Ir directamente al contenido
Logotipo de Eijk Makelaardij

Coehoornstraat 64

1222RV Hilversum • Noord-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.246

Galería de fotos

Coehoornstraat 64 Hilversum
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen in hartje Hilversum aan de Coehoornstraat 64 Ben je op zoek naar een fijn huis in een gewilde, rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze sfeervolle jaren '30 tussenwoning precies wat je zoekt! Deze fijne woning ligt aan het einde van een groene, doodlopende straat in een geliefd en karakteristiek stukje Hilversum. Hier spelen jonge kinderen nog op straat en ontmoeten hun ouders elkaar in de buitenlucht. De schaduwrijke voortuin en de heerlijke, zonnige achtertuin zijn echte pluspunten. Begin de dag met een kop koffie in de ochtendzon en sluit af met heerlijk tafelen in de namiddagzon. De tuin is bereikbaar via de keuken of de openslaande deuren in de woonkamer. Aan het einde van de straat bereik je het bos en de heide, waardoor je met gemak een wandeling in de natuur kunt maken. Een ideale plek om tot rust te komen na een lange dag. De woning biedt verder alles wat je nodig hebt: een moderne keuken, drie slaapkamers en een open zolder met volop mogelijkheden. Indeling: Begane grond: Wanneer je door de lange hal binnenstapt, vallen de lichte trapopgang en de frisse, moderne keuken je direct op. De hal biedt verder toegang tot het toilet en een praktische provisiekast. De keuken is handig ingedeeld en van alle gemakken voorzien; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combi-oven. Via de keuken loop je zo de achtertuin in. De gezellige woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De sfeervolle erker aan de voorzijde is ideaal om heerlijk te lezen. De eetkamer aan de achterzijde biedt ruimte voor een grote eettafel en een heerlijk zicht op de tuin. Achter de woning bevindt zich de aangebouwde berging en een achterom pad naar de straat. Eerste verdieping: De lichte overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, variërend in grootte. De badkamer is eenvoudige maar praktisch met een doucheruimte en wastafelmeubel. Er is op deze verdieping geen tweede toilet aanwezig. Zolder: De vaste trap brengt je naar de open zolder, voorzien van vier Velux dakramen. Aan de voorzijde bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger en volop opbergruimte. Het achterste gedeelte is een fijne speelplek voor kinderen en biedt ook de mogelijkheid om met een dakkapel een extra kamer te creëren. Sta hoogte onder de nok is circa 1,81m. Omgeving: De Coehoornstraat ligt in een rustige, groene wijk op een ideale locatie: dicht bij het centrum van Hilversum met winkels, restaurants en andere voorzieningen. Het NS-station, scholen, kinderopvang en speeltuintjes zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. Op een steenworp afstand ligt het winkelcentrum Seinhorst met maar liefst drie supermarkten, een echte bakker en andere belangrijke winkels. Dat is gemakkelijk je dagelijkse boodschappen doen. Voor wie van groen houdt, zijn de uitgestrekte bossen en heide van het Goois Natuurreservaat binnen enkele loop- of fietsminuten bereikbaar _ ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Kortom: een heerlijk huis op een uitstekende locatie waar je je direct thuis zult voelen! Bijzonderheden: -Aanvaarding per half september in overleg - Nefit cv-ketel (2006-2007), - Enkel glas aanwezig, (de gemeente Hilversum biedt verduurzamingsmogelijkheden in het Hilversums Isolatie Programma) - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
333 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
E

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
22-06-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1222

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.