Ir directamente al contenido
Logotipo de ID WONINGMAKELAARS

Faisantenstraat 38

1211PV Hilversum • Noord-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.163

Galería de fotos

Faisantenstraat 38 Hilversum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante voormalige parochiewoning met twee slaapkamers, diepe tuin en ruime berging (omgebouwd tot kantoor) op loopafstand van het centrum en NS station! In de gewilde wijk Klein Rome, op loopafstand van het centrum en het NS-station, bevindt zich deze karaktervolle en gerenoveerde voormalige parochiewoning uit 1896. De woning combineert historische charme met hedendaags comfort en beschikt over een diepe achtertuin en een ruime berging/omgebouwd kantoor v.v. isolatie, verwarming, elektra, water en riolering. Met een woonoppervlak van 92 m² (bestaande uit woonhuis 80² en kantoor 12m²) op een perceel van 132 m² biedt deze woning een sfeervol geheel waar authenticiteit en modern woongenot hand in hand gaan. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en veel lichtinval, terwijl de ligging in een rustige straat nabij alle voorzieningen het woongenot compleet maakt. Indeling Begane grond: entree met hal en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle voorkamer, ideaal als werkruimte. De woonkamer loopt over in de uitgebouwde eetkamer met lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is voorzien van een Quooker, Boretti-fornuis met dubbele oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De uitbouw creëert een lichte, gezellige leefruimte met direct toegang tot de diepe, zonnige tuin. Achterin de tuin staat het multifunctionele bijgebouw welke is geïsoleerd en v.v. verwarming, elektra, koud water en riolering — perfect als hobbyruimte of kantoor aan huis. De tuin is tevens bereikbaar via een recht van overpad. Verdieping: overloop welke toegang geeft tot twee in grootte variërende slaapkamers waarvan de master bedroom gelegen is aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafel en tevens bevindt zich hier de ruimte voor de wasmachine opstelling. Vanaf de overloop is bovendien een handige bergkast bereikbaar. Bijzonderheden • voormalige parochiewoning uit 1896 met karakter en sfeer • gelegen in de populaire wijk Klein Rome, nabij centrum en station • woonoppervlak ca. 92 m² bestaande uit woonhuis 80² en kantoor 12m² • perceel ca. 132 m² • energielabel C • uitgebouwde eetkamer met lichtkoepel en openslaande deuren • moderne keuken met Quooker, Boretti-fornuis (2 ovens), koel-vriescombinatie en vaatwasser • ruime multifunctionele ruimte met elektra, water en riolering – mogelijkheden voor extra voorzieningen • zonnige diepe achtertuin met veel privacy en achterom • riool vervangen in 2020 • watermeter verplaatst naar binnenshuis • parkeervergunning € 75,- per jaar • oplevering kan snel +++++++++ Charming Former Parish House with Two Bedrooms, Deep Garden, and Spacious Outbuilding (Converted into Office) — Within Walking Distance of the City Centre and Train Station! Located in the sought-after Klein Rome district, just a short walk from the city centre and the train station, this characterful and fully renovated former parish house (built in 1896) beautifully combines historic charm with modern comfort. The property features a deep rear garden and a spacious outbuilding that has been converted into an insulated and heated office space with electricity, water, and drainage. With a total living area of 92 m² (consisting of 80 m² for the main house and 12 m² for the office) on a 132 m² plot, this home offers a warm and inviting atmosphere where authenticity and contemporary living go hand in hand. The rear extension provides extra living space and plenty of natural light, while the quiet street location near all amenities completes the picture. Layout Ground floor: Entrance with hallway and toilet with washbasin. At the front, a cosy room ideal as a home office or study. The living room flows into the extended dining area featuring a skylight and French doors opening onto the garden. The open kitchen is equipped with a Quooker, Boretti stove with double oven, fridge-freezer, and dishwasher. The extension creates a bright and comfortable living space with direct access to the sunny, deep garden. At the back of the garden, you’ll find a multifunctional outbuilding, fully insulated and equipped with heating, electricity, cold water, and drainage — perfect as a hobby room or home office. The garden can also be accessed via a right of way. First floor: Landing providing access to two bedrooms of varying sizes. The master bedroom is located at the front. At the rear is the bathroom, featuring underfloor heating, a walk-in shower, washbasin, and space for a washing machine. A convenient storage cupboard is also accessible from the landing. Key Features • Former parish house (1896) with charm and character • Located in the popular Klein Rome district, near the city centre and train station • Total living area approx. 92 m² (house 80 m² + office 12 m²) • Plot size approx. 132 m² • Energy label C • Extended dining area with skylight and French doors to the garden • Modern kitchen with Quooker, Boretti stove (2 ovens), fridge-freezer, and dishwasher • Spacious multifunctional outbuilding with electricity, water, and drainage — ideal for office or studio use • Sunny, deep rear garden with great privacy and rear access • Sewer system replaced in 2020 • Water meter relocated indoors • Parking permit approx. €75 per year • Quick delivery possible Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
294 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1896
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Remeha Avanta cw5 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1211

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.