich de opstelling van de combi-ketel en zijn de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur aanwezig. De tuinkamer met openslaande deuren heeft veel gebruiksmogelijkheden. De ideale ruimte voor mensen die op zoek zijn naar een extra hobby-, werk- of speelkamer. Daarnaast leent de ruimte zich uitstekend als slaapkamer, dit komt mede omdat er al een doucheruimte met wastafel aan de kamer grenst. Aan de voorzijde bevindt zich de verwarmde garage met toegang tot de oprit. EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. De lichtkoepel boven de trap geeft extra daglicht, ook in de woonkamer. De hele eerste verdieping is, behalve de badkamer, voorzien van een parketvloer. Doordat het plafond op diverse plekken tot het dak toe door loopt zijn er speelse kamers ontstaan die ruimtelijk aanvoelen. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen (ca. 7,5 en 14,5 m2). De grootste slaapkamer heeft een vaste wastafel en extra bergruimte onder de dakschuinte. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer (ca. 21 m2) gesitueerd met mooi uitzicht over de tuin. Een doorgang met ook hier weer kastruimte onder de dakschuinte verbindt de badkamer direct met deze slaapkamer. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, douche met cabine, staand toilet, dubbele wastafel en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING: Via een luik met losse trap op de overloop is de bergzolder te bereiken. BUITEN: De voortuin is ingericht met diverse plantenborders en een looppad naar de voordeur. De oprit met aansluitend de garage maakt het mogelijk om op eigen terrein te parkeren. De fantastische, parkachtige tuin is werkelijk een plaatje te noemen. De tuin is ingericht met een betegeld terras, diverse plantenborders, gazon en een kas. Doordat de woningen aan het plein in een cirkel zijn gebouwd wordt de tuin aan de achterzijde steeds breder. ALGEMEEN: - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage; - Veel extra leefruimte op de begane grond door uitbouw; - Speelse ruimtes op de verdieping door hoge plafonds; - Fantastische ruime achtertuin met veel privacy; - Gelegen aan een gezellig hofje op korte afstand van het centrum van Hilvarenbeek; - Houten kozijnen met nagenoeg volledig isolerende beglazing; - Dak- en muurisolatie alsmede 16 zonnepanelen; - Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Remeha, 2013).

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
572 m²
Contenido
694 m³
Otra zona interior
25 m²
Área del jardín trasero
320 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
31-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Verwarming

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5081

Mapas de Google

Hilvarenbeek en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hilvarenbeek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilvarenbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilvarenbeek. En 2025 había 8.880 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

8.880

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

565

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilvarenbeek
Año Inhabitantes
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilvarenbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Nivel académico

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.149

Etiqueta A

1.060

Etiqueta B

673

Etiqueta D

463

Etiqueta F

325

Etiqueta A+

281

Etiqueta G

240

Etiqueta E

143

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++++

46

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilvarenbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilvarenbeek
Periodo Delitos
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilvarenbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilvarenbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer viviendas in Hilvarenbeek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.