Ir directamente al contenido
Logotipo de ID WONINGMAKELAARS

Curaçaolaan 26

1213VK Hilversum • Noord-Holland

Vendido

€ 1.695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 35.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.730.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Curaçaolaan 26 Hilversum
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante en royale villa op een uniek perceel aan de Curaçaolaan in Hilversum Aan de statige en met groen omzoomde Curaçaolaan, in de rustige en geliefde ABC-wijk in Hilversum, ligt deze karaktervolle vrijstaande villa. Een plek waar elegantie en geborgenheid samenkomen, en waar elke steen een verhaal vertelt. Curaçaolaan 26 biedt een uitzonderlijk royaal woonoppervlak van 352 m² en staat op een bijzonder ruim en fraai aangelegd perceel van 1.322 m². Een huis met een ziel Gebouwd in 1957 en sindsdien met liefde bewoond, ademt dit huis warmte en geschiedenis. Binnen vallen de hoge plafonds, grote raampartijen en de bijzondere indeling direct op. De zonnige woonkamer met open haard vormt het kloppende hart van het huis – perfect voor lange avonden bij het vuur. De eetkamer en serre, met uitzicht op de tuin, nodigen uit tot diners waar gesprekken zich eindeloos mogen uitstrekken. De keuken straalt landelijke charme uit, met ruimte voor zowel culinaire creativiteit als het ochtendlicht dat zachtjes naar binnen valt. Slaapkamers als toevluchtsoord Boven bevinden zich meerdere slaapkamers, elk met hun eigen unieke sfeer. De master bedroom voelt als een privéverblijf: licht, rustgevend en met uitzicht op het groen. Ook de overige kamers bieden volop ruimte voor kinderen, gasten of een werkplek aan huis. De tuin – een verborgen paradijs Om de woning heen ontvouwt zich een tuin die voelt als een klein privépark. Gazon, volwassen bomen, bloeiende borders en intieme zitjes wisselen elkaar af. Hier kun je de seizoenen ervaren in al hun pracht: het gefluister van bladeren in de lente, de geur van lavendel in de zomer, het goudgele licht in de herfst. Er is ruimte voor kinderen om te spelen, voor een eventuele moestuin of zelfs een buitenkeuken – wat je droom ook is. Een nieuw begin op historische grond Deze villa is geen huis, maar een thuis – een zeldzame combinatie van ruimte, sfeer en locatie. Een plek waar het leven mag vertragen, waar herinneringen worden gemaakt en waar iedere dag een beetje vakantie lijkt. ________________________________________ Indeling Begane grond Via de entree, met trapopgang naar de eerste verdieping en afgang naar het souterrain, komt u in de ruime hal, waar zich ook een gastentoilet met fonteintje bevindt. De royale woonkamer is licht en ruim en staat in open verbinding met de open keuken. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor, speelkamer of tv-kamer. Daarnaast is er op de begane grond een slaapkamer aanwezig, evenals een praktische bijkeuken en een tweede hal met toegang tot een badkamer – ideaal voor gelijkvloers wonen of een gastenverblijf. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, een tweede toilet met fonteintje en een nette badkamer, voorzien van douche, wastafel en ligbad. De kamers zijn ruim bemeten en beschikken over veel lichtinval. Souterrain De woning beschikt over een volledig onderkelderd souterrain, met een zeer ruime multifunctionele ruimte. Deze ruimte is uitermate geschikt als hobbyruimte, fitnessruimte, wijnkelder, kantoorruimte en/of extra bergruimte. Momenteel wordt het souterrain gebruikt als atelier, waarvoor het dankzij de ruimte en indeling ook bijzonder geschikt is. Dankzij de volledige onderkeldering biedt het souterrain veel extra functioneel vloeroppervlak. Garage De woning beschikt over een verlengde, separate garage met plaats voor twee auto’s. De garage biedt tevens mogelijkheden voor opslag of een werkplaats. Berging Aan de achterzijde bevindt zich een grote, vrijstaande berging – ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal, fietsen of seizoensspullen. Deze ruimte kan eventueel ook als hobbyruimte worden gebruikt. ________________________________________ Bijzonderheden • Unieke ligging, midden in het groen • Prachtige, royale tuin met o.a. een 125 jaar oude beukenboom • Bron bemaling • Tuin is voorzien van appel- en perenbomen • Voorzien van elektrisch bedienbaar hekwerk voor extra veiligheid • Gelegen nabij uitvalswegen, Ziekenhuis Ter Gooi, NS-station Sportpark, Internationale School, diverse sportverenigingen en de Hilversumsche Golfclub • Mogelijkheid voor kantoor aan huis • Uitermate geschikt als ruim familiehuis met meerdere slaapkamers en badkamers • Open haard in huiskamer en in serre (ontwerp: Dick Geurts) • Royaal perceel van 1.322 m² met veel privacy en buitenruimte • Groot woonoppervlak van 352 m², inclusief volledig onderkelderd souterrain • Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 1.695.000

Coste del comprador (estimado): € 35.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.730.750

3,04%

Anualmente

%

€ 84.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
352 m²
Área del lote
1322 m²
Contenido
1216 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
28-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, bidet, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1213

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.